Einwohner
4.375
Letztes Jahr: 2026
Op de Dries 98
6325HD Berg en Terblijt • Limburg
Verkauft unter Vorbehalt
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 2.789
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaand wonen in het Heuvelland, tussen Maastricht en Valkenburg. Met een basisschool, supermarkt en prachtige natuur in de omgeving is dit een fantastische plek om te wonen. In een rustige straat staat dit vrijstaande woonhuis met verrassend veel ruimte, omringd door een zonnige tuin. In totaal zijn er 5 slaapkamers, waarvan 1 in het souterrain, en 2 badkamers met alle comfort. De tuinkamer, in gebruik als werkkamer, en de grote multifunctionele ruimte in het souterrain zijn klaar voor een nieuwe invulling. Typering: Het woonhuis staat op loopafstand van de Bergse Heide en het veelzijdige buitengebied, waar u kunt wandelen en fietsen. De voetbal- en tennisclub zijn op fietsafstand, om de hoek is een basisschool en aan de Valkenburgerweg is een supermarkt. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 8 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University op circa 12 kilometer en het centrum van Valkenburg is met de auto iets meer dan 5 minuten. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het verwarmde souterrain, met een hoogte van ruim 2,20 meter. In de kelder-/provisieruimte (circa 4,87 x 2,99) is de trap naar de begane grond. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 4,01 x 2,82) en de grootste ruimte (circa 9,01 x 4,24) is voor diverse doeleinden geschikt. Van werkkamer tot hobbyruimte, speelkamer of uw eigen gym … Begane grond: Rechts van de oprit is een pad naar de overdekte entree, met de voordeur naar de ruime hal (circa 4,70 x 2,96). Hier zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping, de meterkast en het gastentoilet. De lichte woonkamer (circa 9,63 x 4,30) is een sfeervolle leefruimte met een houten vloer, een grote schouw met houtkachel en lichtinval vanaf drie kanten. De aangrenzende tuinkamer (circa 3,85 x 2,95) met openslaande tuindeuren is in gebruik als werkkamer, met een schuin dak en een houten vloer. Aan de achterzijde van de serre is een berging (circa 3,64 x 2,20), te bereiken vanuit de tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken (circa 3,94 x 2,96) met uitzicht op de achtertuin. De geplaatste keuken is van hoge kwaliteit, met een aparte koffiecorner en een hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een SMEG gasfornuis met oven, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Een onmisbare ruimte is de bijkeuken (circa 3,47 x 2,43), met de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2006, eigendom). In de bijkeuken is plek voor kasten of wandrekken, een vriezer en meer. Verder heeft u vanaf hier toegang tot de garage (circa 6,41 x 3,47), waar een tweede keukenblok staat. Links van de garage is een afsluitbare carport gebouwd, met dubbele deuren aan de voorzijde. Dit fraaie huis wordt omringd door een royale tuin met een uitstekende zonligging. De achtertuin met overdekt terras en zonneterras is gesitueerd op het oosten en de zijtuin, bij de tuinkamer, op het zuiden. Hoge, groenblijvende hagen zorgen voor privacy en de beplanting in de tuin is gevarieerd. Een plekje in de zon is zo gevonden, net als een koele plek in de schaduw. Eerste verdieping: Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping heeft dit huis de perfecte indeling voor een gezin. In het linkerdeel zijn slaapkamer II (circa 3,70 x 3,47) met dakraam en slaapkamer III (circa 4,08/3,35 x 3,43) met dakkapel. De kantoorruimte (circa 3,20 x 3,10) bevindt zich aan de voorzijde. In de twee grootste slaapkamers, waaronder de master bedroom, hangt een airco-unit. Slaapkamer IV (circa 4,28 x 4,23) heeft een raam in de zijgevel en slaapkamer V (circa 4,02 x 4,23) een dakkapel aan de achterzijde. Bij slaapkamer V hoort badkamer I (circa 3,06 x 2,00) met een inloopdouche, toilet en een wastafel op een fraai meubel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot badkamer II (circa 3,06 x 1,79/1,34) met een inloopdouche, toilet en een tweepersoons wastafel op een houten meubel. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 535 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 242 m2, inhoud circa 962 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2006, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Airco-unit in de twee grootste slaapkamers (koelen/verwarmen) Inpandige garage, afsluitbare carport en oprit 5 slaapkamers (1x souterrain, 4 op 1e verdieping) en 2 badkamers Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 242 m²
- Fläche des Grundstücks
- 535 m²
- Inhalt
- 962 m³
- Sonstiger Innenraum
- 33 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Berg en Terblijt
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Berg en Terblijt
Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Terblijt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Terblijt. In 2026 waren da 4.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
68
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.275 |
| 2022 | 4.270 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.305 |
| 2025 | 4.310 |
| 2026 | 4.375 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.275
0-15: 560
15-25: 435
25-45: 840
45-65: 1.250
Ausbildungsstufe
Hoger
1.060
Praktisch
820
Middelbaar
1.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
440
Nederland
3.635
Buiten Europa
240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
252
Appartementen
395
Tussenwoningen
361
Vrijstaande woningen
486
Twee-onder-één-kap woningen
536
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
539
1970 tot 1980
493
1980 tot 1990
280
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
13
2020 en later
34
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
547
Bezeichnung D
359
Bezeichnung B
275
Bezeichnung A
256
Bezeichnung G
222
Bezeichnung F
188
Bezeichnung E
80
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A+
22
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.110 |
| 2021 | 1.760 | 3.180 |
| 2022 | 1.390 | 2.990 |
| 2023 | 1.160 | 2.910 |
| 2024 | 1.090 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 790 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 970 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Strom: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Berg en Terblijt (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Terblijt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Terblijt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?
Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?
In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer Häuser in Berg en Terblijt
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijksweg 9
6325AA Berg en Terblijt
€ 329.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijksweg 25
6325AA Berg en Terblijt
€ 599.000 k.k.
€ 4.470/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wethouder Meertensstraat 9
6325DB Berg en Terblijt
€ 689.000 k.k.
€ 3.103/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Valkenburgerstraat 46
6325BN Berg en Terblijt
€ 580.000 k.k.
€ 2.532/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1080 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Langen Akker 8
6325CL Berg en Terblijt
€ 439.000 k.k.
€ 4.525/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Grote Straat 33
6325EA Berg en Terblijt
€ 359.000 k.k.
€ 2.659/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Grote Straat 59
6325EB Berg en Terblijt
€ 369.000 k.k.
€ 3.653/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kleinstraat 12
6325CW Berg en Terblijt
€ 550.000 k.k.
€ 2.594/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 856 m²
- Schlafzimmer
- 4
