Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Vogellaan 29

5854GS Bergen L • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.517

Fotoalbum

Vogellaan 29 Bergen L
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte en garage, op loopafstand van de Maasduinen Bent u op zoek naar ruimte, rust en de mogelijkheid om uw nieuwe woning volledig naar eigen wens in te richten? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een stenen garage én een praktische ruimte aan huis die ideaal is voor een kantoor, salon of praktijk. Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het prachtige bos- en natuurgebied de Maasduinen, is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers of gezinnen die houden van buitenleven. De woning is eenvoudig bewoond en biedt u de unieke kans om deze volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Een brede groenstrook aan de voorzijde biedt een rustige en ruimtelijke woonomgeving. Nabij natuurgebied "Maasduinen" en waterrecreatiegebied gelegen, met mooie fietspaden langs de Maas en omgeving. Ook de dagelijkse voorzieningen en basisschool zijn makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree, die toegang biedt tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de gesloten keuken, die is doorgebroken richting de achterzijde van de woning en zo zorgt voor extra ruimte. De keuken is sober ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Zowel vanuit de keuken als vanuit de ruime doorzonwoonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een voormalige kapsalon. Deze ruimte beschikt over airconditioning en is uitermate geschikt als praktijkruimte aan huis, atelier of kantoor. De praktijkruimte loopt over in de ruime stenen garage, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en bergruimte. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een airco. Alle kamers zijn voorzien van een houten vloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Bovendien zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van rolluiken. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een berg-/stookruimte met de opstelling van de cv-ketel, een wastafel en extra bergruimte. Daarnaast treft u hier een royale, lichte zolderkamer met volop opbergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De stenen garage is ook te bereiken via de praktijkruimte. Achter de garage bevindt zich een extra buitenberging. Algemeen: Bouwjaar ca. 1977 Perceeloppervlakte 259 m² Woonoppervlak: 139 m² De inhoud van het woonhuis bedraagt ca. 688 m³ Energielabel A 18 zonnepanelen Alle ramen zijn voorzien van rolluiken De praktijkruimte heeft een eigen huisnummer en beschikt daardoor over een apart energielabel, A+. Samen met de garage heeft deze ruimte een oppervlakte van ca 55m². Let op: Twee foto's geven een impressie van hoe de woning eruit zou kunnen zien na mogelijke aanpassingen. Het betreft een visualisatie van de woonkamer en de keuken.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE 36/30A (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5854

Google Karten

Bergen L auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bergen L

Meer Häuser in Bergen L

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.