Résidents
15.194
Dernière année: 2026
Ramaerlaan 3
6721AZ Bennekom • Gelderland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 5.782
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een unieke kans om jouw ultieme droomwoning te realiseren op een groot perceel in het geliefde Bennekom? Deze riante, vrijstaande woning uit 1965 aan de Ramaerlaan 3 biedt met 147 m² woonoppervlakte, maar liefst 5 slaapkamers en een adembenemend perceel van 1.083 m² een zeldzame basis met oneindig veel potentie! Wonen aan de Ramaerlaan 3 betekent resideren op een absolute toplocatie, omringd door rust, ruimte en volwassen groen. Het object dient van binnen en buiten volledig gemoderniseerd en naar eigen smaak afgebouwd te worden. Dankzij de indrukwekkende perceelgrootte, de vrije ligging van de tuin rondom en het riante aantal kamers is dit de perfecte kans voor wie zijn eigen droom droomplek wil creeëren. Ligging De Ramaerlaan is gelegen in een uiterst rustige, groene en ruim opgezette villawijk in Bennekom. Deze buurt staat van oudsher bekend om haar prettige, dorpse karakter, de vriendelijke sfeer en de grote mate van privacy. De ligging is perfect in balans: het gezellige en karakteristieke centrum van Bennekom met haar speciaalzaken, supermarkten en uitstekende horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Natuurliefhebbers vallen hier met hun neus in de boter: de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe liggen op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de uitvalswegen richting de A12 en A30 voor een snelle verbinding met de Randstad en omliggende steden. Belangrijkste kenmerken: - Oneindig veel potentie: Vrijstaande woning die volledig naar eigen wens en smaak te moderniseren is; - Indrukwekkend perceel (1.083 m²): tuin rondom met veel privacy; - Functionele indeling met maar liefst 147 m² aan gebruiksoppervlakte; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Toplocatie in Bennekom: Rustige en groene villawijk nabij het centrum en de Veluwse bossen. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de centrale hal, welke toegang biedt tot de diverse vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet. De woonkamer van circa 31 m² is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen, waardoor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin aanwezig zijn. De ruimte vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een sfeervolle leefruimte, geheel naar eigen inzicht en woonwensen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer, die zich uitstekend leent als centrale leefruimte met directe verbinding naar de tuin en volop mogelijkheden voor een ruime eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken (circa 7 m²). Deze ruimte dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop kansen om een eigentijdse keuken te realiseren, bijvoorbeeld met een open indeling of kookeiland. Via de eetkamer bereik je de bijkeuken (circa 6,1 m²), voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang naar buiten. De woning beschikt over vier slaapkamers op de begane grond, wat goede mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of een nieuwe indeling geheel naar wens. Momenteel is er geen functionerende badkamer aanwezig op de begane grond. Dit biedt een unieke kans om vanaf de basis een geheel nieuwe badkamer te creëren, volledig naar eigen smaak en indeling. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Verder zijn er twee kelders aanwezig, wat extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Via één van de kamers bereik je middels een trap de eerste verdieping. Deze verdieping kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De Tuin Rondom de woning ligt een overweldigend groot perceel van 1.083 m² eigen grond. De tuin is rondom de woning gesitueerd, waardoor je de gehele dag met de zon kunt meebewegen en altijd een plekje in de zon of de schaduw kunt vinden. Dankzij de volwassen bomenstand en de riante opzet geniet je hier van een ongekend niveau van rust en privacy. Of het nu gaat om het aanleggen van meerdere zonneterrassen, een grote speelweide voor de kinderen of een luxe buitenverblijf met veranda; op dit perceel kan het werkelijkheid worden. Op het terrein is bovendien meer dan genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965; - Woonoppervlakte: 147 m²; - Perceeloppervlakte: 1.083 m² eigen grond; - Aantal slaapkamers: 6; - Energielabel: F (ideaal moment om te verduurzamen tijdens de renovatie); - Staat: De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,34%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 1083 m²
- Contenu
- 769 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Bennekom
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bennekom
Chiffres de logement et de quartier dans Bennekom
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennekom. En 2026 étaient 15.194 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.
Moyenne WOZ
EUR 512.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
327
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 15.270 |
| 2022 | 15.270 |
| 2023 | 15.380 |
| 2024 | 15.215 |
| 2025 | 15.160 |
| 2026 | 15.194 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 485.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.375
0-15: 2.130
15-25: 1.685
25-45: 2.955
45-65: 3.995
Niveau d'enseignement
Hoger
4.870
Praktisch
2.160
Middelbaar
3.780
Origine des habitants (2025)
Europa
710
Nederland
13.140
Buiten Europa
1.315
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
887
Appartementen
1.474
Tussenwoningen
1.637
Vrijstaande woningen
1.721
Twee-onder-één-kap woningen
1.186
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
825
1950 tot 1970
1.703
1970 tot 1980
1.357
1980 tot 1990
975
1990 tot 2000
316
2000 tot 2010
397
2010 tot 2020
315
2020 en later
380
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.947
Étiquette A
1.424
Étiquette B
1.162
Étiquette D
736
Étiquette G
628
Étiquette F
607
Étiquette E
363
Étiquette A+
63
Étiquette A++
57
Étiquette A+++
46
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 2.930 |
| 2021 | 1.550 | 2.960 |
| 2022 | 1.230 | 2.760 |
| 2023 | 1.030 | 2.630 |
| 2024 | 1.000 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.220
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.820
Activité dans Bennekom (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
565
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Nombre total d'établissements: 1.905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 26 |
| nov 2024 | 30 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 27 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennekom.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennekom
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bennekom?
Bennekom telt in 2026 ongeveer 15.194 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bennekom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?
In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.
Meer maisons in Bennekom
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korenlaan 30
6721CV Bennekom
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergakkerweg 2 A
6721DV Bennekom
€ 195.000 k.k.
€ 1.523/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijnsteeg 2
6721NP Bennekom
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.970/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 16850 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosweg 10
6721HN Bennekom
€ 550.000 k.k.
€ 3.741/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brinkstraat 36
6721WV Bennekom
€ 850.000 k.k.
€ 6.296/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mariënhoven 90
6721SW Bennekom
€ 274.500 k.k.
€ 4.653/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Algemeer 63
6721GB Bennekom
€ 575.000 k.k.
€ 6.461/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gasthuisbouwing 3
6721XH Bennekom
€ 479.500 k.k.
€ 4.206/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
