Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Ramaerlaan 3

6721AZ Bennekom • Gelderland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.782

Fotoalbum

Ramaerlaan 3 Bennekom
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een unieke kans om jouw ultieme droomwoning te realiseren op een groot perceel in het geliefde Bennekom? Deze riante, vrijstaande woning uit 1965 aan de Ramaerlaan 3 biedt met 147 m² woonoppervlakte, maar liefst 5 slaapkamers en een adembenemend perceel van 1.083 m² een zeldzame basis met oneindig veel potentie! Wonen aan de Ramaerlaan 3 betekent resideren op een absolute toplocatie, omringd door rust, ruimte en volwassen groen. Het object dient van binnen en buiten volledig gemoderniseerd en naar eigen smaak afgebouwd te worden. Dankzij de indrukwekkende perceelgrootte, de vrije ligging van de tuin rondom en het riante aantal kamers is dit de perfecte kans voor wie zijn eigen droom droomplek wil creeëren. Ligging De Ramaerlaan is gelegen in een uiterst rustige, groene en ruim opgezette villawijk in Bennekom. Deze buurt staat van oudsher bekend om haar prettige, dorpse karakter, de vriendelijke sfeer en de grote mate van privacy. De ligging is perfect in balans: het gezellige en karakteristieke centrum van Bennekom met haar speciaalzaken, supermarkten en uitstekende horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Natuurliefhebbers vallen hier met hun neus in de boter: de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe liggen op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de uitvalswegen richting de A12 en A30 voor een snelle verbinding met de Randstad en omliggende steden. Belangrijkste kenmerken: - Oneindig veel potentie: Vrijstaande woning die volledig naar eigen wens en smaak te moderniseren is; - Indrukwekkend perceel (1.083 m²): tuin rondom met veel privacy; - Functionele indeling met maar liefst 147 m² aan gebruiksoppervlakte; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Toplocatie in Bennekom: Rustige en groene villawijk nabij het centrum en de Veluwse bossen. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de centrale hal, welke toegang biedt tot de diverse vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet. De woonkamer van circa 31 m² is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen, waardoor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin aanwezig zijn. De ruimte vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een sfeervolle leefruimte, geheel naar eigen inzicht en woonwensen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer, die zich uitstekend leent als centrale leefruimte met directe verbinding naar de tuin en volop mogelijkheden voor een ruime eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken (circa 7 m²). Deze ruimte dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop kansen om een eigentijdse keuken te realiseren, bijvoorbeeld met een open indeling of kookeiland. Via de eetkamer bereik je de bijkeuken (circa 6,1 m²), voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang naar buiten. De woning beschikt over vier slaapkamers op de begane grond, wat goede mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of een nieuwe indeling geheel naar wens. Momenteel is er geen functionerende badkamer aanwezig op de begane grond. Dit biedt een unieke kans om vanaf de basis een geheel nieuwe badkamer te creëren, volledig naar eigen smaak en indeling. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Verder zijn er twee kelders aanwezig, wat extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Via één van de kamers bereik je middels een trap de eerste verdieping. Deze verdieping kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De Tuin Rondom de woning ligt een overweldigend groot perceel van 1.083 m² eigen grond. De tuin is rondom de woning gesitueerd, waardoor je de gehele dag met de zon kunt meebewegen en altijd een plekje in de zon of de schaduw kunt vinden. Dankzij de volwassen bomenstand en de riante opzet geniet je hier van een ongekend niveau van rust en privacy. Of het nu gaat om het aanleggen van meerdere zonneterrassen, een grote speelweide voor de kinderen of een luxe buitenverblijf met veranda; op dit perceel kan het werkelijkheid worden. Op het terrein is bovendien meer dan genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965; - Woonoppervlakte: 147 m²; - Perceeloppervlakte: 1.083 m² eigen grond; - Aantal slaapkamers: 6; - Energielabel: F (ideaal moment om te verduurzamen tijdens de renovatie); - Staat: De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,34%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
1083 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6721

Google Karten

Geografische Übersicht Bennekom

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bennekom

Wohn- und Viertelzahlen in Bennekom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennekom. In 2026 waren da 15.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

15.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

327

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennekom
Jahr Einwohner
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160
2026 15.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennekom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.375 0-15: 2.130 15-25: 1.685 25-45: 2.955 45-65: 3.995

Ausbildungsstufe

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.947

Bezeichnung A

1.424

Bezeichnung B

1.162

Bezeichnung D

736

Bezeichnung G

628

Bezeichnung F

607

Bezeichnung E

363

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennekom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennekom
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
mrt 2026 26
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennekom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennekom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2026 ongeveer 15.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer Häuser in Bennekom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.