Direkt zum Inhalt
Logo von Spaaij Makelaars

Melanendreef 148

4614GL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 324.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.840

Kaufpreis /m²: € 3.150

Fotoalbum

Melanendreef 148 Bergen op Zoom
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe leuk is deze fijne, speels ingedeelde en op de begane grond uitgebouwde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Noordgeest!? De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar het zonnige tuintje op het westen en een open keuken in het midden van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog een berging, wasruimte en een 3e slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom. Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt, op een iets hoger gelegen gedeelte, aan een doorgaande straat tegenover een plantsoen met speeltuintje. Aan de overkant is er een bushalte waar de bus stopt die je naar het station en het centrum van Bergen op Zoom brengt. Er is voldoende parkeergelegenheid naast en achter de woning en er zijn vele voorzieningen op loopafstand. De Melanen, het Meilustbos, scholen en winkels bevinden zich op zo’n 10 minuten loopafstand van de woning. Naar het historische stadscentrum van Bergen op Zoom en het station is het zo’n 10 minuten fietsen en ook de snelweg is eenvoudig en snel bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een fijne woning met een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin met berging en achterom. • 3 ruime slaapkamers maar ook de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. • De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij supermarkt, scholen, binnenstad en uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Zoals gebruikelijk biedt de hal toegang tot een toilet en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde van de woning speels ingedeeld. Als je de woonkamer binnenstapt vanuit de hal heb je direct een ruime opbergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich een werkplek, in het midden is het eetgedeelte bij de open keuken en aan de achterzijde, in de aanbouw, bevindt zich het zitgedeelte. Uiteraard is het ook mogelijk om deze indeling om te draaien. Keuken De open keuken ligt in het midden van de woning. De keuken is ingericht met een keukenblok met onder- en bovenkasten en een kunststof aanrechtblad met houtlook. De keuken is voorzien van een (combi) oven, een inductie kookplaat met afzuigkap, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) met een vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Dit is eenvoudig weer te realiseren. Slaapkamer 2 (ca. 10m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Badkamer De betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en een enkele wastafel met onderkast. Tweede verdieping Via de vaste trap vanaf de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang geeft tot een ruimte waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt. Ook vind je hier, in een bergruimte, de cv combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2020). Slaapkamer De overloop geeft daarnaast toegang tot nog een 3e slaapkamer (ca. 14 m2). Deze kamer is voorzien van volledig op maat gemaakte inbouwkasten. Tuin Achtertuin De knusse en zonnige op het westen gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating. Berging en achterom Achter in de tuin bevindt zich nog de ruime stenen berging (10 m2) die is voorzien van elektra. Ook vind je hierin de achteruitgang (achterom). Bijzonderheden De gehele woning is voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 324.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.840

2,78%

Jährlich

%

€ 16.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4614

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.