Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Diedenweg 8

6721HR Bennekom • Gelderland

Verkauft

€ 518.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.210

2 % Übertragungssteuer (€ 10.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 530.210

Kaufpreis /m²: € 6.094

Fotoalbum

Diedenweg 8 Bennekom
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, te renoveren woning met een garage en zonnige tuin Aan de Diedenweg staan niet alleen vrijstaande woningen, maar ook enkele karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een kapwoningen. Een van deze woningen, met een garage en een zonnige achtertuin, is nu te koop. Boven zijn twee slaapkamers, de badkamer, een ruime overloop en de zolder. De begane grond biedt ruimte aan een lichte woonkamer met erker, de hal en een dichte keuken. Het huis, met gaskachels en een geiser, dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden tot je droomhuis op een mooie plek in Bennekom. Er komt maar zelden een huis te koop in deze straat, nabij het gezellige centrum, de bossen en natuurgebied ‘De Wageningse Eng’. Er zijn meerdere supermarkten, kinderopvang, scholen en sportverenigingen. Het centrum van Ede, Bennekom en Wageningen zijn met openbaar vervoer en de fiets goed bereikbaar. De snelweg A12 is slechts 5 tot 10 autominuten, en Intercitystation Ede-Wageningen is iets meer dan 10 minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Blikvanger in de hal is de bordestrap die, net als de vloer in de hal, is bekleed met tapijt. De houten lambrisering past goed bij het huidige karakter van deze woning, en onder de trap is een trap naar de wijn-/provisiekelder. Ook de toiletruimte is vanuit de hal te bereiken. Wat een lichtinval is er in de woonkamer, met uitzicht naar de tuin en de oprit. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker en de schouw met gaskachel. Aan de achterzijde, vlak naast de keuken, is de ruimte ingericht als tv-gedeelte. In de dichte keuken staat een lichte wandopstelling, met een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De buitendeur geeft, via een overkapping, toegang tot de achtertuin. Het is mogelijk om de keuken te vergroten, of samen te voegen met de woonkamer. Eerste verdieping: De overloop is, net als de slaapkamers, verrassend ruim en licht. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, met een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde hangt een wastafel. Naast deze slaapkamer is de badkamer, ingedeeld met een douche en een wastafel. Beide wastafels zijn een klassiek model, met beugels voor de handdoeken en een marmeren achterwand. Zolder: In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop. Garage: Schuin achter de woning staat een houten garage/berging met een betonvloer, dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Exterieur: De voortuin, op het oosten, draagt bij aan de mooie uitstraling van deze twee-onder-een kapwoning. De oprit biedt niet alleen parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook de mogelijkheid om de vrijstaande garage te bereiken. In de achtertuin zie je een zonneterras, een overdekt terras, grind en gevarieerde beplanting. Er is gekozen voor een tuin die onderhoudsvriendelijk, en tegelijk een gezellige sfeer heeft. Als je op het terras zit, ervaar je veel privacy en er is ook geen inkijk vanaf de achterzijde. Bijzonderheden: - Lokale verwarming via gaskachels; - Warm water via een geiser; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een uitbouw en/of dakkapel; - De woning dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden; - Energielabel G

Hypothek berekenen

€ 518.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.210

2 % Übertragungssteuer (€ 10.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 530.210

3,04%

Jährlich

%

€ 25.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 518.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6721

Google Karten

Geografische Übersicht Bennekom

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bennekom

Wohn- und Viertelzahlen in Bennekom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennekom. In 2025 waren da 15.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

15.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

327

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennekom
Jahr Einwohner
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennekom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Ausbildungsstufe

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.947

Bezeichnung A

1.424

Bezeichnung B

1.162

Bezeichnung D

736

Bezeichnung G

628

Bezeichnung F

607

Bezeichnung E

363

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennekom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennekom
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennekom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennekom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer Häuser in Bennekom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.