Inhabitantes
4.375
Último año: 2026
Op de Dries 98
6325HD Berg en Terblijt • Limburg
Vendido bajo reserva
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 2.789
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaand wonen in het Heuvelland, tussen Maastricht en Valkenburg. Met een basisschool, supermarkt en prachtige natuur in de omgeving is dit een fantastische plek om te wonen. In een rustige straat staat dit vrijstaande woonhuis met verrassend veel ruimte, omringd door een zonnige tuin. In totaal zijn er 5 slaapkamers, waarvan 1 in het souterrain, en 2 badkamers met alle comfort. De tuinkamer, in gebruik als werkkamer, en de grote multifunctionele ruimte in het souterrain zijn klaar voor een nieuwe invulling. Typering: Het woonhuis staat op loopafstand van de Bergse Heide en het veelzijdige buitengebied, waar u kunt wandelen en fietsen. De voetbal- en tennisclub zijn op fietsafstand, om de hoek is een basisschool en aan de Valkenburgerweg is een supermarkt. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 8 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University op circa 12 kilometer en het centrum van Valkenburg is met de auto iets meer dan 5 minuten. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het verwarmde souterrain, met een hoogte van ruim 2,20 meter. In de kelder-/provisieruimte (circa 4,87 x 2,99) is de trap naar de begane grond. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 4,01 x 2,82) en de grootste ruimte (circa 9,01 x 4,24) is voor diverse doeleinden geschikt. Van werkkamer tot hobbyruimte, speelkamer of uw eigen gym … Begane grond: Rechts van de oprit is een pad naar de overdekte entree, met de voordeur naar de ruime hal (circa 4,70 x 2,96). Hier zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping, de meterkast en het gastentoilet. De lichte woonkamer (circa 9,63 x 4,30) is een sfeervolle leefruimte met een houten vloer, een grote schouw met houtkachel en lichtinval vanaf drie kanten. De aangrenzende tuinkamer (circa 3,85 x 2,95) met openslaande tuindeuren is in gebruik als werkkamer, met een schuin dak en een houten vloer. Aan de achterzijde van de serre is een berging (circa 3,64 x 2,20), te bereiken vanuit de tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken (circa 3,94 x 2,96) met uitzicht op de achtertuin. De geplaatste keuken is van hoge kwaliteit, met een aparte koffiecorner en een hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een SMEG gasfornuis met oven, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Een onmisbare ruimte is de bijkeuken (circa 3,47 x 2,43), met de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2006, eigendom). In de bijkeuken is plek voor kasten of wandrekken, een vriezer en meer. Verder heeft u vanaf hier toegang tot de garage (circa 6,41 x 3,47), waar een tweede keukenblok staat. Links van de garage is een afsluitbare carport gebouwd, met dubbele deuren aan de voorzijde. Dit fraaie huis wordt omringd door een royale tuin met een uitstekende zonligging. De achtertuin met overdekt terras en zonneterras is gesitueerd op het oosten en de zijtuin, bij de tuinkamer, op het zuiden. Hoge, groenblijvende hagen zorgen voor privacy en de beplanting in de tuin is gevarieerd. Een plekje in de zon is zo gevonden, net als een koele plek in de schaduw. Eerste verdieping: Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping heeft dit huis de perfecte indeling voor een gezin. In het linkerdeel zijn slaapkamer II (circa 3,70 x 3,47) met dakraam en slaapkamer III (circa 4,08/3,35 x 3,43) met dakkapel. De kantoorruimte (circa 3,20 x 3,10) bevindt zich aan de voorzijde. In de twee grootste slaapkamers, waaronder de master bedroom, hangt een airco-unit. Slaapkamer IV (circa 4,28 x 4,23) heeft een raam in de zijgevel en slaapkamer V (circa 4,02 x 4,23) een dakkapel aan de achterzijde. Bij slaapkamer V hoort badkamer I (circa 3,06 x 2,00) met een inloopdouche, toilet en een wastafel op een fraai meubel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot badkamer II (circa 3,06 x 1,79/1,34) met een inloopdouche, toilet en een tweepersoons wastafel op een houten meubel. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 535 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 242 m2, inhoud circa 962 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2006, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Airco-unit in de twee grootste slaapkamers (koelen/verwarmen) Inpandige garage, afsluitbare carport en oprit 5 slaapkamers (1x souterrain, 4 op 1e verdieping) en 2 badkamers Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 242 m²
- Área del lote
- 535 m²
- Contenido
- 962 m³
- Otra zona interior
- 33 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 38 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Berg en Terblijt
Vista espacial del área de trabajo en Berg en Terblijt
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berg en Terblijt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berg en Terblijt. En 2026 había 4.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.
Promedio WOZ
EUR 376.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
68
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.275 |
| 2022 | 4.270 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.305 |
| 2025 | 4.310 |
| 2026 | 4.375 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.275
0-15: 560
15-25: 435
25-45: 840
45-65: 1.250
Nivel académico
Hoger
1.060
Praktisch
820
Middelbaar
1.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
440
Nederland
3.635
Buiten Europa
240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
252
Appartementen
395
Tussenwoningen
361
Vrijstaande woningen
486
Twee-onder-één-kap woningen
536
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
539
1970 tot 1980
493
1980 tot 1990
280
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
13
2020 en later
34
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
547
Etiqueta D
359
Etiqueta B
275
Etiqueta A
256
Etiqueta G
222
Etiqueta F
188
Etiqueta E
80
Etiqueta A+++
29
Etiqueta A+
22
Etiqueta A++++
6
Etiqueta A++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.110 |
| 2021 | 1.760 | 3.180 |
| 2022 | 1.390 | 2.990 |
| 2023 | 1.160 | 2.910 |
| 2024 | 1.090 | 2.960 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.740
Huurwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.220
Appartement
Gas: 790 • Electricidad: 1.940
Tussenwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricidad: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Berg en Terblijt (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Número total de establecimientos empresariales: 480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berg en Terblijt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berg en Terblijt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?
Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?
In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer viviendas in Berg en Terblijt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rijksweg 9
6325AA Berg en Terblijt
€ 329.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijksweg 25
6325AA Berg en Terblijt
€ 599.000 k.k.
€ 4.470/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 510 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Wethouder Meertensstraat 9
6325DB Berg en Terblijt
€ 689.000 k.k.
€ 3.103/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 222 m²
- Área del lote
- 440 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Valkenburgerstraat 46
6325BN Berg en Terblijt
€ 580.000 k.k.
€ 2.532/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 229 m²
- Área del lote
- 1080 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Langen Akker 8
6325CL Berg en Terblijt
€ 439.000 k.k.
€ 4.525/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 314 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Grote Straat 33
6325EA Berg en Terblijt
€ 359.000 k.k.
€ 2.659/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Grote Straat 59
6325EB Berg en Terblijt
€ 369.000 k.k.
€ 3.653/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Kleinstraat 12
6325CW Berg en Terblijt
€ 550.000 k.k.
€ 2.594/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 212 m²
- Área del lote
- 856 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
