Inhabitantes
4.375
Último año: 2026
Kleinstraat 12
6325CW Berg en Terblijt • Limburg
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 2.594
Galería de fotos
Descripción
Aan de Kleinstraat in Berg en Terblijt staat deze bijzondere woning uit 1903. Achter de karakteristieke gevel gaat verrassend veel ruimte schuil, gecombineerd met recente renovaties en verduurzaming. Met 204 m² woonoppervlakte, maar liefst 130 m² overige inpandige ruimte en een perceel van 856 m² is dit een object met veel mogelijkheden. De afgelopen jaren is stevig geïnvesteerd. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Elektra is vernieuwd, spouwmuren zijn gerealiseerd en zowel de begane grond als de zolderverdieping zijn grondig aangepakt. Authentieke elementen zijn daarbij behouden en gecombineerd met een eigentijdse afwerking. Energielabel C bevestigt de reeds genomen verduurzamingsmaatregelen. Indeling Souterrain Onder de woning bevindt zich een gewelfde provisiekelder met een stahoogte van circa 1,85 m. Praktisch als voorraad- of wijnkelder. Begane grond Binnenkomst in een verzorgde hal met vernieuwde wanden en nette afwerking. Glazen deuren geven toegang tot woonkamer (links) en leefkeuken (rechts), waardoor zichtlijnen ontstaan en daglicht zich mooi door de ruimtes verspreidt. De woonkamer is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Oude bogen zijn verwijderd, spouwmuren aangebracht en wanden strak gestukadoord. Vernieuwde elektra en een laminaatvloer zorgen voor comfort en een rustige basis. De kamer is royaal van opzet en meet ruim 55 m². In het midden zorgt een muur als subtiele roomdivider voor een natuurlijke verdeling van de ruimte. Hierdoor ontstaat aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een tweede leefgedeelte met volop lichtinval. De roomdivider maakt het mogelijk om een televisie of haard strategisch te plaatsen zonder de openheid te verliezen. Zo blijft het geheel ruimtelijk, maar met duidelijke zones voor wonen en ontspannen. Aan de achterzijde zorgen grote glazen puien voor een zee aan daglicht en direct contact met de tuin. Deze lichtinval geeft de ruimte een open en aangenaam karakter. De combinatie van strakke afwerking, warme vloer en doordachte indeling maakt dit een woonkamer die zowel sfeervol als functioneel is. De leefkeuken vormt het hart van het huis. Buitenwanden zijn geïsoleerd en ook hier is elektra vernieuwd. De moderne keukenopstelling is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser. Donkere fronten in combinatie met houten werkbladen geven de ruimte karakter. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samenkomen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer. Deze is functioneel en netjes onderhouden, maar niet recent gemoderniseerd. Dat biedt desgewenst ruimte voor een eigen invulling. Aansluitend liggen meerdere voormalige stalruimtes, bergingen en een garage. Samen goed voor circa 130 m² overige inpandige ruimte! Deze ruimtes zijn uitermate geschikt als werkplaats, atelier, opslag, garage of beroep aan huis. Dankzij de omvang en indeling is hier veel flexibiliteit mogelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen (circa 11, 13 en 14 m²) en een goede lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. Ook deze ruimte is verzorgd, en biedt desgewenst ruimte voor modernisering. Zolderverdieping Via vaste trap bereik je de zolderverdieping, een ruimte met zichtbaar karakter. De kapconstructie is volledig vernieuwd en geïsoleerd, waarbij de spanten bewust in het zicht zijn gelaten. Dit geeft de verdieping een warme, authentieke uitstraling die mooi aansluit bij het bouwjaar van de woning. Momenteel is de zolder ingericht met aan één zijde een volwaardige slaapkamer en aan de andere zijde een werkruimte. Dankzij de open opzet is deze verdieping multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een combinatie van slapen en werken, een hobbyruimte of een royale master bedroom met eigen thuiswerkplek. Een houten vloer versterkt de sfeer en de grote dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimte. Elektrische rolluiken bieden daarbij comfort en verduistering wanneer gewenst. De woning beschikt daarmee over vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en één royale slaapkamer op zolder. Tuin en buitenruimte Het perceel van 856 m² biedt een diepe, groene achtertuin met veel privacy. Inkijk vanuit omliggende woningen is beperkt, waardoor hier in alle rust kan worden genoten. Een natuurlijke hazelnootwand fungeert in de zomer als groen zonnescherm en levert jaarlijks een rijke oogst. Daarnaast staan er vijgenbomen in aangroei en is een regenwaterreservoir van 1000 liter aanwezig. Hortensia’s en voorjaarsbollen zorgen ieder seizoen voor kleur. Praktische voorzieningen ontbreken niet. Via de achterom is ruimte voor een camper of aanhanger. Op de oprit zijn twee