Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Korenbloem 4

2861WT Bergambacht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: LemonHouse B.V.

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.151

Galería de fotos

Korenbloem 4 Bergambacht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vergis je niet als je naar de foto's van deze woning kijkt! Want hier woon je niet alleen prachtig in een luxe en vrijstaande woning met enorm veel ruimte van binnen. Je hebt ook een fantastische tuin en een waterpartij direct achter je huis! In totaal is jouw perceel grond en water zelfs 1.451 m2 groot. Hoe uniek is dit?! Een royaal terras achter je huis grenzend aan je eigen waterpartij en met uitizcht over de achterliggende tuin. Aan de rand van de woonwijk Bergambacht Oost tref je deze vrijstaande woning. Een zeer degelijke en goed onderhouden woning met een zeer ruimtelijke opzet en indeling van binnen en een afwerking die is bedacht door een binnenhuisarchitect. Mooie en neutrale materialen, subtiele bouwkundige details, een overvloed aan daglicht maken het tot een zeer prettige woning waar je zowel samen als gezin heerlijk in kan wonen. Natuurlijk heb je hier alle gemakken zoals een grote woonkamer, een bijkeuken en een flinke garage. En met een kleine aanpassing maak je een vierde slaapkamer. Alles is mogelijk. Eén ding is zeker..... hier woon je met heel veel plezier! Indeling Begane grond: De hal is een goede binnenkomer, met allereerst ruimte voor de garderobe. Vervolgens tref je de meterkast en het toilet en er tegenover de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is ruim van opzet, geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Naast het toilet is de deur naar de inpandige garage, ideaal dat deze van binnenuit bereikbaar is. Of je nu droog de auto wilt instappen of hier de fiets zet, het is extra makkelijk vanwege de elektrische garagedeur. Terug in de hal, gaan we naar de living. Hier valt direct op dat vrijstaand wonen iets extra heeft. De ramen die in de verschillende gevels zitten geven bijzonder veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is in een L-vorm die aan de achterzijde uitloopt naar de keuken. Ter plaatse van de keuken zijn een schuifpui en een deur naar de tuin en van deze kant heb je een prachtig uitzicht over het water, de tuin en het groen rondom. De keuken is strak en modern, met een kookeiland voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. En tegen de wand een complete aanvulling met onder- en bovenkasten en voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser en het spoelgedeelte. Naast de keuken is de bijkeuken met een aparte deur naar de achtertuin en de aansluiting van de wasmachine en de droger. Ook is hier de technische opstelling van de Cv-installatie. Er mag zeker een opmerking gemaakt worden over de afwerking. Het plafond is bijzonder fraai vorm gegeven en in zijn geheel gestuukt en op meerdere punten voorzien van inbouwverlichting. De vloer is van massief parket, gelegd in een visgraat en (zoals het hoort) voorzien van een rand en een bies. De wanden zijn gestuukt en verder tref je een sfeervolle gashaard, voorzieningen voor een geluidinstallatie en een meubel met dressoir en een servieskast, wat de woonkamer sfeervol afmaakt. 1e verdieping Ook hier is gedacht in ruimte. Zo zijn er drie slaapkamers waarvan de grootste kamer aan de voorzijde ligt en de andere twee kamers aan de achterzijde. Deze twee zijn ideaal als kinderkamers of als werkkamer met prachtig zicht op de tuin. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De kamer aan de voorkant is zeer royaal en uniek dankzij de speelse vorm van de dakkapel en de L-vorm van de kamer. Er zijn meerdere schuifkasten en er is het balkon, leuk om te zien en makkelijk als je een dekbed wilt luchten! De badkamer is in het midden en toegankelijk vanuit de slaapkamer en vanaf de overloop. Echt een prachtige ruimte, verbazend groot en voorzien van drie (!) wastafels, een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een bidet. Geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling en een raam voor daglicht en ventilatie. Buiten: Parkeren doe je voor het huis op je eigen oprit. Natuurlijk is het ook mogelijk om in de straat te parkeren, de straat is breed en heeft veel mogelijkheden. In het verleden hebben de eigenaren van deze rij woningen besloten om het aangezicht uniform te maken met een bomenrij voor de woningen. Hier staan nu leilinden. Ideaal in de zomer als natuurlijk zonnescherm en fraai om te zien. Je kan rondom het huis naar de achterzijde lopen. Achter de woning tref je een groot terras met een hoogteverschil tussen de tuin en het water. Bijzonder leuk is de houten vlonder die tot in het water reikt. Je loopt via een breed pad langs het water naar het achterste deel. Dan passeer je een bijzonder leuk tuinhuis en loop je tussen de fruitbomen door naar het zonneterras. Gecombineerd is het echt een heerlijke en unieke plek. De tuin is verzorgd, mooi groen wisselt zich af met bloeiende planten en struiken. Algemeen: CV HR Nefit 2022 8 zonnepanelen geplaatst 2023 Alarminstallatie Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000 ,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
1451 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2861

Mapas de Google

Ver Bergambacht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergambacht. En 2025 había 7.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.175.

Inhabitantes

7.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.175

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.836

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergambacht
Año Inhabitantes
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

834

Etiqueta C

712

Etiqueta B

514

Etiqueta G

272

Etiqueta D

262

Etiqueta F

128

Etiqueta E

117

Etiqueta A+

79

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricidad: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.035

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergambacht
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer viviendas in Bergambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.