Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Halsterseweg 302

4613BG Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 2.406

Fotoalbum

Halsterseweg 302 Bergen op Zoom
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, karakteristiek en vol mogelijkheden: dit unieke herenhuis aan de Halsterseweg heeft alles in huis voor de volgende bewoners! Gelegen op een prachtige locatie, op loopafstand van het historische stadscentrum en te midden van een fietsstraat, biedt deze royale woning een heerlijke mix van karakter en ruimte. De woning beschikt over talloze authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, schuifdeuren en paneeldeuren die de charme van weleer in stand houden. De indeling van de woning is perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De royale woonkamer is verdeeld in een voor-, midden- en achterkamer en biedt de ruimte die je zoekt voor zowel gezellige avonden als ontspanning. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor culinaire creaties en gezellige maaltijden. Met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin, gasten of zelfs een thuiswerkplek. De zonnige tuin op het zuidwesten zorgt voor een heerlijk buitenleven, en de garage met achteruitgang maakt het extra praktisch. Uniek is de kelder, die ideaal is voor extra opslagruimte of het organiseren van spullen. De woning biedt bovendien volop potentie voor modernisering en verduurzaming, zodat je deze woning volledig naar je eigen wensen kunt aanpassen. Denk bijvoorbeeld aan het installeren van centrale verwarming en het upgraden van de elektra, om het wooncomfort te verhogen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard voor serieuze geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en potentieel. Kortom: een woning die klaar is om een nieuw hoofdstuk te beginnen! INDELING: Begane grond: Hal/entree met vestibule vv. glas-in-lood, toegang tot de kelder (ca. 180 cm hoog), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, behang en lambrisering; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; half betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzijde vv. schuifdeur, erker aan de voorzijde, gashaard en 2-tal inbouwkasten, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; woonkamer midden vv. open haard en 2-tal inbouwkasten, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; woonkamer achterzijde, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar tuin/terras; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, vv. een kunststof en natuursteen aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, afzuigkap (ontluchtingspijp) en een close-in-boiler, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond I afgewerkt met boardplaten en plafond II afgewerkt met houten planken, deur naar tuin/terras; bijkeuken/berging, wandafwerking gipsplaten, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping welke van onder is afgesloten met een deur, wandafwerking stucwerk en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer links voor met erker aan de voorzijde en gashaard, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer links achter met dubbele deur naar overdekt dakterras aan de achterzijde, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking behang, gipsplaten en stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, badkamermeubel met een wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop voorzien van lichtkoepel, wandafwerking boardplaten, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond; slaapkamer voorzijde voorzien van inbouwkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, toegang tot balkon aan de voorzijde; slaapkamer achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; badkamer met een lichtkoepel (kan open), voorzien van een ligbad en wastafel. Bijgebouwen: Garage met een sectiedeur, voorzien van elektra. Tuin: Aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2019 t.p.v. het hoofddak). Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is niet voorzien van centrale verwarming. De woning word verwarmd door gaskachels. Een badgeiser voorziet in het warmwater en zo ook de boiler in de keuken. De badkamer op de 1e verdieping is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
852 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4613

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.