Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Franciscusberg 65

4611MZ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 277.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.390

2 % Übertragungssteuer (€ 5.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 284.390

Kaufpreis /m²: € 3.551

Fotoalbum

Franciscusberg 65 Bergen op Zoom
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Franciscusberg 65 woont u heerlijk comfortabel in het centrum, op loopafstand van alle gewenste voorziening, in een goed onderhouden appartementencomplex met de beschikking over maar liefst 2 slaapkamers! Het 3-kamerappartement bevindt zich op de 3e verdieping en is comfortabel per dubbele lift bereikbaar. Het geheel is instapklaar van afwerking en beschikt o.a. over nette wand-, vloer- en plafondafwerkingen, een keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur, alsmede over nette sanitaire voorzieningen ter plaatse van de badkamer en het separaat toilet. De indeling van de woonkamer is enigszins speels, beschikt over een open keuken en toegang tot het balkon als gesitueerd op Oosten / zijde Schoolstraat. Via een trap in de woonkamer heeft u toegang tot de slaapetage welke is vv. 2 slaapkamers, de badkamer en een luik naar de bergzolder vv. boiler. In het souterrain heeft u de beschikking over een eigen (fietsen)berging en parkeren geschiedt in de directe omgeving door middel van een parkeervergunning (ca. € 65,= per jaar voor de 1e auto). Het appartementencomplex beschikt over een keurige staat van onderhoud en een gezonde clubkas. De VvE voorziet tevens in warmte ter plaatse van het privé appartement waardoor een gasmeter niet noodzakelijk is. Heerlijk toch in tijden van dure gasprijzen? Kom jij wonen in het Bourgondisch centrum van Bergen op Zoom? Neem dan direct contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Algemene entree: Centrale hal/entree met deurbellen, 2-tal liftinstallaties, trappenhuis en brievenbussen; Privé (fietsen)berging (nr. 65) als gesitueerd in het souterrain. Het appartement op de 3e verdieping: (betonvloer) Hal/entree met een intercom ten behoeve van de centrale voordeur, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en houten schroten, deur naar balkon; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -combi oven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de woonkamer een trap naar de slaapetage. Interne verdieping: Overloop met een dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, toegang tot bergruimte met opstelplaats warmwater boiler; slaapkamer voorzijde (ca. 10,5 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van spuitwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 11 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Balkon gesitueerd op het Oosten aan de zijde van de Schoolstraat. Bijgebouwen: Privé (fietsen)berging, gelegen in het souterrain, bereikbaar per lift en trap. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, lessenaars kap gedekt met pannen, platte daken gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van dakisolatie alsmede deels van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement wordt voorzien van verwarming vanuit een centraal door de VvE gestookte CV-installatie waarbij de levering van warm water geschiedt vanuit de privé boiler (ca. 80 liter en eigendom). Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren ‘Gebouw Franciscusberg te Bergen op Zoom’ en kent een goede staat van onderhoud alsmede een strakke administratie. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 360,= per maand INCLUSIEF stookkosten (verwarmen) en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten; - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - stookkosten privé appartement; - waterverbruik; - elektraverbruik algemene ruimten; - etc.

Hypothek berekenen

€ 277.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.390

2 % Übertragungssteuer (€ 5.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 284.390

2,78%

Jährlich

%

€ 13.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 277.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.