Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Kapelweg 23

5571XD Bergeijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 2.256

Fotoalbum

Kapelweg 23 Bergeijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve, instapklare villa met wellness, binnenzwembad en hoogwaardige afwerking op een toplocatie in Balen. Deze instapklare en exclusieve villa combineert luxe, comfort en duurzaamheid in een rustige en groene omgeving, nabij natuurgebied De Most en het Kanaal naar Beverlo. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 574 m² op een perceel van 2.536 m² biedt deze eigendom een uitzonderlijke woonervaring met ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime en lichtrijke inkomhal die meteen het gevoel van openheid en elegantie benadrukt. De villa beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele ruimte en twee badkamers, ideaal voor grote gezinnen of het ontvangen van gasten. De garages zijn voorzien van ramen en vloerverwarming en kunnen indien gewenst eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers op het gelijkvloers. Dankzij de grote raampartijen geniet u in elke ruimte van een maximale lichtinval en een prachtig zicht op de groene tuin. Ingebouwde speakers, compatibel met onder andere Spotify, zorgen voor extra comfort en sfeer in de hele woning. De luxe open keuken met bijkeuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen van Miele en Smeg, waaronder een stoomoven, en biedt alle comfort voor de gepassioneerde hobbykok. Wellness, ontspanning en entertainment Deze villa biedt een unieke beleving op vlak van ontspanning en vrije tijd. U beschikt over een verwarmd binnenzwembad (4,5 x 10 m), een sauna en een Turks stoombad, waardoor u elke dag kan genieten van een echte wellnesservaring in eigen huis. Voor entertainment is er een privécinema en een sfeervol ingerichte ruimte in de stijl van een Amsterdams bruincafé (±57 m²), ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woning is uitgerust met een geavanceerd Crestron-domoticasysteem, waarmee verlichting, verwarming, muziek en andere functies bediend kunnen worden via iPad, laptop of ingebouwde schermen, ook op afstand. Energiezuinig en toekomstgericht wonen Deze villa scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid en comfort dankzij onder andere: 24 zonnepanelen (Solar Edge) Hoogrendementsglas Vloerverwarming LG-airconditioning Twee regenwaterputten van elk 10.000 liter Ondergrondse compostcontainer van 30.000 liter Mechanisch ventilatiesysteem Centraal stofzuigsysteem De woning beschikt over een uitstekende EPC-score en is volledig klaar voor de toekomst. Praktische indeling en extra troeven De woning is deels onderkelderd (±136 m²) en biedt ruime mogelijkheden voor opslag en zwembadtechniek. Daarnaast beschikt de villa over: Twee garages met elektrische poorten en laadpalen Kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk Geavanceerd alarmsysteem gekoppeld aan alarmcentrale Vloerverwarming in de garages (mogelijkheid tot extra kamers) In 2023-2024 werd de woning grondig gemoderniseerd. Zo werden onder andere: parketvloeren geschuurd en opnieuw behandeld interieur en exterieur volledig geschilderd het zwembadsysteem vernieuwd nieuwe zonnepanelen geplaatst nieuwe airco's geïnstalleerd een nieuwe douche geplaatst Hierdoor is de villa volledig instapklaar. Volledig aangelegde, zuidgerichte tuin met maximale privacy De prachtig aangelegde tuin, ontworpen door een tuinarchitect, biedt volledige privacy en is onderhoudsvriendelijk. U vindt er onder andere: een ruime visvijver met waterval en fontein een automatisch sproeisysteem gekoppeld aan de domotica bamboebeplanting die het hele jaar door groen blijft een overdekt en verwarmd terras een ruim zonneterras met zicht op de vijver een volledig uitgerust tuinhuis Dankzij de zuidgerichte ligging geniet u hier het hele jaar door van zon en rust. Belangrijkste kenmerken Bewoonbare oppervlakte: ca. 574 m² Perceel: 2.536 m² Slaapkamers: 5 + multifunctionele ruimte Badkamers: 2 Wellness: binnenzwembad, sauna, stoombad Extra: privécinema en bruincafé Energie: zonnepanelen, vloerverwarming, airco Tuin: zuidgericht, volledig aangelegd, met vijver Beveiliging: alarmsysteem met meldkamer

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
574 m²
Inhalt
2156 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.