Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Laarweg 102

6721DH Bennekom • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.032

Fotoalbum

Laarweg 102 Bennekom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen om de hoek van het bos, tussen Ede en Wageningen Bewoners: "Praktisch ingedeeld huis met veel bergruimte, een dubbel-steens garage en vrije achtertuin. Parkeermogelijkheid voor minimaal 3 auto’s op eigen terrein en bos, speeltuintjes en winkels op loopafstand." Wat een mooie uitstraling heeft deze ruime twee-onder-een kapwoning, met een ruime garage en een oprit voor meerdere auto’s! De lichte kleur van de gevels, de erker en het hoge dak nodigen je uit voor een nadere kennismaking. In totaal zijn er vier slaapkamers van goed formaat, de woonkamer met erker heeft een houtkachel en de keuken met inbouwapparatuur grenst aan een ruime bijkeuken. Wat opvalt zijn de ruime voor- en achtertuin, op het westen en het oosten. Privacy is volop aanwezig in de achtertuin, waar veel groen en een groot terras de sfeer bepalen. De Laarweg is een rustige straat aan de oostkant van Bennekom. Het bos is op loopafstand, net als een basisschool en een huisartsenpraktijk. Op iets meer dan 1 kilometer (loop)afstand is het gezellige centrum met supermarkten, winkels, restaurants en andere voorzieningen. Met de fiets of bus ben je zo bij het Intercitystation Ede-Wageningen, waar je op de trein richting Arnhem en Utrecht/Amsterdam stapt. De indeling is als volgt: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning heeft een zeer ruime oprit en een carport. Bij de carport is een laadpaal en de bijna 7 meter lange garage is geschikt voor de auto, (kinder)fietsen en/of andere voertuigen. Via de voordeur is de fraaie hal te bereiken, met een lichte travertin vloer en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, met dezelfde mooie vloer en lichte wandtegels. Wat een ruimte is er in de woonkamer! Aan de voorzijde, bij de houtkachel, is het fraaie zitgedeelte met een brede erker. Zo is er genoeg plek voor een grote zithoek met een hoekbank, zonder dat de ruimte vol oogt. Dankzij de schuine muur is het middenstuk een stuk breder, wat ook ten goede komt aan de lichtinval in huis. Het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin, grenst aan de open keuken. Hier is het heerlijk ontbijten, lunchen en dineren met vrienden of familie! In de keuken staat een zeer ruime hoekopstelling met een houtlook blad en diverse inbouwapparatuur. In het verlengde van de keuken is een ruime bijkeuken, waarvan het voorste deel ook geschikt is als thuiswerkplek of speelkamer van de kinderen. Achter het muurtje zijn een inbouwkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Erg handig is de inpandige toegang tot de bijna 7 meter lange garage, met dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van verwarming en twee inbouwkasten, waarvan een met de HR-ketel. Eerste verdieping: Licht en ruimte zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een maatwerk kastenwand voorzien van schuifdeuren. De andere slaapkamer is de master bedroom met een Frans balkon en een kleedruimte/berging. Naast de badkamer is de derde slaapkamer, met een maatwerk kastenwand en mooi uitzicht op het groen. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval in de badkamer, die dankzij de lichte wandtegels en grote spiegel nog groter oogt. Het hoekbad is voorzien van een bubbelsysteem. Tevens is er een aparte inloopdouche en uiteraard is er ook een toilet. Bij beide wastafels hangt een kast voor verzorgingsartikelen en de spiegel heeft verlichting aan twee kanten. Tweede verdieping: Onder het schuine dak met hoge nok zijn een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Beide ruimtes hebben veel lichtinval, bergruimte is er in de schuinten van het dak en er ligt, net als op de eerste verdieping, een houtlook laminaatvloer. De overloop beschikt over een ruime inbouwkast waarin tevens het mechanisch ventilatiesysteem is opgesteld. Exterieur: Wat opvalt bij deze woning is de ligging op het perceel, waardoor zowel de voor- als achtertuin heel ruim is. De circa 20 meter lange achtertuin met groot terras is gesitueerd op het oosten. In het achterste deel staat een berging en hoge hagen zorgen voor privacy. De overige beplanting is gevarieerd: verschillende kleuren, hoogtes en deels groenblijvend. Ook in de voortuin zie je veel variatie, waardoor het huis een fantastische uitstraling heeft. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Regenwater is afgekoppeld van het riool (duurzaam!); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2025, eigendom); - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. - De begane grond is daarnaast voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen; - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Ruime oprit met carport en laadpaal; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6721

Google Karten

Geografische Übersicht Bennekom

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bennekom

Wohn- und Viertelzahlen in Bennekom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennekom. In 2025 waren da 15.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

15.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

327

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennekom
Jahr Einwohner
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennekom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Ausbildungsstufe

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.947

Bezeichnung A

1.424

Bezeichnung B

1.162

Bezeichnung D

736

Bezeichnung G

628

Bezeichnung F

607

Bezeichnung E

363

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennekom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennekom
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennekom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennekom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer Häuser in Bennekom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.