Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Maaij 9

5571TT Bergeijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.823

Fotoalbum

Maaij 9 Bergeijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, rietgedekte villa met guesthouse (mogelijkheid mantelzorg) en dubbele garage. De fraaie villa met 4 badkamers en 5 slaapkamers is gelegen op een bijzonder ruim perceel van ca. 7500 m2 met rondom het monumentale natuurgebied "de Maaij". INDELING: Begane grond: De fraaie entree leidt naar de mooie hal met ingebouwde garderobe. Vanuit de hal is het luxe gastentoilet met marmeren wandtegels bereikbaar. Middels een bordestrap is de eerste verdieping toegankelijk, terwijl een trapje naar beneden toegang geeft tot de kelder. Tevens bevindt zich in de hal de uitgebreide meterkast. De royale woonkamer is voorzien van airco en een karakteristiek balkenplafond, met veel lichtinval door de grote raampartijen. Net als de hal heeft de woonkamer een fraaie, doorlopende pvc-vloer. Vanuit de woonkamer, serre en keuken is er een prachtig uitzicht op de rondom gelegen natuur. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard. Tegenover de haard leiden openslaande deuren, via een opstapje, naar het tweede zitgedeelte van de woonkamer. De serre is ideaal als eetkamer te gebruiken en biedt via openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. De separate, ruime leefkeuken (Siematic) is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met alle denkbare apparatuur (grotendeels uit 2024), waaronder een Amerikaanse koelkast, combi-stoomoven, combi-magnetron, inbouw-koffiezetapparaat, grillunit, Quooker en vaatwasser. De keuken heeft een Belgisch hardstenen werkblad, een RVS-afzuigkap en een kookeiland. Vanuit de keuken is eveneens prachtig uitzicht op de tuin. De bijkeuken biedt aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling voor de warmtepompinstallatie (hybride, merk: Nefit/LG, uit 2019). Het tweede gedeelte van de woning is samen met de verdieping die erboven is gelegen ideaal te gebruiken als aparte woning. De (woon-/werk-)kamer is voorzien van een ingebouwde kast, openslaande deuren en een trapopgang naar de verdieping. De luxe badkamer (2019) beschikt over een douche, vaste wastafel en hangend toilet. Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een kleedkamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping: De master bedroom is voorzien van veel inbouwkasten, airco en openslaande deuren naar het dakterras, met een schitterend uitzicht op de omliggende tuinen. De bijbehorende, ruime en luxe 2e badkamer (uit 2022) beschikt over een ligbad, een hangend toilet, een dubbele wastafel in fraai meubel en een plafond voorzien van inbouwspotjes. Daarnaast is er een slaapkamer met walk-in closet en twee inbouwkasten, en een 3e separate badkamer met douche, hangend toilet en wastafel met meubel. Kelder: In de centrale hal bevindt zich de praktische bergkelder, waarin tevens de toegang tot de kruipruimte is gesitueerd. De kruipruimte is volledig geïsoleerd. Guesthouse/dubbele garage Het volop privacy biedende en gezellige gastenverblijf beschikt over een serre, openslaande deuren, een tegelvloer en airco. De semi-open keuken is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Op de verdieping bevinden zich een airco en de slaapkamer, met een aparte ruimte voor de boiler. Doorgang naar de slaap/hobbyruimte en trap naar de dubbele garage met dubbele elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Multifunctioneel buitenverblijf: Het buitenverblijf heeft een overkapping. De sfeervolle ruimte is voorzien van een bar met spoelbak en een houtkachel (ter overname). De multifunctionele ruimte heeft verder twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. In de zomer dient dit verblijf dan als overdekt terras. De aaneengesloten berging/garage is eveneens voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Deze royale ruimte is ideaal te gebruiken als garage, maar ook als opslag voor uw tuingereedschap. Tuin: De hoofdtuin is gelegen op het zuiden en beschikt over diverse terrassen, een gazon en tuinverlichting. De tuin is geheel omheind en wordt afgesloten door een elektrisch bedienbare poort met een lange oprijlaan. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een aftakking van een klein beekje, dat eigendom is van Natuurmonumenten. Bijzonderheden: • De rietgedekte villa met guesthouse heeft een totale woonoppervlak van maar liefst 327m2. Het guesthouse is voor veel doeleinden geschikt. • Het huis is gelegen op 7483m² eigen grond, omgeven door privacy biedende tuinen en terrassen. • De omliggende natuurgebieden zijn in eigendom bij Natuurmonumenten. • Oorspronkelijke bouwjaar is 1957, recent grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. • In 2024/2025 is de rietgedekte kap volledig vernieuwd en tevens geïsoleerd. • Alarmsysteem en camerabewakingssysteem aanwezig. • Verwarming middels warmtepompinstallatie (hybride). • Gastank aanwezig t.b.v. centrale verwarming. • Gedeeltelijk voorzien van airco (uit 2019). • Voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen (uit 2021). • Olietank aanwezig (KIWA gecertificeerd gesaneerd). • Energielabel B aanwezig. • Vernieuwde intercominstallatie met camera aanwezig. • Het woonhuis is grotendeels voorzien van zonnescreens. • Gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. • Een zeer compleet landhuis waar rust gecombineerd wordt met klasse en een centrale ligging richting Eindhoven en Antwerpen. Ligging: Vrijstaande, rietgedekte villa met guesthouse (mogelijkheid mantelzorg) en dubbele garage. De fraaie villa met 4 badkamers en 5 slaapkamers is gelegen op een bijzonder ruim perceel van ca. 7500 m2 met rondom het monumentale natuurgebied "de Maaij". Algemeen De villa ‘Pampelonne’ is gelegen in het waterrijke buitengebied van Bergeijk en werd in 1957 gebouwd voor het schrijversechtpaar Hudlesston-Slater. ‘De Maaij’ is een rijk natuurgebied met een wildstand van reeën, vossen, eekhoorntjes, wezels en talrijke vogelsoorten waaronder het zeldzame ijsvogeltje. Als u de poort uitloopt vindt u talrijke wandelroutes, fiets- en ruiterpaden, visvijvers en uitgestrekte bossen met landerijen. Ook de natuurgebieden ‘De Plateaux’ en ‘Malpie’ bevinden zich op korte afstand. Deze natuurgebieden waaronder ‘De Maaij’ kunt u ook vinden in de gids van Natuurmonumenten. Verder is de villa slechts 15 minuten van de rand van Eindhoven gelegen en maar 5 minuten van het centrum van Bergeijk. Via de stijlvolle oprijlaan met elektronisch bedienbare poort komt u bij de hoofdentree van de woning. De lommerrijke binnenplaats biedt volop parkeergelegenheid. Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
327 m²
Fläche des Grundstücks
7483 m²
Inhalt
1433 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2019
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.