Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Nobellaan 22

4622AJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Nobellaan 22 Bergen op Zoom
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van alle voorzieningen van het stadscentrum bevindt zich deze instapklare eindwoning met vele complete eigenschappen. Denk hierbij aan de royale vrijstaande garage, een hagelnieuwe keuken- en badkamerinrichting, inpandig schilderwerk, vloeren en eiken trapdelen uit 2025, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een 10-tal zonnepanelen en een groen energielabel B! Daarbij is de woning ruim van opzet met momenteel 3 slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar zolder waardoor een 4e ruime slaapkamer kan ontstaan. Voldoende mogelijkheden dus om in de toekomst verder door te groeien. De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het Zuiden en biedt hierdoor vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar dé perfecte locatie voor een gezellig samen zijn. Wordt het in de avonduren toch iets te fris, dan biedt de Douglas veranda dé oplossing om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven. Wil jij ruim wonen met alle gemakken binnen handbereik? We vernemen graag je interesse voor het plannen van jouw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een kelderkast en een met eiken delen beklede trap naar de 1e verdieping; meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet; woonkamer (ca. 33 m² incl. keuken) vv. een open haard, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2025, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; tussenhal met aluminium schuifpui vv. rolluik (2025) naar de Douglas veranda, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 12, 11 en 8,5 m²) waarbij de slaapkamer links achter is voorzien van een elektrisch rolluik en slaapkamer rechtsachter is voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloeren; betegelde badkamer (2025) voorzien van een inloopdouche met glazenscherm en een drain, sanibroyeur toilet, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Open bergzolder in 2 delen voorzien van opstelplaats HR-combiketel, tussengroepenkast, omvormer zonnepanelen en een dakraam, wandafwerking sauswerk, houten draagvloer in het zicht, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten vv. isolatie (2025). Bijgebouwen: Gemetselde garage (ca. 23,5 m²), vv. elektra, elektrische roldeur t.b.v. toegang auto en separate loopdeur naar de tuin/terras. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een Douglas veranda, borders en een achterom naar pad zijkant. Pad rechts van de woning hoort niet tot het woonhuis maar kan uiteraard wel worden gebruikt ter vrije toegang van de garage en/of de tuin. Zo ook maken andere omwonenden gebruik van het pad. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking t.p.v. de uitbouw. Kozijnen (op de aluminium schuifpui na) uitgevoerd in kunststof, ook boeidelen uitgevoerd in kunststof. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2025). Isolatie en energie: De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing alsmede van een 10-tal zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
203 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4622

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.