Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Wilgenstraat 22

2861TP Bergambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Wilgenstraat 22 Bergambacht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een verrassende nette woning! Deze tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd, zowel van binnen als van buiten. Alles is keurig en strak afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. De moderne keuken is uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl en van alle gemakken voorzien. De recent vernieuwde badkamer is luxe, voorzien van alle gemakken en keurig afgewerkt. Boven zijn er drie ruime slaapkamers. Ideaal voor een startend gezin of als je gewoon wat extra ruimte zoekt. Tel daar de goede isolatie én de 12 zonnepanelen bij op, en je hebt een comfortabele én energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is net zo prettig. Je woont hier centraal, op loopafstand van de dorpskern met winkels, basisschool, speeltuinen en andere voorzieningen binnen handbereik. De straat is rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we in de hal. De eerste indruk is gelijk goed, alles is verzorgd en netjes afgewerkt. Direct aan de rechterzijde is het toilet, voorzien van neutraal gekleurde tegels, een accenttegel achter het toilet en een hangcloset. Gevolgd door de trapopgang, trapkast en de deur naar de living. Door de ruiten van de tussendeur krijg je al een glimp van wat daarna zal komen. Het is een uitermate verzorgde living met een fraaie keuken. De keuken is zeer stylisch met blauwe fronten en een mooi beige natuurstenen blad. De allernieuwste apparatuur is aanwezig, een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasmachine, een stoomoven en een koel- vriescombinatie. Leuk is het barretje wat gecreëerd is, zo kun je lekker koffie drinken of kletsen terwijl je partner staat de koken. Aan de voorzijde tref je het zitgedeelte, een mooi tv-meubel en een gave loungebank en je kan heerlijk genieten. Een leuk detail is, dat je schuin de tegenoverliggende straat kan inkijken. Het geeft onbewust een ruimtelijk gevoel. De afwerking maakt het geheel af, met mooie houten vloerdelen en stucwerk op de wanden en op het plafond. Eerste verdieping: De overloop is het centrale punt van de verdieping. Hier heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de waskamer en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier is de afwerking weer keurig verzorgd: strak schilderwerk, nette vloeren en een nette uitstraling. In het verleden is deze verdieping slim heringedeeld. De kleinste slaapkamer is toen omgebouwd tot een comfortabele en luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een grote inloopdouche, een ligbad, een infrarood paneel en een mooi wastafelmeubel. De kleurstelling is fris en tijdloos met wit en grijs als hoofdkleuren. De twee slaapkamers liggen met de ruggen tegen elkaar, zijn beiden ruim van opzet en beschikken over vaste kasten. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De kamer aan de voorzijde is uiteraard naar eigen wens in te delen. Aan de voorzijde is de voormalige doucheruimte verbouwd naar een wasruimte. Hier is nu de aansluiting voor de wasmachine en de droger, handig in het dagelijks gebruik! Tweede verdieping: Ook hier treffen we nog een flinke verdieping, met een overloop waar zich de opstelling van de cv-installatie bevindt. Vanuit de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer, een volwaardige ruimte met een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer is netjes afgewerkt en multifunctioneel in gebruik: perfect als logeerkamer, werkkamer of juist als rustige plek om te studeren of te ontspannen. Algemeen: Vloer-, dak-, en woningscheidende isolatie Op de begane grond is de woonkamer en keuken vloerwarming aanwezig De begane grond wordt gekoeld en verwarmd door middel van een airco welke in combinatie met de zonnepanelen voor lage energiekosten zorgen Kunststof kozijnen incl. HR ++ glas Diverse zonwering Zeer fraai aangelegde achtertuin met groot terras, niet groeiend gazon en diverse groenstroken Stenen berging en aangebouwde veranda Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
323 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.