Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Colognekaai 8 d

4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.913

Fotoalbum

Colognekaai 8 d Bergen op Zoom
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Colognekaai 8 D  te Bergen op Zoom Hier wordt een prachtig en duurzaam 3-kamerappartement aangeboden afgewerkt met hoogwaardige kwaliteit! Dit appartement heeft ca. 81 m2 woonoppervlakte, in een complex met lift, met een zonnig balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats in parkeerkelder en een prive berging (op de begane grond).. Aan de entree van de sfeervolle en duurzaam ontwikkelde nieuwbouwwijk ‘Nieuwe Vesting’, treft u dit energiezuinige en volledig gasloos appartement. Het in 2022 opgeleverde appartement is gelegen op de 4e verdieping van het appartementencomplex West Kwartier met uitzicht op het water van de Binnenschelde. Het appartement beschikt over een luxe Siematic keuken met alle inbouwapparatuur, twee slaapkamers, interne berging met opstelling van de warmtepomp, warmte terugwininstallatie, boiler en wasmachine aansluiting, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart vrijdragend toilet. De woonkamer met open keuken zijn heerlijk licht door de grote ramen. De warmtepomp is eigendom, onderhoud voor 5 jaar afgekocht. Het appartement is volledig gestoffeerd, woongedeelte voorzien van PVC visgraatvloer.  Er is een actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedragen € 172,80 per maand voor het appartement, de parkeerplaats en berging. Locatie: De nieuwe woonwijk maakt deel uit van het oorspronkelijk industriële gebied: Schelde Vesting, vlakbij de haven en het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De nog aanwezige schoorsteen verwijst naar het glorieuze verleden van de Nedalco fabriek. Het industriële karakter van deze locatie is het uitgangspunt voor het ontwerp van West Kwartier. West Kwartier is heel goed bereikbaar en alle basisvoorzieningen zijn in de buurt. Zo ligt het gezellige centrum op 13 minuten loopafstand en is 'Winkelcentrum De Zeeland leasure & shopping' op enkele loopminuten. Parkeren kan op een prive plaats in de garage. Vanuit het appartement kunt u meteen gaan wandelen of fietsen langs de Binnenschelde . In de buurt ligt een aantrekkelijk strand waar u een drankje, ijsje of lunch kunt krijgen op een van de terrassen langs de gezellige boulevard. Ook bereikt u op 5 minuten wandelen de Waterschans, een bijzonder vestingwerk. Heerlijk wonen zonder verbouwen. Met zeer lage kosten voor verwarming (label A ++++). INDELING Begane grond centrale hal/entree voorzien van intercom met video en bellen tableau, brievenbus, trappenhuis, lift en een parkeerplaats in de garage onderin het complex. Begane grond Eigen berging, bereikbaar met lift. 4e verdieping Hal, galerij, Entree appartement: Hal met meterkast, geheel betegeld vrijdragend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 7.23 x 4.95 m.) met kook en spoel eiland met natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, o.a. RVS spoelbak, brede inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koel-/vrieskast, combi oven/magnetron en vaatwasser (alles Siemens apparatuur) vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 3.13 x 1.56 m) met weids uitzicht, inpandige berging/techniekruimte met wasmachine-/droger aansluiting, WTW-unit, eigen warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen, 2 slaapkamers (ca. 4.28 x 3.02 en 3.44/2.94 x 2.64 m.) beide aan de galerijzijde, luxe geheel betegelde badkamer (ca. 3.02 x 1.86 m.) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en luxe scherm, handdoek radiator, badkamermeubel met een wastafel en een mechanische ventilatie. Heerlijk wonen zonder zorgen met zeer lage energielasten! Bijzonderheden: - 81 m2 woonoppervlakte; - prive berging op de begane grond; - op de 4e verdieping met weids uitzicht; - met lift; - met automatische deuropeners bij entree gebouw, garage, berging en galerij; - luxe Siematic keuken met alle inbouw apparatuur; - luxe badkamer met inloopdouche; - 2 slaapkamers; - gestoffeerd; - meubels eventueel ter overname; - prive parkeerplaats in de parkeerkelder (met elektrische toegangsdeur met afstandsbediening); - bouwjaar 2022; - volledige geïsoleerd (label A ++++); - voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp; - voor een groot deel vloerverwarming; - VvE kosten bedragen € 172,80 per maand. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Vraagprijs: € 398.000,- kk Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4612

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.