Aller directement au contenu
Logo de Grosfeld makelaardij

Kloosterstraat 97

4611MB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.358

Galerie de photos

Kloosterstraat 97 Bergen op Zoom
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kloosterstraat 97-101 – Bergen op Zoom Karakteristiek pand met woning, ruim appartement en loods – volop mogelijkheden voor wonen en werken of ontwikkeling. Aan de rand van het historische centrum van Bergen op Zoom bevindt zich dit veelzijdige pand met een gelijkvloerse woning, een ruim bovenliggend appartement met dakterras én een grote loods op het achterterrein. Een pand met potentie dat zich uitstekend leent voor renovatie, herontwikkeling of een combinatie van wonen en werken op eigen terrein. Het geheel verkeert in te renoveren staat en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen. De ligging aan de karakteristieke Kloosterstraat maakt het bovendien een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het stadscentrum, winkels en voorzieningen. Indeling: Gelijkvloerse woning (ca. 67 m²) De woning op de begane grond beschikt over een eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Het geheel dient grondig te worden gerenoveerd, maar vormt een uitstekende basis voor een compacte stadswoning of kantoor-/praktijkruimte. Bovenwoning (ca. 92 m²) Via een eigen opgang is het ruime bovenappartement bereikbaar, verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over in totaal vier slaapkamers van ca. 7,6 m², 7,7 m², 11 m² en 16 m². De woonkamer, toilet, keuken en badkamer met douche, bevinden zich op de eerste verdieping, met directe toegang tot een zonnig dakterras van ca. 18 m². De tweede verdieping biedt extra slaapruimte en bergruimte. Buitenruimte: Het royale dakterras (ca. 18 m²) aan de achterzijde biedt volop privacy en zon. Daarnaast is er een achterterrein met diverse opstallen, waaronder een loods en schuur. Achterterrein en loods: Op het achterterrein bevindt zich een ruime loods van circa 93 m², bereikbaar via een doorgang vanaf de straatzijde. De loods is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor opslag, werkplaats of atelier. Daarnaast zijn er nog een schuur en een overkapping aanwezig, ideaal voor hobby’s of kleinschalige bedrijvigheid aan huis. Bestemming: Het object valt onder de bestemming ‘Gemengd’, waardoor zowel wonen als werken is toegestaan. Dit biedt flexibiliteit voor uiteenlopende invullingen: van volledige herontwikkeling tot een combinatie van wonen, werken en opslag op eigen terrein. De gemeente staat doorgaans positief tegenover initiatieven die bijdragen aan de versterking van het woon- en werkklimaat in de binnenstad. Bijzonderheden: • Totale woonoppervlakte ca. 159 m² (woning en appartement) • Dakterras van ca. 18 m² • Loods van ca. 93 m² + schuur en overkapping • Gelegen op een royaal perceel met doorgang naar achterterrein • Bestemming ‘Gemengd’ – geschikt voor wonen en werken • Volledig te renoveren, veel ontwikkelpotentie • Gelegen in het centrum van Bergen op Zoom Kadastrale gegevens: Gemeente Bergen op Zoom – sectie H, nummer 4289 / 4291 Perceeloppervlakte: 272 m² Eigendom: Volle eigendom Algemene bepalingen bij verkoop: Het object wordt verkocht in de huidige staat, ‘as is, where is’, dat wil zeggen dat koper het pand aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Op de koopovereenkomst zullen de volgende clausules van toepassing zijn: • Niet-zelfbewoningsclausule • Ouderdomsclausule • Asbestclausule Locatie De Kloosterstraat is een sfeervolle straat met een mix van wonen, werken en kleinschalige bedrijvigheid. Het pand ligt op korte afstand van het historische stadscentrum, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is uitstekend, met parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Kortom: Kloosterstraat 97-101 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en flexibiliteit op een karakteristieke locatie in Bergen op Zoom. Ideaal voor herontwikkeling of de combinatie van wonen en werken op één perceel!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
700 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.