Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Dokter Rauppstraat 20

5571CG Bergeijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.383

Fotogalerij

Dokter Rauppstraat 20 Bergeijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, klasse en comfort in perfecte balans Dokter Rauppstraat 20 in Bergeijk is zo’n woning waar alles klopt. Een karakteristieke jaren 30 woning met uitstraling en sfeer, volledig gerenoveerd en verduurzaamd met hoogwaardige materialen. Authentieke details zijn behouden, maar het comfort is volledig van deze tijd. Hier woon je royaal, luxe en energiezuinig op een toplocatie tegen het centrum van Bergeijk. De woning is fors uitgebouwd en biedt een heerlijk ruim woongedeelte, een separate kantoorruimte met speelkamer, een luxe open woonkeuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een gigantische badkamer. De begane grond vloer is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Gevels en dak zijn volledig geïsoleerd en overal zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing toegepast (energielabel A). Begane grond Entree Via de groen aangelegde voortuin bereik je de klassieke overdekte entree. Achter de authentieke voordeur stap je een warme hal binnen met een vol eiken vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een hoogwaardige afwerking. Hier vind je de riante trapkast en de volledig vernieuwde meterkast met 11 groepen, twee krachtgroepen en glasvezel. Woonkamer Dit is een woonkamer waar je direct wilt blijven. De combinatie van chique zwarte paneeldeuren, glas in lood ramen en een overvloed aan daglicht zorgt voor sfeer en karakter. Aan de voorzijde ligt een royaal zitgedeelte waar met gemak een grote hoekbank past. Richting achterzijde bevindt zich het eetgedeelte waar een lange tafel voor familie en vrienden perfect tot zijn recht komt. Aansluitend vind je een extra voorraadkast. In de zij uitbouw is een moderne gietvloer geplaatst die naadloos aansluit op de eiken vloer. Hier is een speelkamer gecreëerd met een slimme roomdivider waardoor ook een stijlvolle thuiswerkplek is ontstaan. Vanuit deze ruimte heb je een mooi uitzicht over de straat. Open woonkeuken De woonkeuken is een absolute eyecatcher. Hier stap je binnen in een ruimte die doet denken aan een professionele keuken. De openslaande tuindeuren zorgen voor directe verbinding met de tuin. De keuken bestaat uit een ruime wandopstelling en een groot kookeiland, beide voorzien van een keramisch werkblad. De uitrusting is compleet en luxe. Dubbele spoelbak met Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combi oven, Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee Liebherr koelkasten en twee diepvriezers. De ovale geïntegreerde tafel in het eiland maakt dit een perfecte plek om samen te komen. Bijkeuken De bijkeuken is strak afgewerkt met dezelfde gietvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Tevens is hier een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje aanwezig. Eerste verdieping Ook hier is de afwerking op hoog niveau. Massief eiken vloeren, strak stucwerk en een stijlvolle uitstraling. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, een maatwerk inbouwkast en openslaande deuren naar het riante dakterras. Het terras ligt op het zuidwesten en is volledig omheind. Hier geniet je in alle privacy van de middag en avondzon. Badkamer De badkamer aan de voorzijde is royaal en luxe uitgevoerd. Een ruime inloopdouche met hand en regendouche, vrijstaand ligbad met staande kraan, dubbel badmeubel, designradiator, hangcloset en inbouwspots. De eiken schuifdeur sluit perfect aan bij de stijl van de verdieping. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervol afgewerkte slaapkamers met gietvloer, strak stucwerk en zichtbare authentieke spanten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en praktische bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote Velux dakramen met verduistering en een bergkast met de CV installatie uit 2017. Exterieur De achtertuin sluit perfect aan bij het niveau van de woning. Strak gazon, sierbestrating en volledige privacy. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Er is een ruime berging met elektra en water aanwezig en een eigen achterom. De voortuin is groen aangelegd en beschikt over een eigen oprit met voorbereiding voor een laadpaal. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren 30 woning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd • Fors uitgebouwd (2023) met ruim en licht woongedeelte • Separate kantoor of speelkamer op de begane grond • Luxe open woonkeuken met kookeiland en keramisch werkblad • Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder ATAG, Novy en Liebherr • Begane grond volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming • Gevels en dak volledig geïsoleerd • Buitenschilderwerk 2023, in 2026 is de gehele zon- en regenkant opnieuw geschilderd • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning • Authentieke details zoals glas in lood, paneeldeuren en zichtbare spanten • Vier volwaardige slaapkamers • Gigantische, luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche • Tweede verdieping met twee sfeervolle slaapkamers en dakkapel • Riant dakterras op het zuidwesten met veel privacy • Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten • Ruime berging met elektra en water • Eigen achterom • Oprit aan de voorzijde met voorbereiding voor laadpaal • Gelegen tegen het centrum van Bergeijk met voorzieningen op loopafstand Dokter Rauppstraat 20 is een woning waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. Een jaren 30 huis met uitstraling, volledig gerenoveerd en verduurzaamd, op een toplocatie in Bergeijk. Hier woon je royaal, luxe en toekomstbestendig.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
534 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.