Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Fabriekstraat 36

4611HH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Fabriekstraat 36 Bergen op Zoom
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een super centraal gelegen locatie, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden van het stadscentrum van Bergen op Zoom, bieden wij dit moderne en uitstekend onderhouden levensloopbestendige appartement aan. Het appartement is gelegen op de begane grond en combineert comfort, duurzaamheid en een keurig afwerking met het gemak van wonen in de binnenstad. Het complex is recent van bouwjaar (2019) en is volledig voorzien van alle vormen van isolatie, een groen energielabel A en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. De woonkamer met open keuken biedt, met ca. 46 m² schoon aan de haak, een heerlijke leefruimte met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap. De keuken van het merk Bruynzeel en beschikt daarbij over alle gewenste inbouwapparatuur waarbij uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Extra opslag en voorraad kan perfect worden gestald in de 2-tal bijkeukenkasten in de hal/entree. Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke beide prettig ruim van afmeting zijn. De badkamer is en-suite gesitueerd aan de hoofdslaapkamer en is tevens vanuit de hal/entree bereikbaar t.b.v. uw gasten. Uiteraard is de badkamer modern van uitvoering en biedt deze alle gewenste comfort als passend bij een recent appartement uit 2019. Uiteraard is ook een separaat gastentoilet aanwezig. Het fijne terras/loggiabalkon vormt een prettige verlenging van de woonkamer. Deze buitenruimte is voorzien van strak uitgevoerde keramische tegels en een glazen schuifwand, waardoor u vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Om het plaatje compleet te maken beschikt het appartement over een privé parkeerplaats en een separate privé berging. Aanvullend bestaat de mogelijkheid voor het stallen van fietsen in de algemene fietsenberging. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement alwaar comfort en locatie in perfectie samenkomen? Dan is Fabriekstraat 36 absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Algemene hal/entree: Verzorgde centrale hal/entree vv. luxe liftinstallatie, intercom, brievenbussen, toegang tot trappenhuis. Begane grond: Hal/entree met elektrisch deurslot welke per app is te benaderen, wandafwerking stucwerk, tegelvloer in houtmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-fase meterkast met 10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezel; betegeld toilet met fonteintje; ruime woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, tegelvloer in hout motief, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui vv. rolhor naar loggia/terras; loggiabalkon / terras (ca. 13,9 m²), voorzien van keramische tegels en glazen schuifwanden ten behoeve van extra comfort; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken met AEG apparatuur, voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -koffieautomaat, -combi oven/magnetron, -elektrische stoom oven, -vaatwasser, afzuigkap, Quooker, wandafwerking stucwerk, tegelvloer in hout motief, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeukenkast l met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats MV-box, HR-combiketel en unit vloerverwarming; bijkeukenkast ll voorzien van wateronthardersysteem ten behoeve van een kalkvrij waternetwerk; 2 slaapkamers, voorzien van draaikiepramen vv. horren, wandafwerking stucwerk, tegelvloer in hout motief, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset vv. afzuiging t.b.v. een geurvrij gebruik, badkamermeubel met een wastafel. Bijgebouwen: Privé berging (nr. 36), voorzien van elektra; Overdekte privé parkeerplaats (7e plaats vanaf de toegangspoort); algemene fietsenberging t.b.v. algemeen gebruik van alle eigenaren. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingen uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is het complex voorzien van zonnepanelen welke in gebruik zijn van de Vereniging van Eigenaren. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2019), is geplaatst in de 2e bijkeukenkast en voorziet tevens in warmwater. Het appartement is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €150,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.