Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Nobellaan 22

4622AJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Nobellaan 22 Bergen op Zoom
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van alle voorzieningen van het stadscentrum bevindt zich deze instapklare eindwoning met vele complete eigenschappen. Denk hierbij aan de royale vrijstaande garage, een hagelnieuwe keuken- en badkamerinrichting, inpandig schilderwerk, vloeren en eiken trapdelen uit 2025, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een 10-tal zonnepanelen en een groen energielabel B! Daarbij is de woning ruim van opzet met momenteel 3 slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar zolder waardoor een 4e ruime slaapkamer kan ontstaan. Voldoende mogelijkheden dus om in de toekomst verder door te groeien. De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het Zuiden en biedt hierdoor vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar dé perfecte locatie voor een gezellig samen zijn. Wordt het in de avonduren toch iets te fris, dan biedt de Douglas veranda dé oplossing om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven. Wil jij ruim wonen met alle gemakken binnen handbereik? We vernemen graag je interesse voor het plannen van jouw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een kelderkast en een met eiken delen beklede trap naar de 1e verdieping; meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet; woonkamer (ca. 33 m² incl. keuken) vv. een open haard, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2025, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; tussenhal met aluminium schuifpui vv. rolluik (2025) naar de Douglas veranda, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 12, 11 en 8,5 m²) waarbij de slaapkamer links achter is voorzien van een elektrisch rolluik en slaapkamer rechtsachter is voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloeren; betegelde badkamer (2025) voorzien van een inloopdouche met glazenscherm en een drain, sanibroyeur toilet, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Open bergzolder in 2 delen voorzien van opstelplaats HR-combiketel, tussengroepenkast, omvormer zonnepanelen en een dakraam, wandafwerking sauswerk, houten draagvloer in het zicht, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten vv. isolatie (2025). Bijgebouwen: Gemetselde garage (ca. 23,5 m²), vv. elektra, elektrische roldeur t.b.v. toegang auto en separate loopdeur naar de tuin/terras. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een Douglas veranda, borders en een achterom naar pad zijkant. Pad rechts van de woning hoort niet tot het woonhuis maar kan uiteraard wel worden gebruikt ter vrije toegang van de garage en/of de tuin. Zo ook maken andere omwonenden gebruik van het pad. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking t.p.v. de uitbouw. Kozijnen (op de aluminium schuifpui na) uitgevoerd in kunststof, ook boeidelen uitgevoerd in kunststof. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2025). Isolatie en energie: De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing alsmede van een 10-tal zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4622

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.