Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Bucht 46

5571CX Bergeijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Bucht 46 Bergeijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie gelegen in een gewilde straat en op een perceel van 500 m2 energiezuinige vrijstaande royale woning met Energielabel A, 4 slaapkamers, dubbele inrit, waarvan één naar de garage, en één naar het ruim overdekt terras, een multifunctioneel verwarmd bijgebouw dat thans in gebruik is chillruimte, of te gebruiken voor bv kantoor, praktijk, atelier, met de achtertuin op het zuiden. Hihglights: - Energielabel A, met 13 zonnepanelen, doch mogelijk hoger door de in 2024 geplaatste hybride-warmtepomp; - Op de begane grond met een afgesloten kantoor of speelkamer; - 4 ruime slaapkamers; - Recent vernieuwde badkamer van 2020; - Multifunctioneel bijgebouw, thans in gebruik als chillruimte, of te gebruiken als praktijk, fitness/wellness, of atelier; - Twee inritten, één naar de garage en één naar het ruime overdekte terras met lichtstraat en buiten open haard; - De achtertuin op het zuiden georiënteerd; Indeling: Begane grond: De living, de open keuken en het kantoor/speelruimte zijn afgewerkt met een gietvloer in betonlook met vloerverwarming. De vloer in de hal en garage zijn afgewerkt met een tegelvoer en de hal is eveneens voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met hoogwaardig stukwerk. Daarnaast bevinden zich op de begane grond enkele zwarte “design steel” deuren. Via entree kom je in de ontvangsthal met een vide naar de eerste verdieping, een gedeeltelijk betelgeld toilet met een wandcloset en fontein en een meterkast met een alarminstallatie en glasvezelaansluiting. Via de ontvangsthal bereik je bijzonder sfeervolle living met veel natuurlijk lichtinval met een ingebouwde gaskachel en via de schuifpui bereik je het overdekte terras. De witte hoogglans keuken van 2017 is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat, geïntrigeerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. Daarnaast bevinden zich in de keuken een combi-stoomoven, een combi oven/magnetron en een koelkast. Via een portaal met achterdeur naar de achtertuin bereik je de ruime inpandige garage met Remeha hybride warmtepomp van 2024, de Atag HR combiketel van 2016, opstelling van de wasmachine en wasdroger, de grondwaterpomp voor de automatische sproei installatie en via openslaande garage deuren bereik je de inrit. Voor fietsen etc. gebruiken de eigenaren de tweede inrit met de afgesloten poort. 1e Verdieping: In 2020 is de bovenverdieping ingrijpend verbouwd. Via de vide en overloop bereik je de 4 ruime slaapkamers en de geheel betegelde luxe badkamer van 2020. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar een loggia met o.a. de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, evenals de badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met stortdouche en handdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, wandcloset en een designradiator. 2e Verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime zolderruimte. Multifunctionele ruimte/ kantoor/ chillruimte/atelier: Deze vrijstaande ruimte in de achtertuin is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, een bar en via een vlizotrap bereik je de eerste verdieping voor b.v. opslag. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals kantoor, praktijk, hobbyruimte, fitness/wellness ruimte etc. Exterieur: De voortuin met de twee inritten is netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een ruim bijzonder sfeervol overdekt terras met een tegelvloer. Het terras is voorzien van een lichtstraat, buiten open haard, inbouwspots en diverse elektra aansluitingen. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Algemeen: De woning heeft een A label en is geldig tot 25-10-2030, maar mogelijk valt dit label nu hoger uit door de in 2024 aangebrachte hybride pomp. De woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond en badkamer en isolerende beglazing. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1990, maar vanaf 2016 hebben de huidige eigenaren de woning meerdere malen verbouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlak wonen van de woning bedraagt 175 m2 en de bruto inhoud bedraagt 807 m3. Het perceel is 500 m2 groot. Op dit moment wordt de straat nog autoluw heringericht en zal binnen enkele weken na de bouwvakantie gereed zijn. Het grootste gedeelte van de Bucht is inmiddels weer vrijgegeven. De woning ligt aan een gewilde straat dicht bij de natuur en het centrum van Bergeijk, nabij winkels, theater “de Kattendans” en het Ploegpark. Binnen 10 autominuten van het autosnelwegnet A67/ A2 en dus zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en Eindhoven. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
807 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.