Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Bucht 46

5571CX Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Bucht 46 Bergeijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen in een gewilde straat en op een perceel van 500 m2 energiezuinige vrijstaande royale woning met Energielabel A, 4 slaapkamers, dubbele inrit, waarvan één naar de garage, en één naar het ruim overdekt terras, een multifunctioneel verwarmd bijgebouw dat thans in gebruik is chillruimte, of te gebruiken voor bv kantoor, praktijk, atelier, met de achtertuin op het zuiden. Hihglights: - Energielabel A, met 13 zonnepanelen, doch mogelijk hoger door de in 2024 geplaatste hybride-warmtepomp; - Op de begane grond met een afgesloten kantoor of speelkamer; - 4 ruime slaapkamers; - Recent vernieuwde badkamer van 2020; - Multifunctioneel bijgebouw, thans in gebruik als chillruimte, of te gebruiken als praktijk, fitness/wellness, of atelier; - Twee inritten, één naar de garage en één naar het ruime overdekte terras met lichtstraat en buiten open haard; - De achtertuin op het zuiden georiënteerd; Indeling: Begane grond: De living, de open keuken en het kantoor/speelruimte zijn afgewerkt met een gietvloer in betonlook met vloerverwarming. De vloer in de hal en garage zijn afgewerkt met een tegelvoer en de hal is eveneens voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met hoogwaardig stukwerk. Daarnaast bevinden zich op de begane grond enkele zwarte “design steel” deuren. Via entree kom je in de ontvangsthal met een vide naar de eerste verdieping, een gedeeltelijk betelgeld toilet met een wandcloset en fontein en een meterkast met een alarminstallatie en glasvezelaansluiting. Via de ontvangsthal bereik je bijzonder sfeervolle living met veel natuurlijk lichtinval met een ingebouwde gaskachel en via de schuifpui bereik je het overdekte terras. De witte hoogglans keuken van 2017 is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat, geïntrigeerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. Daarnaast bevinden zich in de keuken een combi-stoomoven, een combi oven/magnetron en een koelkast. Via een portaal met achterdeur naar de achtertuin bereik je de ruime inpandige garage met Remeha hybride warmtepomp van 2024, de Atag HR combiketel van 2016, opstelling van de wasmachine en wasdroger, de grondwaterpomp voor de automatische sproei installatie en via openslaande garage deuren bereik je de inrit. Voor fietsen etc. gebruiken de eigenaren de tweede inrit met de afgesloten poort. 1e Verdieping: In 2020 is de bovenverdieping ingrijpend verbouwd. Via de vide en overloop bereik je de 4 ruime slaapkamers en de geheel betegelde luxe badkamer van 2020. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar een loggia met o.a. de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, evenals de badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met stortdouche en handdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, wandcloset en een designradiator. 2e Verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime zolderruimte. Multifunctionele ruimte/ kantoor/ chillruimte/atelier: Deze vrijstaande ruimte in de achtertuin is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, een bar en via een vlizotrap bereik je de eerste verdieping voor b.v. opslag. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals kantoor, praktijk, hobbyruimte, fitness/wellness ruimte etc. Exterieur: De voortuin met de twee inritten is netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een ruim bijzonder sfeervol overdekt terras met een tegelvloer. Het terras is voorzien van een lichtstraat, buiten open haard, inbouwspots en diverse elektra aansluitingen. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Algemeen: De woning heeft een A label en is geldig tot 25-10-2030, maar mogelijk valt dit label nu hoger uit door de in 2024 aangebrachte hybride pomp. De woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond en badkamer en isolerende beglazing. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1990, maar vanaf 2016 hebben de huidige eigenaren de woning meerdere malen verbouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlak wonen van de woning bedraagt 175 m2 en de bruto inhoud bedraagt 807 m3. Het perceel is 500 m2 groot. Op dit moment wordt de straat nog autoluw heringericht en zal binnen enkele weken na de bouwvakantie gereed zijn. Het grootste gedeelte van de Bucht is inmiddels weer vrijgegeven. De woning ligt aan een gewilde straat dicht bij de natuur en het centrum van Bergeijk, nabij winkels, theater “de Kattendans” en het Ploegpark. Binnen 10 autominuten van het autosnelwegnet A67/ A2 en dus zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en Eindhoven. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
807 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.