Direkt zum Inhalt
Logo von Ben Mordang Makelaardij

Grote Straat 75

6325EB Berg en Terblijt • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.844

Fotoalbum

Grote Straat 75 Berg en Terblijt
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfecte balans van karakter en modern in één (half vrijstaande) woning uit 1896 met o.a. vier slaapkamers, multifunctionele kamer met keuken aanbouw, luxe badkamer, moderne keuken en zonnepanelen. Rustig gelegen in Berg en Terblijt (Valkenburg aan de Geul). De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van ca. 174 m² en een perceel van 230 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Wat deze woning bijzonder maakt: • Moderne keuken (2021) met apparatuur. • Luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. • Maar liefst vier volwaardige slaapkamers. • Fraai aangelegde tuin op het westen met achterom. • Karakteristieke troggewelfde kelder en extra hobbyruimte. • Sfeervolle woonkamer met gashaard. • Voorzien van dubbele beglazing en Unidek dakisolatie. • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 1999. • 15 zonnepanelen (eigendom). • CV-ketel (Vaillant, 2019, eigendom) en close in boiler voor keuken. Indeling: KELDER kelder met troggewelf en opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen. BEGANE GROND Entree/hal met plavuizen vloer, modern toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met parketvloer, gashaard en openslaande tuindeuren. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische multifunctionele ruimte met keuken aanbouw en toegang naar een schuur/berging met groepenkast en close-in boiler. De achtertuin is netjes aangelegd, ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. 1e VERDIEPING Overloop, wasruimte met witgoedaansluitingen en vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, een ruim separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e VERDIEPING Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met vierde slaapkamer, cv-ruimte, elektrische verwarming en bergruimte in het knieschot. TUIN Sfeervolle tuin op het westen met een (deels) overdekt terras en een achterom. LIGGING Grote Straat 75 bevindt zich in het dorp Berg en Terblijt, gelegen in de gemeente Valkenburg aan de Geul in de provincie Limburg. Berg en Terblijt is een schilderachtig dorp in Zuid-Limburg, bekend om zijn glooiende landschap, mergelgroeven en historische gebouwen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, ongeveer 7 km ten oosten van Maastricht, en biedt uitzicht op het Geuldal. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6325

Google Karten

Geografische Übersicht Berg en Terblijt

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Berg en Terblijt

Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Terblijt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Terblijt. In 2026 waren da 4.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

4.375

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Einwohner
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

547

Bezeichnung D

359

Bezeichnung B

275

Bezeichnung A

256

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

188

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berg en Terblijt
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Terblijt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Terblijt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Berg en Terblijt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.