parkeerplaatsen aanwezig en er is een laadpaal geïnstalleerd. Duurzaamheid en techniek - Energielabel C - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd - HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen - 21 zonnepanelen uit 2020 - Vernieuwde elektra - Laadpaal op eigen terrein Omgeving Berg en Terblijt ligt centraal in het Heuvelland, op korte afstand van Maastricht, Valkenburg en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken. Dagelijkse voorzieningen, winkels, basisschool en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Natuur, wandelroutes en recreatie liggen letterlijk om de hoek. Een woning als deze kom je zelden tegen. Karakter, ruimte en multifunctionele mogelijkheden komen hier samen. Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Marcel Overhof Makelaardij en ervaar zelf wat deze plek te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 212 m²
- Área del lote
- 856 m²
- Contenido
- 1183 m³
- Otra zona interior
- 122 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1903
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin en tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-02-2026
- Fecha de venta
- 30-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Instalaciones de garaje
Vliering
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Berg en Terblijt
Vista espacial del área de trabajo en Berg en Terblijt
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berg en Terblijt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berg en Terblijt. En 2026 había 4.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.
Promedio WOZ
EUR 376.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
68
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.275 |
| 2022 | 4.270 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.305 |
| 2025 | 4.310 |
| 2026 | 4.375 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.275
0-15: 560
15-25: 435
25-45: 840
45-65: 1.250
Nivel académico
Hoger
1.060
Praktisch
820
Middelbaar
1.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
440
Nederland
3.635
Buiten Europa
240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
252
Appartementen
395
Tussenwoningen
361
Vrijstaande woningen
486
Twee-onder-één-kap woningen
536
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
539
1970 tot 1980
493
1980 tot 1990
280
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
13
2020 en later
34
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
547
Etiqueta D
359
Etiqueta B
275
Etiqueta A
256
Etiqueta G
222
Etiqueta F
188
Etiqueta E
80
Etiqueta A+++
29
Etiqueta A+
22
Etiqueta A++++
6
Etiqueta A++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.110 |
| 2021 | 1.760 | 3.180 |
| 2022 | 1.390 | 2.990 |
| 2023 | 1.160 | 2.910 |
| 2024 | 1.090 | 2.960 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.740
Huurwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.220
Appartement
Gas: 790 • Electricidad: 1.940
Tussenwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricidad: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Berg en Terblijt (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Número total de establecimientos empresariales: 480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berg en Terblijt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berg en Terblijt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?
Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?
In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer viviendas in Berg en Terblijt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rijksweg 9
6325AA Berg en Terblijt
€ 329.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijksweg 25
6325AA Berg en Terblijt
€ 599.000 k.k.
€ 4.470/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 510 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Wethouder Meertensstraat 9
6325DB Berg en Terblijt
€ 689.000 k.k.
€ 3.103/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 222 m²
- Área del lote
- 440 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Op de Dries 98
6325HD Berg en Terblijt
€ 675.000 k.k.
€ 2.789/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 242 m²
- Área del lote
- 535 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Valkenburgerstraat 46
6325BN Berg en Terblijt
€ 580.000 k.k.
€ 2.532/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 229 m²
- Área del lote
- 1080 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Langen Akker 8
6325CL Berg en Terblijt
€ 439.000 k.k.
€ 4.525/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 314 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Grote Straat 33
6325EA Berg en Terblijt
€ 359.000 k.k.
€ 2.659/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Grote Straat 59
6325EB Berg en Terblijt
€ 369.000 k.k.
€ 3.653/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
