Einwohner
10.990
Letztes Jahr: 2025
Zevenbergseweg 40
5351PJ Berghem • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 4.636
Fotoalbum
Beschreibung
TALLOZE MOGELIJKHEDEN dat biedt deze verrassend ruime ingedeelde tweekapper met vrijstaand bijgebouw, overkapping, zonnige tuin én berging. Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, een levensloopbestendige woning of 'gewoon een fijn (t)huis', je vind het in deze woning aan de Zevenbergseweg. De woning werd gebouwd in 1990, is goed geïsoleerd, is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Door de praktische indeling bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Een badkamer op de parterre is reeds aanwezig. Levensloopbestendig wonen behoort dan ook tot mogelijkheden. Kort na de bouw van de woning, werd een groot vrijstaand bijgebouw gerealiseerd. Dit bijgebouw is momenteel in gebruik als garage/opslag en chillruimte maar kan ook in gebruik worden genomen als kantoor of praktijk aan huis. Bijkomend voordeel is dat zich op het terrein meerdere parkeerplaatsen aanwezig zijn waardoor bezoek snel en gemakkelijk kan parkeren. Door de ligging aan de Zevenbergseweg is de bereikbaarheid uitstekend. Vanzelfsprekend kan dit bijgebouw ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld mantel(zorg)woning, hobbyruimte, atelier etc. De mogelijkheden zijn talloos! Door de gunstige ligging bevinden een basisschool en kinderopvang en diverse sportgelegenheden zich in de direkte omgeving. Het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin is met ongeveer 10 minuten wandelen bereikbaar en via de verbindingsweg N329 (de weg van de toekomst) rijd je met ongeveer 7 autominuten op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen/Arnhem. De dorpskern van Berghem is op nog geen 5 fietsminuten afstand gelegen. Hier vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, drogisterijen, een bloemenwinkel, horeca en dorpshuis 'De Berchplaets'. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * 2/1 kapwoning met vrijstaand bijgebouw, overkapping en berging * mogelijkheid levensloop bestendig wonen en mantel(zorg)wonen * mogelijkheid combineren wonen en werken * tuingerichte woonkamer met grote erkerpartij * ruime keuken * werkruimte op de begane grond (mogelijkheid realiseren slaapkamer) * badkamer op de begane grond * 3 slaapkamers en een kleed-/wasruimte op de verdieping * bergzolder * vrij gelegen, zonnige tuin (zuiden) met fraaie overkapping * gunstige ligging, nabij alle voorzieningen, en een uitstekende bereikbaarheid * meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein * energielabel A INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar de werkruimte (mogelijkheid slaapkamer), de badkamer en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt direct de prachtige erker met glas-in-lood bovenramen op. Deze erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar laat je dankzij de lage ramen ook volop genieten van het uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een gasgestookte haard zorgt voor sfeer én bijverwarming op wat koudere dagen. Een verdiepte kast biedt praktische bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een granieten werkblad ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. In een separaat wandelement zijn de koelkast, vriezer en oven ondergebracht én heb je praktische bergruimte in een apothekerskast. Een quooker zorgt voor direkt kokend water, ideaal tijdens het koken of voor een 'snel kopje thee'. Grenzend aan de keuken bevindt zich de huidige werkruimte. Desgewenst kan deze open 'kamer' in gebruik worden genomen als eetkamer: er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Een andere optie is het omvormen tot slaapkamer. Gezien de afmetingen is er ruimte voldoende voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en garderobekast. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Verder bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Een raam zorgt voor daglichttoetreding in de ruimte én biedt een extra ventilatiemogelijkheid. Via de woonkamer is een portaal bereikbaar met daar een vaste kast annex garderobe én een kast met de unit voor de vloerverwarming en de opstelplaats van de HR combiketel. Via dit portaal is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een kleed-/wasruimte en een (2e) toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, prima van formaat en geschikt voor het plaatsen van een 2-persoons bed en garderobekast. De voormalige vierde slaapkamer op deze verdieping is momenteel ingericht als kleedkamer en wasruimte. Hier bevindt zich een tweede aansluiting voor de wasmachine en is er voldoende plek voor een droger en het drogen van de was. Daarnaast is de ruimte voorzien van een spoelbak. Dankzij de aanwezige wateraansluiting en afvoer is het bovendien mogelijk om deze kamer, indien gewenst, te verbouwen tot een tweede badkamer. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte. BERGZOLDER Via een losse trap vanuit de was-/kleedruimte is de royale bergzolder op de tweede verdieping te bereiken. TUIN, OVERKAPPING De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Verder is een beregeningsinstallatie aangebracht. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Liever even in de schaduw ontspannen? Onder de fraaie en degelijk gebouwde overkapping vind je op warme zomerdagen een heerlijke, koele plek en vind je hier dé perfecte setting voor lange, gezellige avonden. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw is in spouw gebouwd en momenteel in gebruik als garage/klusruimte en chillruimte. Door de afmetingen, de aanwezigheid van elektra, de openslaande deuren aan de voorzijde en de loopdeur naar de tuin, behoort het in gebruik nemen als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis zeker tot de mogelijkheden. Te meer daar er voor dit bijgebouw een royaal voorterrein ligt waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Via een losse trap is de bevloerde bergzolder te bereiken. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning met talloze mogelijkheden jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 668 m²
- Inhalt
- 552 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 77 m²
- Hinterhof Fläche
- 306 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HRC30/CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Berghem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Berghem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 463.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
285
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.705 |
| 2022 | 10.935 |
| 2023 | 11.100 |
| 2024 | 11.055 |
| 2025 | 10.990 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.970
0-15: 2.020
15-25: 1.260
25-45: 2.675
45-65: 3.065
Ausbildungsstufe
Hoger
2.370
Praktisch
2.010
Middelbaar
3.780
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
650
Nederland
9.590
Buiten Europa
745
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
736
Appartementen
481
Tussenwoningen
1.342
Vrijstaande woningen
1.314
Twee-onder-één-kap woningen
637
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
558
1970 tot 1980
608
1980 tot 1990
315
1990 tot 2000
404
2000 tot 2010
987
2010 tot 2020
734
2020 en later
261
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.119
Bezeichnung C
746
Bezeichnung B
611
Bezeichnung D
338
Bezeichnung G
157
Bezeichnung F
152
Bezeichnung A+
117
Bezeichnung E
86
Bezeichnung A+++
70
Bezeichnung A++
44
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.560 |
| 2021 | 1.490 | 3.590 |
| 2022 | 1.160 | 3.410 |
| 2023 | 950 | 3.280 |
| 2024 | 930 | 3.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.340
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 610 • Strom: 2.060
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.460
Betriebsaktivität in Berghem (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
285
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 36 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berghem?
Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berghem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?
In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.
Meer Häuser in Berghem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester van Erpstraat 18 D
5351AW Berghem
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Landbouwlaan 102
5351LA Berghem
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Landbouwlaan 178
5351MA Berghem
€ 675.000 k.k.
€ 4.623/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 490 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Het Reut 500
5351TG Berghem
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Landbouwlaan 91
5351LA Berghem
€ 585.000 k.k.
€ 3.980/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unter Option
Paardenbloem 39
5351MN Berghem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Paardenbloem 25
5351MN Berghem
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkstraat 4
5351EB Berghem
€ 530.000 k.k.
€ 4.173/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 383 m²
- Schlafzimmer
- 4
