Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Sibeliusstraat 36

4614VD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Sibeliusstraat 36 Bergen op Zoom
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A, garage en zonnige tuin mét uniek buitenaquarium! Welkom in deze verrassend ruime en perfect onderhouden tussenwoning aan de Sibeliusstraat 36 in Bergen op Zoom. Een huis waar je zó in kunt trekken, met maar liefst 4 slaapkamers, een energielabel A, 6 zonnepanelen én een eigen garage. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid! Indeling: Entree: Via de entree kom je in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Vanaf hier start de ontdekkingstocht door dit verrassend ruime huis. Woonkamer: De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de brede ramen aan beide zijden is het hier altijd licht en luchtig. De grijseikenkleurige vloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. In de woonkamer vind je ook de trap naar boven, handig én mooi geïntegreerd. Keuken: Aansluitend loop je de open keuken in. Een echte blikvanger! Witte keukenkastjes, lichte muren en een strak werkblad zorgen voor een frisse en stijlvolle uitstraling. Natuurlijk compleet uitgerust met vaatwasser, spoelbak met kraan, koelkast, gasfornuis met afzuigkap, combioven en volop kastruimte. Er is ook voldoende plek voor een gezellige eethoek. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wachten drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde ligt de master bedroom: een royale kamer met een breed raam waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. Extra bijzonder is de walk-in closet, bereikbaar via een schuifdeur, een echte droom voor liefhebbers van overzicht en opbergruimte. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is licht en ruim en daardoor perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Deze is wat compacter, maar daardoor juist ideaal als logeerkamer of bijvoorbeeld een rustig thuiskantoor. De badkamer maakt deze verdieping helemaal af. Hier geniet je van luxe en comfort: een heerlijk ligbad, een royale douche met glazen wand, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Dankzij het raam is er altijd daglicht én natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig evenals de C.V- ketel en de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is tot in de puntjes verzorgd en een échte eyecatcher. Direct achter de keuken ligt een fijn terras ,ideaal voor een eettafel of loungehoek. Verder vind je een strak aangelegd geheel met wit grind, gras en groene borders. Uniek detail: de vijver met glazen doorkijkwand, een soort buitenaquarium! Zo kun je van de zijkant zien wat er in de vijver zwemt, een bijzonder speels en stijlvol element. Garage: Achterin de tuin bevindt zich de garage, ook hier wacht nog een extra verassing.... Natuurlijk is er ruimte genoeg voor het stallen van de auto en eventueel voor fietsen. Maar de garage heeft er nog een verdieping op zitten welke middels een vaste trap bereikbaar is. Ideaal voor extra opbergruimte en natuurlijk perfect voor de klussers! Let op: deze gave woning is beschikbaar vanaf maart 2026. Algemeen: - woning is instapklaar; - gelegen op een toplocatie; - vier slaapkamers; - energielabel A en zes zonnepanelen; - eigen garage.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4614

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.