Jump to content
Logo of Spaaij Makelaars

Hofstraat 6

4611TJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 274.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 281.840

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Hofstraat 6 Bergen op Zoom
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Deze superleuke stadswoning met authentieke details, midden in het historische centrum van Bergen op Zoom met het prachtige Markiezenhof als je achtertuin, is een heerlijke plek om thuis te komen! De woning is op de begane grond voorzien van een gezellige woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een knusse woonkeuken met openslaande deuren naar een binnenplaats die grenst aan de oude stadsmuur. Op de 1e verdieping bevinden zich een slaapkamer, een prachtige nieuwe badkamer en nog een extra werkkamer. Kortom, deze authentieke stadswoning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt rustig in een autoluwe straat maar toch super centraal midden in het gezellige centrum van Bergen op Zoom. Verschillende andere voorzieningen zoals scholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen naar Antwerpen, Breda en Rotterdam liggen op nog geen 5 minuten rijden van de woning. In de straat zijn er meerdere parkeermogelijkheden en op nog geen 50 meter van de woning ligt een parkeerterrein (Vismarkt). REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een sfeervolle stadswoning midden in het centrum van Bergen op Zoom. • Een knusse woonkeuken met openslaande deuren naar een binnenplaats. • Een prachtige nieuw aangelegde badkamer. • De aanwezigheid van authentieke details. Indeling Begane grond Entree Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer. Direct aan de linkerkant bevindt zich de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar) en aan het eind van de hal bevindt zich het toilet. Woonkamer Vanuit de hal kom je via een mooie deur, met glas-in-lood details, in de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer bevindt zich ook een mooie klassieke draaitrap naar de eerste verdieping. Keuken De gezellige keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt, bereik je vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven en koelkast. De openslaande deuren richting de binnenplaats geven een fijn, ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping Via de mooie en klassieke draaitrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping waar de slaapkamer, een werkkamer met inbouwkast en de gloednieuwe badkamer zijn gecreëerd. Ook bevindt zich op deze verdieping een kast met de combiketel (Nefit, 2018). Badkamer De prachtige, in 2025 gerenoveerde badkamer is voorzien van een ruime douche, een toilet, een wastafel en een designradiator. Tuin Binnenplaats Aan de achterzijde van de woning, tegen de oude stadsmuur, ligt een gezellig op het zuiden gelegen binnenplaatsje waar je heerlijk beschut kan zitten. In de zomer geeft de druivenstruik, door het dek van bladeren, verkoeling als een natuurlijke zonwering. Berging De berging in de tuin (ca. 2 m2) is van hout en is voorzien van elektra en water en ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Bijzonderheden • De woning valt onder beschermd stadsgezicht. • Betaald parkeren met vergunning. • Bewoners mogen gebruik maken van de (kruiden)tuin van het Markiezenhof. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
61 m²
Land area
47 m²
Content
235 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.