Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Rozenlaan 35

9411GJ Beilen • Drenthe

Verkauft

€ 314.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.140

2 % Übertragungssteuer (€ 6.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 322.640

Kaufpreis /m²: € 3.145

Fotoalbum

Rozenlaan 35 Beilen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, gemoderniseerde gezinswoning met duurzame voorzieningen. Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze ruime (100 m2) tussenwoning aan de Rozenlaan 35 in Beilen precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en beschikt over duurzame installaties en een bovengemiddeld afwerkingsniveau. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - 100 m2 woonruimte -> verrassend veel ruimte verdeeld over twee woonlagen. - 26 m2 overig inpandige ruimte -> een zolder in gebruik als slaapkamer en een ruime berging op de begane grond - Energielabel A++ -> dak-, muur en vloerisolatie en grotendeels HR ++ beglazing. - Hybride warmtepomp (2023) en 8 zonnepanelen –> klaar voor de toekomst met een duurzame verwarmingsoplossing. - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken –> optimaal comfort, ook in de winter. - Moderne keuken (2019) –> voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Strakke afwerking –> eigentijds kleurgebruik, nieuwe vloeren en frisse wandafwerking. - 4 slaapkamers –> perfect voor een gezin, thuiswerken en hobby. - Besloten tuin –> met achterom, berging en volop zon. - Goed onderhouden -> buitenschilderwerk door schilder uitgevoerd in 2024. INDELING Binnenkomst in een hal met trapopgang, kelderkast en modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft uitzicht op de voortuin/straat , er is toegang tot de tuin via een grote schuifpui. Aansluitend aan de woonkamer de gezellige en moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. De woonkamer met keuken biedt ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon en een gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolder met hier een ruimte in gebruik als vierde slaapkamer/werkkamer, plus extra bergruimte. (Deze verrassende ruimte is niet meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte maar als overig inpandige ruimte gekwalificeerd). BUITENOM De besloten tuin op het zuidwesten is via een achterom bereikbaar en onderhoudsarm. Een heerlijke plek om al snel in het voorjaar van de zon te kunnen genieten en beschut in het najaar te kunnen nazomeren. LOCATIE Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat met groen uitzicht, op korte afstand van basisscholen, supermarkt, sportvoorzieningen en het centrum van Beilen. Goede bereikbaarheid richting de A28 en het NS-station. KORTOM Rozenlaan 35 is een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling zoekt, zonder te hoeven verbouwen. Dus verhuizen, meubels neerzetten en genieten!

Hypothek berekenen

€ 314.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.140

2 % Übertragungssteuer (€ 6.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 322.640

2,78%

Jährlich

%

€ 15.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 314.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9411

Google Karten

Karte von Beilen

Erkunden Sie Beilen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beilen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beilen. In 2025 waren da 11.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

11.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

287

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beilen
Jahr Einwohner
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beilen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Ausbildungsstufe

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.953

Bezeichnung C

1.094

Bezeichnung B

1.033

Bezeichnung G

360

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

172

Bezeichnung A+++

138

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beilen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beilen
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beilen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beilen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer Häuser in Beilen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.