Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Korenbloem 4

2861WT Bergambacht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: LemonHouse B.V.

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.151

Fotoalbum

Korenbloem 4 Bergambacht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vergis je niet als je naar de foto's van deze woning kijkt! Want hier woon je niet alleen prachtig in een luxe en vrijstaande woning met enorm veel ruimte van binnen. Je hebt ook een fantastische tuin en een waterpartij direct achter je huis! In totaal is jouw perceel grond en water zelfs 1.451 m2 groot. Hoe uniek is dit?! Een royaal terras achter je huis grenzend aan je eigen waterpartij en met uitizcht over de achterliggende tuin. Aan de rand van de woonwijk Bergambacht Oost tref je deze vrijstaande woning. Een zeer degelijke en goed onderhouden woning met een zeer ruimtelijke opzet en indeling van binnen en een afwerking die is bedacht door een binnenhuisarchitect. Mooie en neutrale materialen, subtiele bouwkundige details, een overvloed aan daglicht maken het tot een zeer prettige woning waar je zowel samen als gezin heerlijk in kan wonen. Natuurlijk heb je hier alle gemakken zoals een grote woonkamer, een bijkeuken en een flinke garage. En met een kleine aanpassing maak je een vierde slaapkamer. Alles is mogelijk. Eén ding is zeker..... hier woon je met heel veel plezier! Indeling Begane grond: De hal is een goede binnenkomer, met allereerst ruimte voor de garderobe. Vervolgens tref je de meterkast en het toilet en er tegenover de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is ruim van opzet, geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Naast het toilet is de deur naar de inpandige garage, ideaal dat deze van binnenuit bereikbaar is. Of je nu droog de auto wilt instappen of hier de fiets zet, het is extra makkelijk vanwege de elektrische garagedeur. Terug in de hal, gaan we naar de living. Hier valt direct op dat vrijstaand wonen iets extra heeft. De ramen die in de verschillende gevels zitten geven bijzonder veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is in een L-vorm die aan de achterzijde uitloopt naar de keuken. Ter plaatse van de keuken zijn een schuifpui en een deur naar de tuin en van deze kant heb je een prachtig uitzicht over het water, de tuin en het groen rondom. De keuken is strak en modern, met een kookeiland voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. En tegen de wand een complete aanvulling met onder- en bovenkasten en voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser en het spoelgedeelte. Naast de keuken is de bijkeuken met een aparte deur naar de achtertuin en de aansluiting van de wasmachine en de droger. Ook is hier de technische opstelling van de Cv-installatie. Er mag zeker een opmerking gemaakt worden over de afwerking. Het plafond is bijzonder fraai vorm gegeven en in zijn geheel gestuukt en op meerdere punten voorzien van inbouwverlichting. De vloer is van massief parket, gelegd in een visgraat en (zoals het hoort) voorzien van een rand en een bies. De wanden zijn gestuukt en verder tref je een sfeervolle gashaard, voorzieningen voor een geluidinstallatie en een meubel met dressoir en een servieskast, wat de woonkamer sfeervol afmaakt. 1e verdieping Ook hier is gedacht in ruimte. Zo zijn er drie slaapkamers waarvan de grootste kamer aan de voorzijde ligt en de andere twee kamers aan de achterzijde. Deze twee zijn ideaal als kinderkamers of als werkkamer met prachtig zicht op de tuin. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De kamer aan de voorkant is zeer royaal en uniek dankzij de speelse vorm van de dakkapel en de L-vorm van de kamer. Er zijn meerdere schuifkasten en er is het balkon, leuk om te zien en makkelijk als je een dekbed wilt luchten! De badkamer is in het midden en toegankelijk vanuit de slaapkamer en vanaf de overloop. Echt een prachtige ruimte, verbazend groot en voorzien van drie (!) wastafels, een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een bidet. Geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling en een raam voor daglicht en ventilatie. Buiten: Parkeren doe je voor het huis op je eigen oprit. Natuurlijk is het ook mogelijk om in de straat te parkeren, de straat is breed en heeft veel mogelijkheden. In het verleden hebben de eigenaren van deze rij woningen besloten om het aangezicht uniform te maken met een bomenrij voor de woningen. Hier staan nu leilinden. Ideaal in de zomer als natuurlijk zonnescherm en fraai om te zien. Je kan rondom het huis naar de achterzijde lopen. Achter de woning tref je een groot terras met een hoogteverschil tussen de tuin en het water. Bijzonder leuk is de houten vlonder die tot in het water reikt. Je loopt via een breed pad langs het water naar het achterste deel. Dan passeer je een bijzonder leuk tuinhuis en loop je tussen de fruitbomen door naar het zonneterras. Gecombineerd is het echt een heerlijke en unieke plek. De tuin is verzorgd, mooi groen wisselt zich af met bloeiende planten en struiken. Algemeen: CV HR Nefit 2022 8 zonnepanelen geplaatst 2023 Alarminstallatie Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000 ,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1451 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.