Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Moerstraatsebaan 160

4614PM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

Moerstraatsebaan 160 Bergen op Zoom
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen royale BUNGALOW met verwarmd zwembad, dubbele inpandige GARAGE, souterrain en een perceel van bijna 11000 m2! De goed onderhouden woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, gedeeltelijk van houten kozijnen met enkele beglazing en een nieuw dak met isolatie. Op de begane grond is via de hal de royale en tuingerichte woon- en eetkamer (ca. 72 m2) te bereiken, verder is de woning o.a. voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, kantoor, dubbele inpandige garage en een souterrain van ca. 81 m2. De royale bungalow is gelegen op een unieke en prachtige locatie, dicht bij alle voorzieningen van zowel Bergen op Zoom en Halsteren en aan het natuur- en recreatiegebied de Bergse Heide met o.a. een uitgestrekt bosgebied, diverse zandduinen, recreatievoorzieningen en horeca. Het gebied kenmerkt zich door de vele wandel-, mountainbike- en ruiterpaden. Via de uitvalswegen A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en de A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen goed bereikbaar. Het perceel is volledig omheind en leent zich uitermate goed voor het houden van paarden en/of kleinvee. Verder is er binnen het bestemmingsplan op basis van de bestemming “wonen” de mogelijkheid een beroep aan huis uit te voeren, en onder voorwaarden van een omgevingsvergunning te verkrijgen: kleinschalig kamperen, Bed en Breakfast en bedrijven aan huis. BEGANE GROND: (gedeeltelijk beton en gedeeltelijk houten vloeren) HAL/ENTREE met o.a. een TOILET en METERKAST. Aan de achterzijde gelegen zeer royale en tuingerichte WOON-en EETKAMER (ca. 72 m2) voorzien van een schouwpartij met een open haard en een brede schuifpui met raampartijen over de gehele breedte van de kamer. TUSSENHAL gelegen aan de rechterzijde en met toegang tot het souterrain, de keuken, serre, kantoor en dubbele inpandige garage. Dichte KEUKEN gelegen aan de voorzijde van de woning, de keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met de volgende apparatuur: - Keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en een combimagnetron. Aan de achterzijde gelegen SERRE (ca. 21 m2) met een schuifpui en brede raampartijen. DUBBELE INPANDIGE GARAGE (ca. 32 m2) met 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren waarvan 1 voorzien van een loopdeur. In de garage is de HR-ketel (Nefit, 2018) geplaatst. KANTOOR gelegen aan de voorzijde. De Master Bedroom (ca. 17 m2) is gelegen aan de linker achterzijde van de woning en heeft toegang tot de achtertuin, een gang met kastenwand en de uitgebreide BADKAMER- EN SUITE met o.a. een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een bidet. Via de hal in de uitbouw aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot o.a. 3 SLAAPKAMERS (ca. 12.6 – 12.1 en 12.1 m2) welke allemaal zijn voorzien van een vaste wastafel. De grootste slaapkamer heeft toegang tot de LOGGIA (ca. 3 m2). De 2e BADKAMER welke is gelegen in de uitbouw heeft een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel. SOUTERRAIN: Onder de woning is het SOUTERRAIN gelegen, de totale oppervlakte bedraagt ca. 81 m2 en is opgedeeld in diverse ruimte. Zo zijn er onder andere 4 bergruimtes, waarvan 1 met een elektrische boiler welke voorziet in het warmwater voor de 2 badkamers en een bergruimte met de filter en pompunit ten behoeve van het zwembad. BIJGEBOUWEN: Op het perceel zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, aan de rechterzijde is er onder andere een dubbele vrijstaande garage/bergruimte met een totale oppervlakte van ca. 34 m2 geplaatst. TUIN: Volledig omheinde tuin met afsluitbare elektrische poort aan de voorzijde. De tuin is verder voorzien van een beregeningsinstallatie via een grondwaterpomp, diverse terrassen, sierbestrating, vaste beplanting, borders, gazon en diverse bomen. Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een middels Solarmatten verwarmd zwembad. De matten zijn op het gehele platte dak van de woning gelegen. BIJZONDERHEDEN: Royale woning gelegen op een perceel van bijna 11.000 m2. 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-beglazing. Tuin met volledige privacy en een verwarmd zwembad. Unieke en vrije ligging nabij de uitvalswegen, natuur- en recreatiegebied de Bergse Heide en de voorzieningen van Bergen op Zoom en Halsteren. Volledig omheind perceel welke uitermate geschikt is voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
10942 m²
Inhoud
1020 m³
Overige inpandige ruimte
134 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, urinoir, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.