Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Kamperfoeliehof 5 A

9413AB Beilen • Drenthe

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.231

Fotoalbum

Kamperfoeliehof 5 A Beilen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee onder één kap woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een achtergelegen, gezamenlijke binnentuin. Deze ruime woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel groen in de directe omgeving. De woning beschikt over een eigen oprit, een garage, een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de achtertuin bereik je bovendien een royale gezamenlijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor de omwonenden. In deze binnentuin bevinden zich speeltoestellen en voldoende ruimte om elkaar te ontmoeten, wat het een ideale plek maakt voor bijvoorbeeld jonge gezinnen. INDELING Je komt binnen in een ruime entree/hal met toegang tot het toilet. De lichte woonkamer heeft grote ramen en terrasdeuren, hierdoor is er sprake van veel daglichttoetreding en fijne en directe binnen-buiten verbinding. De open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een grote kastenwand en toegang tot de garage. De garage is uitgerust met een ruime kastenwand, kruipruimte, waterpunten en een duurzame gecoate vloer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolderberging beschikt over knieschotten met schuifwanden, drie dakramen en biedt veel opbergruimte. Ook vind je hier de WTW installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is keurig afgewerkt en kan dienen als berging of hobbyruimte, ook kan er eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden op deze verdieping. BIJZONDERHEDEN - Gezamenlijke binnentuin direct bereikbaar vanuit de achtertuin; - Veilige speelweide voor kinderen en ontmoetingsplek voor bewoners; - Maandelijkse kosten gezamenlijke binnentuin € 22.50; - Keuken volledig vernieuwd in 2022 met Siemens apparatuur; - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming (dient als bij-verwarming); - Acht zonnepanelen op het zuiden; - Schilderwerk van 2024; - Elektrisch zonnescherm; - Waterontharder aanwezig. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd. Aansluitend aan de woning is er een fijn terras voorzien van sierbestrating aangelegd. Ook de rest van de tuin is keurig aangelegd en voorzien van grind en bordes met groen. Vanuit de achtertuin is er middels de af te sluiten poort toegang tot de achtergelegen gemeenschappelijke binnentuin. OMGEVING De woning ligt in de jonge woonwijk Nagtegael, een sfeervolle woonwijk die is ontworpen in de stijl van de jaren dertig. De royale opzet met brede lanen, groene zones en waterpartijen zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de vele speelplekken en trapveldjes bijdragen aan de kindvriendelijke sfeer. Op korte afstand ligt het natuurgebied Ter Horsterzand, waar je kunt wandelen en genieten van de rust en natuur. Het dorp Beilen biedt alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. In het centrum vind je supermarkten, winkels en verschillende horecagelegenheden. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen aanwezig, waardoor Beilen een aantrekkelijke woonomgeving vormt voor gezinnen. Het NS station ligt op korte fietsafstand en biedt verbindingen richting onder andere Hoogeveen, Assen en Groningen. De ligging nabij de A28 zorgt ervoor dat je snel onderweg bent naar de grotere steden in de regio. De combinatie van rust, natuur en een compleet voorzieningenaanbod maakt deze locatie een bijzonder fijne plek om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
2213 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9413

Google Karten

Karte von Beilen

Erkunden Sie Beilen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beilen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beilen. In 2025 waren da 11.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

11.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

287

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beilen
Jahr Einwohner
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beilen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Ausbildungsstufe

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.953

Bezeichnung C

1.094

Bezeichnung B

1.033

Bezeichnung G

360

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

172

Bezeichnung A+++

138

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beilen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beilen
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beilen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beilen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer Häuser in Beilen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.