Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Zevenbergseweg 40

5351PJ Berghem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.636

Fotogalerij

Zevenbergseweg 40 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TALLOZE MOGELIJKHEDEN dat biedt deze verrassend ruime ingedeelde tweekapper met vrijstaand bijgebouw, overkapping, zonnige tuin én berging. Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, een levensloopbestendige woning of 'gewoon een fijn (t)huis', je vind het in deze woning aan de Zevenbergseweg. De woning werd gebouwd in 1990, is goed geïsoleerd, is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Door de praktische indeling bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Een badkamer op de parterre is reeds aanwezig. Levensloopbestendig wonen behoort dan ook tot mogelijkheden. Kort na de bouw van de woning, werd een groot vrijstaand bijgebouw gerealiseerd. Dit bijgebouw is momenteel in gebruik als garage/opslag en chillruimte maar kan ook in gebruik worden genomen als kantoor of praktijk aan huis. Bijkomend voordeel is dat zich op het terrein meerdere parkeerplaatsen aanwezig zijn waardoor bezoek snel en gemakkelijk kan parkeren. Door de ligging aan de Zevenbergseweg is de bereikbaarheid uitstekend. Vanzelfsprekend kan dit bijgebouw ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld mantel(zorg)woning, hobbyruimte, atelier etc. De mogelijkheden zijn talloos! Door de gunstige ligging bevinden een basisschool en kinderopvang en diverse sportgelegenheden zich in de direkte omgeving. Het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin is met ongeveer 10 minuten wandelen bereikbaar en via de verbindingsweg N329 (de weg van de toekomst) rijd je met ongeveer 7 autominuten op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen/Arnhem. De dorpskern van Berghem is op nog geen 5 fietsminuten afstand gelegen. Hier vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, drogisterijen, een bloemenwinkel, horeca en dorpshuis 'De Berchplaets'. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * 2/1 kapwoning met vrijstaand bijgebouw, overkapping en berging * mogelijkheid levensloop bestendig wonen en mantel(zorg)wonen * mogelijkheid combineren wonen en werken * tuingerichte woonkamer met grote erkerpartij * ruime keuken * werkruimte op de begane grond (mogelijkheid realiseren slaapkamer) * badkamer op de begane grond * 3 slaapkamers en een kleed-/wasruimte op de verdieping * bergzolder * vrij gelegen, zonnige tuin (zuiden) met fraaie overkapping * gunstige ligging, nabij alle voorzieningen, en een uitstekende bereikbaarheid * meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein * energielabel A INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar de werkruimte (mogelijkheid slaapkamer), de badkamer en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt direct de prachtige erker met glas-in-lood bovenramen op. Deze erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar laat je dankzij de lage ramen ook volop genieten van het uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een gasgestookte haard zorgt voor sfeer én bijverwarming op wat koudere dagen. Een verdiepte kast biedt praktische bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een granieten werkblad ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. In een separaat wandelement zijn de koelkast, vriezer en oven ondergebracht én heb je praktische bergruimte in een apothekerskast. Een quooker zorgt voor direkt kokend water, ideaal tijdens het koken of voor een 'snel kopje thee'. Grenzend aan de keuken bevindt zich de huidige werkruimte. Desgewenst kan deze open 'kamer' in gebruik worden genomen als eetkamer: er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Een andere optie is het omvormen tot slaapkamer. Gezien de afmetingen is er ruimte voldoende voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en garderobekast. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Verder bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Een raam zorgt voor daglichttoetreding in de ruimte én biedt een extra ventilatiemogelijkheid. Via de woonkamer is een portaal bereikbaar met daar een vaste kast annex garderobe én een kast met de unit voor de vloerverwarming en de opstelplaats van de HR combiketel. Via dit portaal is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een kleed-/wasruimte en een (2e) toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, prima van formaat en geschikt voor het plaatsen van een 2-persoons bed en garderobekast. De voormalige vierde slaapkamer op deze verdieping is momenteel ingericht als kleedkamer en wasruimte. Hier bevindt zich een tweede aansluiting voor de wasmachine en is er voldoende plek voor een droger en het drogen van de was. Daarnaast is de ruimte voorzien van een spoelbak. Dankzij de aanwezige wateraansluiting en afvoer is het bovendien mogelijk om deze kamer, indien gewenst, te verbouwen tot een tweede badkamer. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte. BERGZOLDER Via een losse trap vanuit de was-/kleedruimte is de royale bergzolder op de tweede verdieping te bereiken. TUIN, OVERKAPPING De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Verder is een beregeningsinstallatie aangebracht. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Liever even in de schaduw ontspannen? Onder de fraaie en degelijk gebouwde overkapping vind je op warme zomerdagen een heerlijke, koele plek en vind je hier dé perfecte setting voor lange, gezellige avonden. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw is in spouw gebouwd en momenteel in gebruik als garage/klusruimte en chillruimte. Door de afmetingen, de aanwezigheid van elektra, de openslaande deuren aan de voorzijde en de loopdeur naar de tuin, behoort het in gebruik nemen als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis zeker tot de mogelijkheden. Te meer daar er voor dit bijgebouw een royaal voorterrein ligt waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Via een losse trap is de bevloerde bergzolder te bereiken. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning met talloze mogelijkheden jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
306 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.