Residents
1.611
Last year: 2025
Gorsveldweg 30
7497NN Bentelo • Overijssel
Available
€ 429.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.430
2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 439.430
Photo Gallery
Description
Bouwkavel op een unieke landelijke locatie in Bentelo - met vergunning en volop ontwikkelmogelijkheden Aan de Gorsveldweg 30 in Bentelo wordt een royale bouwkavel van circa 1.804 m² aangeboden. Een bijzondere kans om jouw droomwoning te realiseren op een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen. Wat deze kavel extra aantrekkelijk maakt, is dat het perceel onderdeel is van een rood-voor-rood regeling én dat er reeds een concreet en doordacht bouwplan is ontwikkeld waarvoor vergunning is verleend. Je koopt hier dus niet alleen grond, maar een uitgewerkt woonidee met perspectief. Vraagprijs 429.000 euro k.k. Belangrijkste kenmerken van de kavel - Ruime bouwkavel van circa 1.804 m²; - Onderdeel van een rood-voor-rood regeling; - Reeds ontsloten naar de openbare weg; - Vergunning verleend voor een concreet bouwplan (impressies en plattegronden beschikbaar); - Hoofdgebouw tot circa 750 m³ (uitbreidbaar tot circa 900 m³ bij goedkeuring gemeente); - Bijgebouw mogelijk tot 150 m² (vrijstaand); - Landelijke ligging met vrij uitzicht. De kavel is gelegen aan de Gorsveldweg in het buitengebied van Bentelo, een omgeving die wordt gekenmerkt door rust, groen en een open landschap met verspreid liggende vrijstaande woningen. Hier woon je in alle privacy, met weidse uitzichten en een ontspannen leefomgeving. Voorzieningen zijn binnen handbereik. Zowel Bentelo als Beckum liggen op korte fietsafstand en bieden onder andere basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de steden Hengelo en Enschede uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen N739 en A35. Ben je op zoek naar een unieke plek om jouw droomwoning te realiseren, mét concrete bouwmogelijkheden en een reeds vergund ontwerp? Dan nodigen wij je van harte uit om deze kavel te komen bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de NVM. Eventuele aanvullende voorwaarden met betrekking tot de bouwmogelijkheden en het kavelpaspoort zullen hierin worden opgenomen. Aankoopmakelaar en disclaimer Wij adviseren je om jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen bij de bezichtiging en het aankoopproces. Deze behartigt jouw belangen en kan je deskundig begeleiden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en gegevens zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 429.000
Cost of copper (estimated): € 10.430
2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 439.430
2,78%
Yearly
%
€ 21.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 429.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
Areas and volumes
- Land area
- 1804 m²
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Bentelo
Discover where agents are active in Bentelo
Residential and neighborhood statistics in Bentelo
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bentelo. In 2025 were there 1.611 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.512.
Average WOZ
EUR 426.512
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.038
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.573 |
| 2022 | 1.584 |
| 2023 | 1.599 |
| 2024 | 1.612 |
| 2025 | 1.611 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.385 |
| 2022 | EUR 353.468 |
| 2023 | EUR 401.696 |
| 2024 | EUR 415.506 |
| 2025 | EUR 426.512 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 334
0-15: 283
15-25: 192
25-45: 342
45-65: 450
Education level
Hoger
356
Praktisch
226
Middelbaar
594
Origin of residents (2025)
Europa
72
Nederland
1.489
Buiten Europa
54
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
34
Appartementen
104
Tussenwoningen
58
Vrijstaande woningen
287
Twee-onder-één-kap woningen
164
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
123
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
83
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
46
2020 en later
37
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
160
Label C
109
Label B
98
Label D
45
Label F
45
Label G
30
Label E
11
Label A+
8
Label A+++
4
Label A++
3
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.579 | 3.920 |
| 2021 | 1.854 | 3.996 |
| 2022 | 1.463 | 3.776 |
| 2023 | 1.200 | 3.580 |
| 2024 | 1.153 | 3.686 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 618 • Electricity: 1.675
Huurwoning
Gas: 1.035 • Electricity: 2.646
Koopwoning
Gas: 1.257 • Electricity: 3.929
Appartement
Gas: 753 • Electricity: 2.410
Tussenwoning
Gas: 555 • Electricity: 1.537
Vrijstaande woning
Gas: 1.339 • Electricity: 4.316
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.224 • Electricity: 3.294
Business activity in Bentelo (2025)
Handel en HORECA
44
Nijverheid en energie
49
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
23
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
18
Cultuur, recreatie en overige diensten
27
Total number of company establishments: 270
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bentelo.
Frequently asked questions about living in Bentelo
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bentelo?
Bentelo telt in 2025 ongeveer 1.611 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bentelo is in 2025 circa € 426.512.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentelo ligt rond € 31.038 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bentelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bentelo?
In Bentelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.
Meer houses in Bentelo
View more homes in this location.
-
- Available
Gorsveldweg 30
7497NN Bentelo
€ 429.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 1804 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Kastanjestraat 19
7497NZ Bentelo
€ 645.000 k.k.
€ 2.150/m²
BSave as favorite- Living area
- 300 m²
- Land area
- 464 m²
- Bedrooms
- 9
-
- Sold
Meidoornstraat 14
7497MG Bentelo
€ 495.000 k.k.
€ 3.437/m²
FSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 627 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Slaghekkenweg 26 a
7497NB Bentelo
€ 875.000 k.k.
€ 3.977/m²
A+Save as favorite- Living area
- 220 m²
- Land area
- 2500 m²
- Bedrooms
- 3
