Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Schriekse Heihoek 203

5351SH Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.578

Fotoalbum

Schriekse Heihoek 203 Berghem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen, energiezuinig én op steenworp afstand van Herperduin Zo’n plek waar je binnenstapt en meteen denkt: ja hoor, dit klopt gewoon. Deze jonge, vrijstaande woning in Berghem voelt direct goed. Energiezuinig, modern afgewerkt en door de uitbouw beneden verrassend ruim. En dan heb je Herperduin praktisch om de hoek, ideaal om even een rondje te doen na het werk of in het weekend. Dit is zo’n huis waar je zó in kunt trekken, zonder eerste weken klussen, zonder gedoe — gewoon sleutels omdraaien en wonen. Ruimte beneden waar je echt blij van wordt De begane grond is het paradepaardje. Door de uitbouw voelt de woonkamer royaal en luchtig, zeker met al dat daglicht dat langs de grote ramen naar binnen valt. De strakke wanden, rustige kleuren en zwarte details geven het geheel nét die moderne finish waar je moeilijk niet vrolijk van wordt. De keuken sluit hier mooi op aan: open genoeg om gezellig mee te kletsen, maar slim geplaatst zodat je niet tegen je pannen hoeft aan te kijken. Er is ruimte genoeg voor een grote eethoek en een ruime zithoek. Daarnaast is er beneden een aparte wasruimte(zodra je dat eenmaal hebt, wil je nooit meer zonder), én een handige ruimte bij de achterdeur waar je jassen, schoenen en tassen kwijt kunt zonder dat het in zicht staat. Het soort praktische extra waar je heel blij van wordt als je het eenmaal hebt. Twee fijne slaapkamers boven Boven vind je twee ruime slaapkamers die door hun indeling allebei echt bruikbaar zijn. De badkamer is netjes, fris en praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles is strak afgewerkt en in goede staat. Via de vide op een van de slaapkamers kom je op de bergzolder, ideaal voor spullen die je maar af en toe nodig hebt. Tuin die weinig vraagt en veel teruggeeft De achtertuin is ontworpen voor gemak. Dankzij kunstgras en onderhoudsvriendelijke materialen heb je weinig werk, maar wel een fijne plek om te zitten. Onder de overkapping is het het hele jaar door gezellig — koffie in de ochtend, borrel in de avond, regen of zon, je zit hier altijd goed. De berging en het achterom maken het plaatje compleet. Afwerking van hoog niveau De huidige bewoners hebben het huis vanaf het begin met veel aandacht aangepakt: strak stukwerk, een cinewall, het toilet en de achterwand van de keuken met een afwerking van beton ciré, de donkere details… het voelt allemaal gewoon áf. Geen schildertaken, geen verbouwplannen — alleen dozen uitpakken en genieten. Rustige straat, fijne buren, ideale ligging Je woont hier vrijstaand, zonder gedoe van buren en met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. De straat is rustig, de mensen normaal en prettig in omgang — precies zoals je het graag hebt. Je zit daarnaast binnen 8 minuten op de snelweg, 10 minuten in Oss en 25 minuten in Den Bosch. Parkeren? Gewoon voor de deur op je eigen plek, plus genoeg extra ruimte in de straat. Kom kijken en voel het zelf Dit is zo’n huis dat je pas écht begrijpt als je er doorheen loopt. Zin om te komen ervaren hoe het hier woont? Plan een bezichtiging en stap binnen. Je voelt meteen waarom de huidige bewoners hier zo graag woonden. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 2010 - woonoppervlakte: circa 95 m² - perceeloppervlakte: 203 m² - energielabel A - eigen oprit - onderhoudsvriendelijke tuin - fijne overkapping in de tuin - veel ruimte op de begane grond door uitbouw - praktische extra ruimte bij de achterom - praktische wasruimte op de begane grond - moderne en stijlvolle afwerking van de woning - twee ruime slaapkamers - keurige badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel - vliering voor extra opslag - op korte afstand van natuurgebied Herperduin - gelegen in een rustige autoluwe wijk - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.