Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Colognekaai 8 d

4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.913

Galería de fotos

Colognekaai 8 d Bergen op Zoom
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Colognekaai 8 D  te Bergen op Zoom Hier wordt een prachtig en duurzaam 3-kamerappartement aangeboden afgewerkt met hoogwaardige kwaliteit! Dit appartement heeft ca. 81 m2 woonoppervlakte, in een complex met lift, met een zonnig balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats in parkeerkelder en een prive berging (op de begane grond).. Aan de entree van de sfeervolle en duurzaam ontwikkelde nieuwbouwwijk ‘Nieuwe Vesting’, treft u dit energiezuinige en volledig gasloos appartement. Het in 2022 opgeleverde appartement is gelegen op de 4e verdieping van het appartementencomplex West Kwartier met uitzicht op het water van de Binnenschelde. Het appartement beschikt over een luxe Siematic keuken met alle inbouwapparatuur, twee slaapkamers, interne berging met opstelling van de warmtepomp, warmte terugwininstallatie, boiler en wasmachine aansluiting, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart vrijdragend toilet. De woonkamer met open keuken zijn heerlijk licht door de grote ramen. De warmtepomp is eigendom, onderhoud voor 5 jaar afgekocht. Het appartement is volledig gestoffeerd, woongedeelte voorzien van PVC visgraatvloer.  Er is een actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedragen € 172,80 per maand voor het appartement, de parkeerplaats en berging. Locatie: De nieuwe woonwijk maakt deel uit van het oorspronkelijk industriële gebied: Schelde Vesting, vlakbij de haven en het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De nog aanwezige schoorsteen verwijst naar het glorieuze verleden van de Nedalco fabriek. Het industriële karakter van deze locatie is het uitgangspunt voor het ontwerp van West Kwartier. West Kwartier is heel goed bereikbaar en alle basisvoorzieningen zijn in de buurt. Zo ligt het gezellige centrum op 13 minuten loopafstand en is 'Winkelcentrum De Zeeland leasure & shopping' op enkele loopminuten. Parkeren kan op een prive plaats in de garage. Vanuit het appartement kunt u meteen gaan wandelen of fietsen langs de Binnenschelde . In de buurt ligt een aantrekkelijk strand waar u een drankje, ijsje of lunch kunt krijgen op een van de terrassen langs de gezellige boulevard. Ook bereikt u op 5 minuten wandelen de Waterschans, een bijzonder vestingwerk. Heerlijk wonen zonder verbouwen. Met zeer lage kosten voor verwarming (label A ++++). INDELING Begane grond centrale hal/entree voorzien van intercom met video en bellen tableau, brievenbus, trappenhuis, lift en een parkeerplaats in de garage onderin het complex. Begane grond Eigen berging, bereikbaar met lift. 4e verdieping Hal, galerij, Entree appartement: Hal met meterkast, geheel betegeld vrijdragend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 7.23 x 4.95 m.) met kook en spoel eiland met natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, o.a. RVS spoelbak, brede inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koel-/vrieskast, combi oven/magnetron en vaatwasser (alles Siemens apparatuur) vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 3.13 x 1.56 m) met weids uitzicht, inpandige berging/techniekruimte met wasmachine-/droger aansluiting, WTW-unit, eigen warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen, 2 slaapkamers (ca. 4.28 x 3.02 en 3.44/2.94 x 2.64 m.) beide aan de galerijzijde, luxe geheel betegelde badkamer (ca. 3.02 x 1.86 m.) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en luxe scherm, handdoek radiator, badkamermeubel met een wastafel en een mechanische ventilatie. Heerlijk wonen zonder zorgen met zeer lage energielasten! Bijzonderheden: - 81 m2 woonoppervlakte; - prive berging op de begane grond; - op de 4e verdieping met weids uitzicht; - met lift; - met automatische deuropeners bij entree gebouw, garage, berging en galerij; - luxe Siematic keuken met alle inbouw apparatuur; - luxe badkamer met inloopdouche; - 2 slaapkamers; - gestoffeerd; - meubels eventueel ter overname; - prive parkeerplaats in de parkeerkelder (met elektrische toegangsdeur met afstandsbediening); - bouwjaar 2022; - volledige geïsoleerd (label A ++++); - voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp; - voor een groot deel vloerverwarming; - VvE kosten bedragen € 172,80 per maand. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Vraagprijs: € 398.000,- kk Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4612

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.