Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Dokter Duchateaustraat 70

5571DD Bergeijk • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Dokter Duchateaustraat 70 Bergeijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, ruim en tot in detail gemoderniseerd. Dokter Duchateaustraat 70 in Bergeijk is een vrijstaande woning met energielabel A+++, 31 zonnepanelen, hybride warmtepomp en hoogwaardige afwerking. Met vier zeer ruime slaapkamers, luxe woonkeuken, separate kantoorruimte én een multifunctionele hobbyruimte van circa 66 m² biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden. Ook buiten is de woning TOP: een heerlijke tuin op het zuidoosten en een oprit met carport met plaats voor drie auto's. Begane grond Entree Via de ruime oprit met carport voorzien van automatische verlichting, intercom (Comelit) en laadpaal t.b.v. elektrische auto bereik je de entree. De hal is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de garderobe, de meterkast met negen groepen en twee krachtgroepen en de separate kantoorruimte. Kantoor De kantoorruimte aan de voorzijde is ideaal voor thuiswerken of als speelkamer en beschikt over een houtlook PVC vloer en vrij uitzicht over de straat. Woonkamer De woonkamer is royaal en licht. De multiplank vloer met vloerverwarming, de gashaard en de airco zorgen voor comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met ruimte voor een grote hoekbank. Aan de achterzijde is plek voor een leeshoek of royale eettafel. Woonkeuken De woonkeuken is in 2023 volledig vernieuwd en vormt het hart van het huis. De maatwerk keuken is voorzien van Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Siemens vaatwasser op hoogte, Bosch combi oven met air fry functie en een ruime Siemens koelkast. Er is volop werkruimte, veel bergruimte en een praktische koffiehoek. Ook hier ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De ruime, betegelde kelder op stahoogte biedt extra opslag en maakt het geheel compleet. Portaal Via het portaal bereik je de wasruimte met uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed, een luxe toiletruimte met hangcloset, fonteintje en urinoir en de toegang tot tuin en hobbyruimte. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte van circa 66 m² is een absolute plus. Afgewerkt met epoxy vloer, voorzien van keukenblok met spoelbak, openslaande tuindeuren en openslaande deuren naar de carport. Via een vaste trap bereik je de grote bergzolder. Deze ruimte is geschikt als hobbyruimte, werkplaats, garage, chillruimte of (pre) mantelzorgwoning. Tevens is hier een manshoge, verlichte smeerput aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met houtlook PVC vloer, strak stucwerk en draai kiep kozijnen. De master bedroom aan de achterzijde is zeer ruim en beschikt over een inbouwkast, airco en rolluiken. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van airco, rolluiken en een vliegenhor. De derde (voorzien van rolluik en vliegenhor) en vierde slaapkamer liggen aan de voorzijde en beschikken over vaste kasten en vliegenhorren. Badkamer De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met inloopdouche met hand en regendouche, ligbad met hoofdsteun, hangcloset en groot badmeubel. Alle kranen zijn ingebouwd en er is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met betonnen vloer. Momenteel ingericht als bergzolder met kurk vloer. Hier bevindt zich ook de hybride warmtepomp van Daikin en Intergas uit 2023. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt maximale privacy en is fraai aangelegd door een tuinarchitect. Er zijn meerdere terrassen, siergrind en vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met elektrische zonneluifel. Achter in de tuin staat een praktische berging met de beregeningsinstallatie met druppelslangen door de gehele tuin. Via de eigen achterom bereik je de voortuin met siergrind, vaste beplanting en klinkerbestrate oprit. Bijzonderheden • Vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning • Energielabel A+++ • 31 zonnepanelen • Hybride warmtepomp Daikin Intergas uit 2023 • Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Voorzien van alarminstallatie en Comelit intercom • Voorzien van drie airco-units die kunnen verwarmen en koelen • Vier zeer ruime slaapkamers • Voor- en achtertuin prachtig aangelegd door tuinarchitect • Luxe, compleet uitgeruste badkamer met vloerverwarming • Moderne woonkeuken vernieuwd in 2023 • Separate kantoorruimte op de begane grond • Multifunctionele hobbyruimte van circa 66 m² met bergzolder • Oprit met carport en plaats voor drie auto’s • Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Beregeningsinstallatie in de tuin Dokter Duchateaustraat 70 is een woning waar duurzaamheid, luxe en ruimte samenkomen. Instapklaar, toekomstbestendig en met ongekende mogelijkheden dankzij de grote hobbyruimte. Een unieke kans in Bergeijk.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
932 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
304 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.