Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Op de Dries 98

6325HD Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 2.789

Fotogalerij

Op de Dries 98 Berg en Terblijt
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaand wonen in het Heuvelland, tussen Maastricht en Valkenburg. Met een basisschool, supermarkt en prachtige natuur in de omgeving is dit een fantastische plek om te wonen. In een rustige straat staat dit vrijstaande woonhuis met verrassend veel ruimte, omringd door een zonnige tuin. In totaal zijn er 5 slaapkamers, waarvan 1 in het souterrain, en 2 badkamers met alle comfort. De tuinkamer, in gebruik als werkkamer, en de grote multifunctionele ruimte in het souterrain zijn klaar voor een nieuwe invulling. Typering: Het woonhuis staat op loopafstand van de Bergse Heide en het veelzijdige buitengebied, waar u kunt wandelen en fietsen. De voetbal- en tennisclub zijn op fietsafstand, om de hoek is een basisschool en aan de Valkenburgerweg is een supermarkt. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 8 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University op circa 12 kilometer en het centrum van Valkenburg is met de auto iets meer dan 5 minuten. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het verwarmde souterrain, met een hoogte van ruim 2,20 meter. In de kelder-/provisieruimte (circa 4,87 x 2,99) is de trap naar de begane grond. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 4,01 x 2,82) en de grootste ruimte (circa 9,01 x 4,24) is voor diverse doeleinden geschikt. Van werkkamer tot hobbyruimte, speelkamer of uw eigen gym … Begane grond: Rechts van de oprit is een pad naar de overdekte entree, met de voordeur naar de ruime hal (circa 4,70 x 2,96). Hier zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping, de meterkast en het gastentoilet. De lichte woonkamer (circa 9,63 x 4,30) is een sfeervolle leefruimte met een houten vloer, een grote schouw met houtkachel en lichtinval vanaf drie kanten. De aangrenzende tuinkamer (circa 3,85 x 2,95) met openslaande tuindeuren is in gebruik als werkkamer, met een schuin dak en een houten vloer. Aan de achterzijde van de serre is een berging (circa 3,64 x 2,20), te bereiken vanuit de tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken (circa 3,94 x 2,96) met uitzicht op de achtertuin. De geplaatste keuken is van hoge kwaliteit, met een aparte koffiecorner en een hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een SMEG gasfornuis met oven, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Een onmisbare ruimte is de bijkeuken (circa 3,47 x 2,43), met de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2006, eigendom). In de bijkeuken is plek voor kasten of wandrekken, een vriezer en meer. Verder heeft u vanaf hier toegang tot de garage (circa 6,41 x 3,47), waar een tweede keukenblok staat. Links van de garage is een afsluitbare carport gebouwd, met dubbele deuren aan de voorzijde. Dit fraaie huis wordt omringd door een royale tuin met een uitstekende zonligging. De achtertuin met overdekt terras en zonneterras is gesitueerd op het oosten en de zijtuin, bij de tuinkamer, op het zuiden. Hoge, groenblijvende hagen zorgen voor privacy en de beplanting in de tuin is gevarieerd. Een plekje in de zon is zo gevonden, net als een koele plek in de schaduw. Eerste verdieping: Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping heeft dit huis de perfecte indeling voor een gezin. In het linkerdeel zijn slaapkamer II (circa 3,70 x 3,47) met dakraam en slaapkamer III (circa 4,08/3,35 x 3,43) met dakkapel. De kantoorruimte (circa 3,20 x 3,10) bevindt zich aan de voorzijde. In de twee grootste slaapkamers, waaronder de master bedroom, hangt een airco-unit. Slaapkamer IV (circa 4,28 x 4,23) heeft een raam in de zijgevel en slaapkamer V (circa 4,02 x 4,23) een dakkapel aan de achterzijde. Bij slaapkamer V hoort badkamer I (circa 3,06 x 2,00) met een inloopdouche, toilet en een wastafel op een fraai meubel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot badkamer II (circa 3,06 x 1,79/1,34) met een inloopdouche, toilet en een tweepersoons wastafel op een houten meubel. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 535 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 242 m2, inhoud circa 962 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2006, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Airco-unit in de twee grootste slaapkamers (koelen/verwarmen) Inpandige garage, afsluitbare carport en oprit 5 slaapkamers (1x souterrain, 4 op 1e verdieping) en 2 badkamers Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
962 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.