Direkt zum Inhalt
Logo von Grosfeld makelaardij

Kloosterstraat 97

4611MB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.358

Fotoalbum

Kloosterstraat 97 Bergen op Zoom
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kloosterstraat 97-101 – Bergen op Zoom Karakteristiek pand met woning, ruim appartement en loods – volop mogelijkheden voor wonen en werken of ontwikkeling. Aan de rand van het historische centrum van Bergen op Zoom bevindt zich dit veelzijdige pand met een gelijkvloerse woning, een ruim bovenliggend appartement met dakterras én een grote loods op het achterterrein. Een pand met potentie dat zich uitstekend leent voor renovatie, herontwikkeling of een combinatie van wonen en werken op eigen terrein. Het geheel verkeert in te renoveren staat en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen. De ligging aan de karakteristieke Kloosterstraat maakt het bovendien een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het stadscentrum, winkels en voorzieningen. Indeling: Gelijkvloerse woning (ca. 67 m²) De woning op de begane grond beschikt over een eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Het geheel dient grondig te worden gerenoveerd, maar vormt een uitstekende basis voor een compacte stadswoning of kantoor-/praktijkruimte. Bovenwoning (ca. 92 m²) Via een eigen opgang is het ruime bovenappartement bereikbaar, verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over in totaal vier slaapkamers van ca. 7,6 m², 7,7 m², 11 m² en 16 m². De woonkamer, toilet, keuken en badkamer met douche, bevinden zich op de eerste verdieping, met directe toegang tot een zonnig dakterras van ca. 18 m². De tweede verdieping biedt extra slaapruimte en bergruimte. Buitenruimte: Het royale dakterras (ca. 18 m²) aan de achterzijde biedt volop privacy en zon. Daarnaast is er een achterterrein met diverse opstallen, waaronder een loods en schuur. Achterterrein en loods: Op het achterterrein bevindt zich een ruime loods van circa 93 m², bereikbaar via een doorgang vanaf de straatzijde. De loods is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor opslag, werkplaats of atelier. Daarnaast zijn er nog een schuur en een overkapping aanwezig, ideaal voor hobby’s of kleinschalige bedrijvigheid aan huis. Bestemming: Het object valt onder de bestemming ‘Gemengd’, waardoor zowel wonen als werken is toegestaan. Dit biedt flexibiliteit voor uiteenlopende invullingen: van volledige herontwikkeling tot een combinatie van wonen, werken en opslag op eigen terrein. De gemeente staat doorgaans positief tegenover initiatieven die bijdragen aan de versterking van het woon- en werkklimaat in de binnenstad. Bijzonderheden: • Totale woonoppervlakte ca. 159 m² (woning en appartement) • Dakterras van ca. 18 m² • Loods van ca. 93 m² + schuur en overkapping • Gelegen op een royaal perceel met doorgang naar achterterrein • Bestemming ‘Gemengd’ – geschikt voor wonen en werken • Volledig te renoveren, veel ontwikkelpotentie • Gelegen in het centrum van Bergen op Zoom Kadastrale gegevens: Gemeente Bergen op Zoom – sectie H, nummer 4289 / 4291 Perceeloppervlakte: 272 m² Eigendom: Volle eigendom Algemene bepalingen bij verkoop: Het object wordt verkocht in de huidige staat, ‘as is, where is’, dat wil zeggen dat koper het pand aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Op de koopovereenkomst zullen de volgende clausules van toepassing zijn: • Niet-zelfbewoningsclausule • Ouderdomsclausule • Asbestclausule Locatie De Kloosterstraat is een sfeervolle straat met een mix van wonen, werken en kleinschalige bedrijvigheid. Het pand ligt op korte afstand van het historische stadscentrum, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is uitstekend, met parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Kortom: Kloosterstraat 97-101 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en flexibiliteit op een karakteristieke locatie in Bergen op Zoom. Ideaal voor herontwikkeling of de combinatie van wonen en werken op één perceel!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
700 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.