Direkt zum Inhalt
Logo von Spaaij Makelaars

Hofstraat 6

4611TJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 274.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.840

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Hofstraat 6 Bergen op Zoom
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Deze superleuke stadswoning met authentieke details, midden in het historische centrum van Bergen op Zoom met het prachtige Markiezenhof als je achtertuin, is een heerlijke plek om thuis te komen! De woning is op de begane grond voorzien van een gezellige woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een knusse woonkeuken met openslaande deuren naar een binnenplaats die grenst aan de oude stadsmuur. Op de 1e verdieping bevinden zich een slaapkamer, een prachtige nieuwe badkamer en nog een extra werkkamer. Kortom, deze authentieke stadswoning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt rustig in een autoluwe straat maar toch super centraal midden in het gezellige centrum van Bergen op Zoom. Verschillende andere voorzieningen zoals scholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen naar Antwerpen, Breda en Rotterdam liggen op nog geen 5 minuten rijden van de woning. In de straat zijn er meerdere parkeermogelijkheden en op nog geen 50 meter van de woning ligt een parkeerterrein (Vismarkt). REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een sfeervolle stadswoning midden in het centrum van Bergen op Zoom. • Een knusse woonkeuken met openslaande deuren naar een binnenplaats. • Een prachtige nieuw aangelegde badkamer. • De aanwezigheid van authentieke details. Indeling Begane grond Entree Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer. Direct aan de linkerkant bevindt zich de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar) en aan het eind van de hal bevindt zich het toilet. Woonkamer Vanuit de hal kom je via een mooie deur, met glas-in-lood details, in de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer bevindt zich ook een mooie klassieke draaitrap naar de eerste verdieping. Keuken De gezellige keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt, bereik je vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven en koelkast. De openslaande deuren richting de binnenplaats geven een fijn, ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping Via de mooie en klassieke draaitrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping waar de slaapkamer, een werkkamer met inbouwkast en de gloednieuwe badkamer zijn gecreëerd. Ook bevindt zich op deze verdieping een kast met de combiketel (Nefit, 2018). Badkamer De prachtige, in 2025 gerenoveerde badkamer is voorzien van een ruime douche, een toilet, een wastafel en een designradiator. Tuin Binnenplaats Aan de achterzijde van de woning, tegen de oude stadsmuur, ligt een gezellig op het zuiden gelegen binnenplaatsje waar je heerlijk beschut kan zitten. In de zomer geeft de druivenstruik, door het dek van bladeren, verkoeling als een natuurlijke zonwering. Berging De berging in de tuin (ca. 2 m2) is van hout en is voorzien van elektra en water en ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Bijzonderheden • De woning valt onder beschermd stadsgezicht. • Betaald parkeren met vergunning. • Bewoners mogen gebruik maken van de (kruiden)tuin van het Markiezenhof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 274.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.840

2,78%

Jährlich

%

€ 13.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
47 m²
Inhalt
235 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.