Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw Wonen Twente Makelaars

Gorsveldweg 30

7497NN Bentelo • Overijssel

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Fotoalbum

Gorsveldweg 30 Bentelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bouwkavel op een unieke landelijke locatie in Bentelo - met vergunning en volop ontwikkelmogelijkheden Aan de Gorsveldweg 30 in Bentelo wordt een royale bouwkavel van circa 1.804 m² aangeboden. Een bijzondere kans om jouw droomwoning te realiseren op een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen. Wat deze kavel extra aantrekkelijk maakt, is dat het perceel onderdeel is van een rood-voor-rood regeling én dat er reeds een concreet en doordacht bouwplan is ontwikkeld waarvoor vergunning is verleend. Je koopt hier dus niet alleen grond, maar een uitgewerkt woonidee met perspectief. Vraagprijs 429.000 euro k.k. Belangrijkste kenmerken van de kavel - Ruime bouwkavel van circa 1.804 m²; - Onderdeel van een rood-voor-rood regeling; - Reeds ontsloten naar de openbare weg; - Vergunning verleend voor een concreet bouwplan (impressies en plattegronden beschikbaar); - Hoofdgebouw tot circa 750 m³ (uitbreidbaar tot circa 900 m³ bij goedkeuring gemeente); - Bijgebouw mogelijk tot 150 m² (vrijstaand); - Landelijke ligging met vrij uitzicht. De kavel is gelegen aan de Gorsveldweg in het buitengebied van Bentelo, een omgeving die wordt gekenmerkt door rust, groen en een open landschap met verspreid liggende vrijstaande woningen. Hier woon je in alle privacy, met weidse uitzichten en een ontspannen leefomgeving. Voorzieningen zijn binnen handbereik. Zowel Bentelo als Beckum liggen op korte fietsafstand en bieden onder andere basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de steden Hengelo en Enschede uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen N739 en A35. Ben je op zoek naar een unieke plek om jouw droomwoning te realiseren, mét concrete bouwmogelijkheden en een reeds vergund ontwerp? Dan nodigen wij je van harte uit om deze kavel te komen bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de NVM. Eventuele aanvullende voorwaarden met betrekking tot de bouwmogelijkheden en het kavelpaspoort zullen hierin worden opgenomen. Aankoopmakelaar en disclaimer Wij adviseren je om jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen bij de bezichtiging en het aankoopproces. Deze behartigt jouw belangen en kan je deskundig begeleiden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en gegevens zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning

Oberflächen und Volumen

Fläche des Grundstücks
1804 m²

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7497

Google Karten

Geografische Übersicht Bentelo

Entdecken Sie, wo Makler in Bentelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bentelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bentelo. In 2025 waren da 1.611 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.512.

Einwohner

1.611

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.512

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.038

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bentelo
Jahr Einwohner
2021 1.573
2022 1.584
2023 1.599
2024 1.612
2025 1.611

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bentelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.385
2022 EUR 353.468
2023 EUR 401.696
2024 EUR 415.506
2025 EUR 426.512

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 334 0-15: 283 15-25: 192 25-45: 342 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

356

Praktisch

226

Middelbaar

594

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

72

Nederland

1.489

Buiten Europa

54

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 104
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 46
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung C

109

Bezeichnung B

98

Bezeichnung D

45

Bezeichnung F

45

Bezeichnung G

30

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bentelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.920
2021 1.854 3.996
2022 1.463 3.776
2023 1.200 3.580
2024 1.153 3.686

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 618 • Strom: 1.675

Huurwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.646

Koopwoning

Gas: 1.257 • Strom: 3.929

Appartement

Gas: 753 • Strom: 2.410

Tussenwoning

Gas: 555 • Strom: 1.537

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 4.316

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.224 • Strom: 3.294

Betriebsaktivität in Bentelo (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bentelo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bentelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bentelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bentelo?

Bentelo telt in 2025 ongeveer 1.611 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentelo is in 2025 circa € 426.512.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentelo ligt rond € 31.038 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentelo?

In Bentelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer Häuser in Bentelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.