Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Reigersingel 26

2861VX Bergambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 476.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.380

2 % Übertragungssteuer (€ 9.530) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 487.880

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Reigersingel 26 Bergambacht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woon je om meerdere redenen fantastisch! Als eerste is het één van de grotere gezinswoningen in de wijk. En hier is het nog iets "groter" gemaakt. Je ziet aan de voorkant de erker die je woonkamer een totaal andere beleving geeft waar het gaat om licht en zicht. Daarnaast is het een woning met drie flinke bouwlagen waardoor je met vier slaapkamers heerlijk veel ruimte treft voor een gezin. Zowel binnen als buiten is er veel veranderd en verbeterd aan de woning. Daarbij heeft een landelijk robuuste uitstraling centraal gestaan in de woonsfeer en woonbeleving van de afwerking. Je komt dat tegen in stoer hout, vakverdelingen in het timmerwerk maar ook buiten als je bijvoorbeeld kijkt naar de afwerking van de tuin. Een andere reden is de ligging. Want wat zit je hier mooi. Midden in de woonwijk, op steenworp afstand van het dorpscentrum en de voorzieningen met een parkeerterrein om de hoek en een ligging aan de voorzijde die geheel open is, autovrij, veel groen en de singel letterlijk voor de deur! Indeling Begane grond: De hal is een fijne en frisse ruimte, lekker licht en ruim genoeg voor je jassen, tassen en schoenen. Naast de voordeur is de beste ruimte voor deze garderobe. Daar tref je ook de meterkast. Vervolgens lopen we een paar stappen door en komen we langs het toilet. Geheel afgewerkt waar je de eerste tonen van de sfeer van het huis ervaart. Gecombineerd met neutraal gekleurd tegelwerk en sanitair. Vervolgens de trap, bijzonder fraai met robuuste treden en trapleuningen en subtiele verlichting. Dan komen we in de woonkamer. Bijzonder leuk en sfeervol is de opzet in een zogenaamde Z-vorm. Zo is van oorsprong het zitgedeelte bedoeld aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. In combinatie met een open keuken is het daardoor een hele prettige en praktische ruimte geworden. Aan de voorzijde tref je de erker, door de diepte en de lage ramen is er veel licht en heb je vanaf zitpositie een fraai uitzicht over de omgeving. Als zitkamer is het een heerlijke ruimte. Met de open haard als centraal middelpunt en een afwerking met fraaie wanden en houten delen op de vloer. Aan de achterzijde de "woonkeuken" grenzend aan de tuin met een pui met openslaande tuindeuren, meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel en een daarnaast een ruim opgesteld keukenmeubel in een L-vorm met een separaat meubel. Ook hier ademt alles landelijke sfeer. De keuken heeft een vrijstaand fornuis, stenen aanrechtblad en lekker veel bergruimte. Natuurlijk ontbreekt het niet aan de overige apparatuur die je dagelijks gebruikt. 1e Verdieping: Een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De basis van een gezinswoning. Praktisch, goed verdeeld en heel bruikbaar want alle drie de kamers zijn verrassend ruim van opzet en ook de badkamer geeft je meer dan genoeg ruimte. De afwerking is divers, houten delen op de wanden in verschillende uitvoeringen en overal hetzelfde laminaat op de vloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en neutraal van kleurstelling. De blauwe tegel in de wanden geeft een subtiele knipoog naar de natte ruimte. Hier tref je een ligbad, douche, een toilet en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: De zolder is in het verleden uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde. Vervolgens is er een indeling gemaakt met een overloop, een slaapkamer en een inloopberging. Wassen en drogen doe je op de overloop en onder het schuine dak heb je bergruimte. De slaapkamer is lekker vierkant, heeft veel licht door de dakkapel en ingebouwde verlichting in het plafond. Ook zijn hier vaste kasten en de toegang tot de inloopberging. Buiten: De achtertuin is beschut en volledig aangelegd met een plek om lekker in de zon te zitten en als extra een heerlijke veranda waar je tot in de late avond kan genieten ook als het wat minder fraai weer is. achter de veranda is de berging voor de fietsen en je overige spullen en een deur naar het achter gelegen pad. Algemeen: 6 zonnepalen, zuid gericht, 2023, ca 400 pkw per paneel Dakbedekking erker vervangen in 2023 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van €10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 476.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.380

2 % Übertragungssteuer (€ 9.530) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 487.880

3,04%

Jährlich

%

€ 23.825

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 476.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.