Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Sleedoorn 75

2861SK Bergambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.830

2 % Übertragungssteuer (€ 25.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.326.830

Kaufpreis /m²: € 6.014

Fotoalbum

Sleedoorn 75 Bergambacht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een penthouse zoals je zelden tot nooit tegenkomt! Een perfect plaatje met ruim 220 m2 woonoppervlakte, gelegen op de vijfde woonlaag en met drie parkeerplaatsen en twee bergingen in de kelder. Hier is het meer dan fijn wonen. Het is een vijfkamerappartement met alle denkbare comfort en luxe. Natuurlijk is er een warmtepomp en heb je overal vloerverwarming- en koeling, maar je treft ook 40 zonnepanelen, twee complete badkamers, een uiterst comfortabele en royale (eet)keuken, overal afgewerkte wanden en plafonds en "natuurlijk" een fantastische buitenruimte van 150 m2, rondom het hele appartement, voorzien van sfeerverlichting, divers groen met bewateringssysteem en overal zonwering. Het penthouse is rondom grotendeels van glas met diverse schuifpuien. Zo is er ook vanuit binnen naar buiten kijkend een 360 graden zicht over de bebouwing van Bergambacht, kijk je heerlijk ver weg over de polders en zie je altijd weer iets nieuws. Het glas geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel en een ongekende lichte woning. Het gebouw is genaamd "Passe Partout" en is zeer fraai en compleet gebouwd. Het bestaat uit twee gebouwen die gebouwd zijn op een ondergrondse parkeergarage en een gezamenlijke entree/ hal hebben. Voor het gebouw tref je een fraaie tuin en de entree is comfortabel met zowel een trap als een hellingbaan en vervolgens een groot, open plein. Schuifdeuren geven toegang tot de centrale hal en vanuit hier nemen we lift aan de rechterkant naar de vierde verdieping. Op deze verdieping is er een "eigen" hal die toegang geeft tot het privégedeelte. Indeling: Direct in het appartement valt de ruimte op. Natuurlijk, want met 220 m2 is het veel groter dan de gemiddelde woning. Het is een hal die zich strekt over de breedte van het appartement met recht voor je openslaande deuren naar de woonkamer. Een heerlijke woonkamer van circa 75 m2 met alle ruimte om de meubels te plaatsen en die geheel gericht is op het zuiden zodat je optimaal profiteert van de glazen puien. Centraal bij de zithoek is een gashaard geplaatst, de vloer is geheel voorzien van een plavuis in een neutrale kleurstelling en het plafond is iets verlaagd vanwege de inbouwverlichting en om een chique koof te krijgen waar de gordijnrails in weg valt. Grenzend aan de woonkamer is de eetkeuken. En keuken van 20 m2 die naast een uitzonderlijk ruim opgestelde keuken ook nog genoeg plek biedt voor een eettafel. Heerlijk voor het dagelijks gebruik. De keuken is neutraal uitgevoerd in een greeploos design met veel bergruimten waaronder laden (praktisch) en diverse ingebouwde apparaten. Naast de keuken is de bijkeuken. Hier is tevens een deur naar het terras. In de bijkeuken tref je de aansluiting voor de wasmachine en de droger, een 120 liter boiler, de voorzieningen voor de warmtepomp en de luchtbehandelingsinstallatie. Terug in de hal is aan de rechterzijde het gastentoilet, ruim van opzet met een lichtkoepel in het plafond, een hangcloset, een urinoir en een fonteintje. Daarnaast is de eerste slaapkamer die nu gebruikt wordt als kleedkamer. Aan de andere zijde van de hal zijn nog drie slaapkamers en twee badkamers. Iedere slaapkamer heeft toegang tot het terras, is fraai afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een stucplafond en een plavuis op de vloer. De grootste slaapkamer ligt op de zuid/west hoek en is bijzonder prettig, licht en comfortabel en heeft aangrenzend een eigen badkamer. Een luxe badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom, een hangcloset en een bidet. De tweede badkamer is een zogenaamde gastenbadkamer en deze is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Al het sanitair en tegelwerk is in een soortgelijke kleur en kwaliteit uitgevoerd. Dakterras: Rondom tref je het dakterras. Een flinke ruimte met op twee hoeken extra veel ruimte zodat je royaal buiten kunt zitten, gedeeltelijk zelfs onder een overkapping. Het dakterras is voorzien van fraaie tegels waardoor het terras iets verhoogd is en zuiver waterpas is geworden, meerdere stroompunten en natuurlijk een wateraansluiting. Ingebouwde verlichting onder de luifels en op de gevel is er uiteraard ook. Aan de dorpszijde tref je twee bergkasten. Parkeerkelder: Via de lift is de parkeerkelder te bereiken. Hier tref je drie eigen parkeerplaatsen waarvan er twee naast elkaar zijn gelegen en de derde er recht tegenover. Bij één van de drie plaatsen is een berging gemaakt terwijl de parkeerplaats nog steeds bruikbaar is. Er is een eigen laadpaal welke is aangesloten op de eigen meterkast. De tweede berging bevindt zich vlak bij en ook deze berging is een maatje groter dan gebruikelijk. De bergingen zijn voorzien van wandcontactdozen vanuit de woning. Potten met planten op het dakterras behoren bij het appartement, deze zijn voorzien van verlichting en een automatische druppelinstallatie. Algemeen: Bijdrage VVE € 584,63 per maand Diverse meubilair op het dakterras behoort bij het appartement Alle ramen zijn voorzien van horren Alarmsysteem, waterontharder Toestemming VVE aanwezig voor de zonnepanelen en de extra berging Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.830

2 % Übertragungssteuer (€ 25.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.326.830

3,04%

Jährlich

%

€ 64.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Inhalt
693 m³
Gebäude mit Außenbereich
152 m²
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, bidet, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.