Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Leergracht 8

5571NZ Bergeijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Leergracht 8 Bergeijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leergracht 8 is zo'n woning waar je simpel binnen geweest moet zijn! Deze zeer ruime, gasloze en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een kapwoning met jaren '30 bouwstijl is voorzien van een royaal woongedeelte van 61 m² met super deluxe woonkeuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers, een separate wasruimte en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Aan comfort ook zeker géén gebrek door de aanwezig aardwarmtepomp die zowel kan koelen- als verwarmen waarbij iedere ruimte beschikt over een eigen thermosstaat. Als kers op de taart zijn er 18 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning geheel energieneutraal is (energielabel A++++). Bovendien is de woning in een erg gewilde woonomgeving gelegen met volop speelvelden, op loopafstand van de basisschool en het sportpark. Over de ligging en de buurt: Het huis is gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt in een jonge nieuwbouwwijk met alleen bestemmingsverkeer in de straat. Je woont in een rustige en groene omgeving. Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving. Met een voetbalvereniging en sportschool op loopafstand, zijn er ook genoeg sportfaciliteiten in de buurt. Het bruisende centrum van Bergeijk bevindt zich op korte afstand van de woning. In dit dorpscentrum geniet je van een groot en divers winkelaanbod. Je vindt hier onder andere winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en landelijke filialen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen in het hart van Bergeijk. Daarnaast zijn in 15 autominuten ASML en HTC te bereiken. Begane grond De huidige eigenaren hebben écht aan alles gedacht om hier een fijn en comfortabel thuis van te maken. Vanuit de voordeur van de woning, kom je binnen in de ruime entreehal. Wat gelijk in het oog springt is de kwalitatieve afwerking. De prachtige PVC vloer, de strakke stucwerk wanden- en plafonds in combinatie met de matzwarte deur naar de woonkamer en de betonlook trappenpartij maken het een modern geheel. De entreehal beschikt over de meterkast (10 groepen, krachtstroom t.b.v. laadpaal & fornuisgroep), de moderne toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie, ruimte onder de trap voor de garderobe en geeft toegang tot het woongedeelte en de eerste verdieping. Woongedeelte Middels prachtige matzwarte glazen deur bereik je het woongedeelte van de woning. De uitermate sfeervolle living is aan de voorzijde gelegen en heeft ook een moderne houtlook PVC vloer met vloerverwarming- en koeling, strakke stucwerk wanden- en plafonds. Tevens is hier een fraai maatwerk tv meubel geplaatst, wat in combinatie met de maatwerk boekenkast voor een harmonieus geheel zorgt. Verder naar achter loop je door naar de prachtige open keuken welke overloopt in een betonlook PVC vloer. Keuken Een keuken waar vele van dromen! De luxe inbouwkeuken met prachtige mat groene en houtlook kleurstelling en luxe keramieken aanrechtblad beschikt over een gigantisch kook- en spoeleiland en hoge kastenwand tot aan het plafond. Het riante eiland is aan beide kanten voorzien van kastruimte en beschikt over een inductie kookplaat met afzuiging en geïntegreerde spoelbak met Quooker. De rest van de apparatuur, zoals een grote oven, hoge koelkast met Biofresh lades en vaatwasser tref je aan in de hoge kastenwand. Alle apparatuur is van de kwaliteitsmerken Bosch en Siemens. Tevens zijn er vele stopcontacten aanwezig. Door de uitbouw van 2,4 meter is er een heerlijke ruimte voor de gehele familie ontstaan waar je eenvoudig een 8-persoonseettafel kunt plaatsen. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven het ultieme binnen- buitengevoel en maakt het plaatje compleet! Eerste verdieping Vanuit de entree kom je over de prachtige betonlook trappenpartij op de eerste verdieping. De hoogwaardige afwerking van de begane grond gaat op de verdiepingen verder. Zo is de gehele eerste verdieping afgewerkt met een chique laminaat vloer met vloerverwarming- en koeling, strakke stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond. Ook de indeling is weer erg praktisch en ruim van opzet. Zo is er toegang tot drie royale slaapkamers, de luxe badkamer, een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en middels vaste trap toegang tot tweede verdieping. Het klimaat in alle ruimtes is individueel te managen gezien er een eigen thermosstaat per kamer aanwezig is. Slaapkamers De riante ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, biedt plaats aan een tweepersoonsbed en is voorzien van een  maatwerk kastenwand. Slaapkamer twee en drie zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken over uitzicht over het straatbeeld. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden plaats voor een bed, kastenwand en bureau. Alle kamers zijn voorzien van prachtige maatwerk shutters. Badkamer Bij een huis als dit past natuurlijk ook een parel van een badkamer. De groene visgraat tegels in combinatie met de betonlook vloertegels en de betonstuc wanden geven een chique uitstraling. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met douchescherm, regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met verlichte- en verwarmde spiegel, een groot ligbad, aparte thermosstaat met vloerverwarming- en koeling.  Tweede verdieping Gigantische zolderruimte met vierde slaapkamer/hobbyruimte en separate wasruimte. Tevens is hier een praktische vliering gerealiseerd voor extra opslag. Ook deze verdieping is weer volledig afgewerkt met een chique laminaat vloer met vloerverwarming- en koeling. Onder de schuine kanten is volop bergruimte aanwezig. De wasruimte is half betegeld (lekker praktisch) en voorzien van de witgoedaansluitingen, de aardwarmtepomp (Nibe) en de WTW unit (Duco). Exterieur Achtertuin De volop privacy biedende, zonnige (zuid georiënteerde) achtertuin is zowel middels de keuken als de garage te bereiken. De achtertuin beschikt over een groot terras met keramische tegels, een strak gazon, een buitenkraantje, een buitenkeuken en diverse bomen. Ultiem van het zonnetje genieten, dat doe je in alle rust, want je hebt hier volop privacy! De inpandig te bereiken garage is afgewerkt met een strakke tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Deze ruimte is tevens ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of t.b.v. beroep-aan-huis. Voortuin De voortuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd en is keurig bestraat en voorzien van een plantenborders met vaste beplanting. De woning beschikt over een riante eigen oprit voor het parkeren van 2 auto’s met toegang tot de garage en voordeur. De woning is gelegen aan een breed opgezette straat met goede uitstraling en voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. Bijzonderheden – Hoogwaardig afgewerkt, gasloze tweekapper; – Fraaie jaren '30 bouwstijl; – Bouwjaar 2021, in 2022 in gebruik genomen dus alles is nog in nieuwstaat; – Op de gehele woning en apparatuur is garantie aanwezig; – Nul-op-de meter woning door de 18 zonnepanelen en de aardwarmtepomp; – Volledige woning voorzien van vloerverwarming- en koeling; – Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR+++ beglazing (triple); – Prachtige, open keuken met gigantisch kookeiland en apparatuur van topmerken; – Riante eigen oprit met toegang tot garage; – Op ca. 15 autominuten gelegen van ASML en HTC. – Op een toplocatie in gewilde woonomgeving, nabij alle voorzieningen gelegen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
674 m³
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.