Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

Moerstraatsebaan 160

4614PM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 3.716

Fotoalbum

Moerstraatsebaan 160 Bergen op Zoom
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie gelegen royale BUNGALOW met verwarmd zwembad, dubbele inpandige GARAGE, souterrain en een perceel van bijna 11000 m2! De goed onderhouden woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, gedeeltelijk van houten kozijnen met enkele beglazing en een nieuw dak met isolatie. Op de begane grond is via de hal de royale en tuingerichte woon- en eetkamer (ca. 72 m2) te bereiken, verder is de woning o.a. voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, kantoor, dubbele inpandige garage en een souterrain van ca. 81 m2. De royale bungalow is gelegen op een unieke en prachtige locatie, dicht bij alle voorzieningen van zowel Bergen op Zoom en Halsteren en aan het natuur- en recreatiegebied de Bergse Heide met o.a. een uitgestrekt bosgebied, diverse zandduinen, recreatievoorzieningen en horeca. Het gebied kenmerkt zich door de vele wandel-, mountainbike- en ruiterpaden. Via de uitvalswegen A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en de A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen goed bereikbaar. Het perceel is volledig omheind en leent zich uitermate goed voor het houden van paarden en/of kleinvee. Verder is er binnen het bestemmingsplan op basis van de bestemming “wonen” de mogelijkheid een beroep aan huis uit te voeren, en onder voorwaarden van een omgevingsvergunning te verkrijgen: kleinschalig kamperen, Bed en Breakfast en bedrijven aan huis. BEGANE GROND: (gedeeltelijk beton en gedeeltelijk houten vloeren) HAL/ENTREE met o.a. een TOILET en METERKAST. Aan de achterzijde gelegen zeer royale en tuingerichte WOON-en EETKAMER (ca. 72 m2) voorzien van een schouwpartij met een open haard en een brede schuifpui met raampartijen over de gehele breedte van de kamer. TUSSENHAL gelegen aan de rechterzijde en met toegang tot het souterrain, de keuken, serre, kantoor en dubbele inpandige garage. Dichte KEUKEN gelegen aan de voorzijde van de woning, de keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met de volgende apparatuur: - Keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en een combimagnetron. Aan de achterzijde gelegen SERRE (ca. 21 m2) met een schuifpui en brede raampartijen. DUBBELE INPANDIGE GARAGE (ca. 32 m2) met 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren waarvan 1 voorzien van een loopdeur. In de garage is de HR-ketel (Nefit, 2018) geplaatst. KANTOOR gelegen aan de voorzijde. De Master Bedroom (ca. 17 m2) is gelegen aan de linker achterzijde van de woning en heeft toegang tot de achtertuin, een gang met kastenwand en de uitgebreide BADKAMER- EN SUITE met o.a. een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een bidet. Via de hal in de uitbouw aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot o.a. 3 SLAAPKAMERS (ca. 12.6 – 12.1 en 12.1 m2) welke allemaal zijn voorzien van een vaste wastafel. De grootste slaapkamer heeft toegang tot de LOGGIA (ca. 3 m2). De 2e BADKAMER welke is gelegen in de uitbouw heeft een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel. SOUTERRAIN: Onder de woning is het SOUTERRAIN gelegen, de totale oppervlakte bedraagt ca. 81 m2 en is opgedeeld in diverse ruimte. Zo zijn er onder andere 4 bergruimtes, waarvan 1 met een elektrische boiler welke voorziet in het warmwater voor de 2 badkamers en een bergruimte met de filter en pompunit ten behoeve van het zwembad. BIJGEBOUWEN: Op het perceel zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, aan de rechterzijde is er onder andere een dubbele vrijstaande garage/bergruimte met een totale oppervlakte van ca. 34 m2 geplaatst. TUIN: Volledig omheinde tuin met afsluitbare elektrische poort aan de voorzijde. De tuin is verder voorzien van een beregeningsinstallatie via een grondwaterpomp, diverse terrassen, sierbestrating, vaste beplanting, borders, gazon en diverse bomen. Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een middels Solarmatten verwarmd zwembad. De matten zijn op het gehele platte dak van de woning gelegen. BIJZONDERHEDEN: Royale woning gelegen op een perceel van bijna 11.000 m2. 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-beglazing. Tuin met volledige privacy en een verwarmd zwembad. Unieke en vrije ligging nabij de uitvalswegen, natuur- en recreatiegebied de Bergse Heide en de voorzieningen van Bergen op Zoom en Halsteren. Volledig omheind perceel welke uitermate geschikt is voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
10942 m²
Inhalt
1020 m³
Sonstiger Innenraum
134 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, urinoir, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4614

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.