Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dixieland 6

4614XM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.742

Fotoalbum

Dixieland 6 Bergen op Zoom
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig en kindvriendelijk grasveld, op een fijne woonlocatie in Bergen op Zoom, staat deze ruime twee onder een kapwoning aan Dixieland 6. Een ideale plek waar kinderen onbezorgd voor de deur kunnen spelen terwijl u vanuit huis eenvoudig toezicht houdt. Parkeren is mogelijk aan de achterzijde van de woning én direct voor de deur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt. Zo is de gevelbekleding op de verdieping vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralit en zijn de kozijnen op de verdieping recent geschilderd. Daarmee is de basis verzorgd en onderhoudsarm, terwijl er voor de nieuwe eigenaar nog mogelijkheden zijn om delen naar eigen smaak en sfeer af te werken. Binnen valt direct de ruimte op. De riante woonkamer biedt volop plaats voor een royale zit en eethoek. De keuken is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden voor modernisering of een andere indeling passend bij hedendaagse woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Dankzij het brede dakkapel beschikt de zolder over een royale vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de cv installatie uit 2022 en de aansluitingen voor wasmachine en droger opgesteld. De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven en geniet gedurende de gehele dag van zonlicht, waardoor u hier tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Kortom een verrassend ruime gezinswoning met een unieke kindvriendelijke ligging, veel leefruimte en volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; meterkast met 8 groepen, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 55 m² incl. keuken) met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een haard, wandafwerking behang en stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en inbouwspots; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, opstelplaats voor koeler en vriezer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 5 m²) voorzien van rolluik, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 14 m²) voorzien van rolluik, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. slaapkamer (ca. 15 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, achteruitgang en een schutting met dubbele poort. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van een spouwmuur, dakisolatie alsmede van isolerende beglazing (m.u.v. toiletraam). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Recent uitgevoerd onderhoud en vernieuwingen: In de afgelopen jaren zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: • Vernieuwing van het Keralit gevelbekleding rondom de woning; • Vervanging van HR-combiketel; • Zolderraam en raam t.p.v. slaapkamer links achter vervangen; • Renovatie van de badkamer; • Schilderwerk op de 1e verdieping.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4614

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.