Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kaatsbaan 32

4611JX Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Kaatsbaan 32 Bergen op Zoom
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement met 3 slaapkamers en zonnig balkon in hartje Bergen op Zoom Ben jij opzoek naar comfortabel wonen midden in het bruisende centrum van Bergen op Zoom en toch op een rustige plek? Dan is dit verzorgde 4-kamerappartement aan de Kaatsbaan 32 absoluut het bekijken waard! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex met liftinstallatie en bevindt zich op een centrale locatie, op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten en diverse voorzieningen. Hier woon je met alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Via de vaste trap is de verdieping met drie volwaardige slaapkamers bereikbaar en daarnaast beschikt de woning over een complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. In de souterrain van het complex bevindt zich een praktische privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Tevens bestaat de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen bij te huren binnen hetzelfde complex indien gewenst. Wat ons betreft een verrassend ruim (starters)appartement op een toplocatie in het centrum van Bergen op Zoom en zeer zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree voorzien van een liftinstallatie, trappenhuis en brievenbussen; inpandige berging in het souterrain (nr. 32). 1e verdieping: Hal/entree met trap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar betegeld toilet met fonteintje; lichte woonkamer met deur naar balkon met zicht op de Lindenbaan, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -vaatwasser, combi oven/magnetron, afzuigkap en opstelplaats koeler, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 2e verdieping: Overloop vv. bergkast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3 slaapkamers, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer met een dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting, douchecabine vv. glazen scherm, wandcloset, wastafelmeubel met wastafel, radiator. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede deels van isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is het appartement deels voorzien van elektrische rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 221,07,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.