Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Traverse 6

2861HC Bergambacht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.735

Fotoalbum

Traverse 6 Bergambacht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is meer dan een plaatje! Deze twee-onder-een-kap woning is recent compleet verbouwd en gemoderniseerd, helemaal aangepast naar de wensen en eisen van de huidige tijd en letterlijk instapklaar. Binnen en buiten, onder en boven, voor en achter, werkelijk overal is aan gewerkt en aandacht aan besteed. Het ziet er allemaal spik en span uit en is klaar om door jou te gebruiken. En het is een bizar ruime woning. Je zal schrikken van wat je hier aantreft. Een living van 80 m2 (!), vijf zeer ruime slaapkamers en een zolder die met een vaste trap te bereiken is en waar je letterlijk kan staan. Daarnaast heb je een eigen oprit waar je met twee auto's prima kan parkeren, kan je via de zijkant van de berging achter het huis komen en tref je een achtertuin gelegen aan het water, geheel bestraat, voorzien van een veranda en een vlonder aan het water. De woonwijk Bergambacht West is een jonge wijk die grenst aan het centrum van het dorp, de rivier de Lek en het poldergebied. De wijk is ruimtelijk opgezet met brede straten, groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen waaronder een speelbos. Daarnaast zijn er meerdere sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving zoals een zwembad, tennis en voetbalvelden. Het Lekweidepad ligt letterlijk om de hoek, dit is een wandelgebied in de polder. Indeling Begane grond: We beginnen in een mooie en frisse hal. Lekker licht en genoeg ruimte voor de garderobe. Rechts tref je het toilet, natuurlijk vernieuwd en van deze tijd. Voorzien van fraaie tegels op de wanden, een hangcloset en een fonteintje. Aan de linkerkant is de deur naar de berging. Afhankelijk van de grootte past er een auto in. Nu is het vooral een berging voor fietsen en allerhande spullen, staat er een kastenwand en is er aan de zijkant nog een extra loopdeur. De living is bijna adembenemend. Wat een prachtige ruimte is dit. Het is één grote kamer die op een slimme manier toch uit twee delen bestaat. Het zijgedeelte is namelijk gescheiden door een prachtige pui van staal en glas. Zo oogt het open maar kan je het volledig afsluiten. Handig als je kinderen in huis hebt, thuis wilt werken of niet iedereen hetzelfde tv-programma wil kijken. De kamer is zeer netjes afgewerkt, de stukadoor heeft de wanden en het plafond grondig onder handen genomen, en een leuk accent zien we ter hoogte van de televisie met de verticale latten en het frame rondom de televisie (met indirecte verlichting) en op de vloer ligt een donkere plavuis met vloerverwarming. Leuk is de houtkachel in de hoek, het geeft lekker wat warmte, valt zeker op maar is niet per se bepalend voor de opstelling van je meubels. De zijkamer is een regelrechte verrassing. Ruimer dan je denkt en zoals gezegd geschikt voor meerdere doeleinden. Over de gehele breedte van de woonkamer tref je aan de achterzijde glas, een schuifpui van vloer tot plafond en in de zijkamer een groot kozijn. Aan de voorzijde is ruimte voor de eettafel en de keuken. Meer dan genoeg ruimte... Een tafel voor 6, 8 of 10 personen, het past altijd. Mooi zijn ook hier de stalen deuren met glas ter hoogte van de hal en daarnaast de toegang tot de trap. De keuken is stoer en robuust, geplaatst in een U-vorm en voorzien van veel kastruimte, meerdere ingebouwde apparaten en een stenen aanrechtblad. 1e Verdieping: Ook hier aan ruimte geen gebrek! Drie grote slaapkamers, een apart toilet en een complete badkamer maken het helemaal af. Er ligt overal hetzelfde laminaat op de vloer en alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt. De kamer aan de voorzijde heeft als extra nog een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is ronduit luxe. Dat begint met de grootformaat wandtegels met marmermotief en de combinatie van zwarte accenten. De inloopdouche is praktisch en voorzien van een stortdouche, het wastafelmeubel heeft twee wasgelegenheden en het ligbad is lekker comfortabel. De toiletruimte is naast de badkamer en in een soortgelijke opzet uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. 2e Verdieping: Ook hier schrik je van de mogelijkheden. Een overloop, twee flinke slaapkamers, een waskamer en een vaste trap naar de volgende verdieping. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met kunststof kozijn en een elektrisch rolluik, er zijn knieschotten en er is een vaste kast. De kamer aan de achterzijde heeft een dakraam en beide kamers zijn voorzien van laminaat op de vloer. De waskamer is echt fantastisch. Je plaatst er je wasmachine en droger, er is een werkblad om de was op te vouwen, er zijn rekken om de kleding op te hangen en te laten drogen en vanwege het dakraam is het geen donkere en sombere ruimte maar juist een heel prettige werkruimte. 3e verdieping: Tussen de beide kamers is een vaste trap die vanaf de overloop bereikbaar is en waarmee je op de bovengelegen zolder kan komen. Een zolder met stahoogte en een dakraam, ideaal voor het opbergen van je spullen. Algemeen: Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda CV HR-ketel 2024 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.