Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Schone Poel 21

6325EM Berg en Terblijt • Limburg

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 2.945

Fotoalbum

Schone Poel 21 Berg en Terblijt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande, uitgebouwde woning op loopafstand van het bos. Aan de rand van Berg en Terblijt staat deze degelijk gebouwde en optimaal uitgebouwde woning met een royaal souterrain en 2 (mogelijk 3) slaapkamers. Op de begane grond zijn niet alleen de woon-/eetkamer en keuken, maar ook een multifunctionele ruimte van circa 13 m2. De royale achtertuin, op het westen, grenst aan een rustige straat en het uitzicht, vanaf de 1e verdieping, is prachtig. Typering: Het woonhuis staat aan de rand van Berg en Terblijt, op een paar minuten lopen van het hellingbos richting het Geuldal. De voetbal- en tennisclub zijn op fietsafstand, net als de basisschool en een supermarkt. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht is op circa 8 kilometer afstand en na circa 12 minuten staat u bij het MUMC en Maastricht University. Hier woont u in de nabijheid van de stad, met prachtige natuur op loopafstand en dagelijkse voorzieningen in het dorp. Indeling: Souterrain: Deze woning heeft niet alleen een garage in het souterrain, maar ook drie kelderruimtes. De garage (circa 5,38 x 2,73) heeft een sectionaalpoort naar de oprit en een buitentrap naar de achtertuin. Kelder I (circa 3,63 x 2,06) is aan de voorzijde en in kelder II (circa 6,68 x 2,55) is de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, 2016, huur). Aan de achterzijde is kelder III (circa 4,48 x 3.63) met de opstelling van de wasapparatuur. Begane grond: Via de fraaie buitentrap is de entree van deze uitgebouwde, vrijstaande woning te bereiken. Rechts in de hal (circa 3,78 x 2,59) zijn de bordestrap naar de eerste verdieping en, achter de harmonicadeur, de trap naar het souterrain. Vanaf het bordes van de trap heeft u toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer veel ruimer dan verwacht. De totale oppervlakte is circa 45 m2, exclusief de halfopen keuken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte in de aanbouw, met prachtig uitzicht naar de tuin. Sfeermakers zijn de eiken parketvloer, de eikenhouten balk en de schuifpui naar de tuin. Bij het zitgedeelte ziet u dubbele deuren naar een multifunctionele kamer (circa 5,17 x 2,53), met lichtinval aan twee zijden en een circa 4 meter hoge nok. Wordt dit een zitkamer, tv-kamer, speelkamer of een kantoor/werkkamer van royaal formaat. In de halfopen keuken (circa 3,01 x 2,45) staan een hoekopstelling met een dubbele spoelbak en een apart kookgedeelte, aan de kant van de woonkamer. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. De zeer royale achtertuin, op het westen, grenst aan de Bronsdalweg. Hoge, groenblijvende hagen zorgen voor privacy en er staan twee bijgebouwen; een houten berging en een kas. Naast de kas is het hoofdterras, met grote tegels van natuursteen en een aluminium pergola. Eerste verdieping: Een zijraam zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer grenzen. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 20 m2), verdeeld in een slaap- en een kleedgedeelte. Vanuit deze kamer is het dakterras van circa 22 m2 te bereiken, op het zonnige westen. Aan de voorzijde is slaapkamer II van circa 10,4 m2, die groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. De badkamer (circa 6,2 m2) heeft een raam in de voorgevel en inbouwverlichting in het plafond. U heeft de beschikking over een wastafelmeubel, wandcloset en een ligbad/douchecombinatie. Zolder: In de nok van de woning is een ruime bergzolder, met een nokhoogte van circa 2,15 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1965 Perceeloppervlakte: 345 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m2 (dit is excl. het souterrain van 43 m2), inhoud circa 674 m3 Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, 2016, huur) Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Twee (mogelijk drie slaapkamers) Multifunctionele kamer op de begane grond, links van de woonkamer Groot souterrain met een garage en drie kelderruimtes Royale tuin met een achterom Asbest: niet bekend Energielabel: Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6325

Google Karten

Geografische Übersicht Berg en Terblijt

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Berg en Terblijt

Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Terblijt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Terblijt. In 2026 waren da 4.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

4.375

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Einwohner
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

547

Bezeichnung D

359

Bezeichnung B

275

Bezeichnung A

256

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

188

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berg en Terblijt
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Terblijt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Terblijt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Berg en Terblijt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.