Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Zevenbergseweg 40

5351PJ Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.636

Galerie de photos

Zevenbergseweg 40 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TALLOZE MOGELIJKHEDEN dat biedt deze verrassend ruime ingedeelde tweekapper met vrijstaand bijgebouw, overkapping, zonnige tuin én berging. Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, een levensloopbestendige woning of 'gewoon een fijn (t)huis', je vind het in deze woning aan de Zevenbergseweg. De woning werd gebouwd in 1990, is goed geïsoleerd, is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Door de praktische indeling bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Een badkamer op de parterre is reeds aanwezig. Levensloopbestendig wonen behoort dan ook tot mogelijkheden. Kort na de bouw van de woning, werd een groot vrijstaand bijgebouw gerealiseerd. Dit bijgebouw is momenteel in gebruik als garage/opslag en chillruimte maar kan ook in gebruik worden genomen als kantoor of praktijk aan huis. Bijkomend voordeel is dat zich op het terrein meerdere parkeerplaatsen aanwezig zijn waardoor bezoek snel en gemakkelijk kan parkeren. Door de ligging aan de Zevenbergseweg is de bereikbaarheid uitstekend. Vanzelfsprekend kan dit bijgebouw ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld mantel(zorg)woning, hobbyruimte, atelier etc. De mogelijkheden zijn talloos! Door de gunstige ligging bevinden een basisschool en kinderopvang en diverse sportgelegenheden zich in de direkte omgeving. Het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin is met ongeveer 10 minuten wandelen bereikbaar en via de verbindingsweg N329 (de weg van de toekomst) rijd je met ongeveer 7 autominuten op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen/Arnhem. De dorpskern van Berghem is op nog geen 5 fietsminuten afstand gelegen. Hier vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, drogisterijen, een bloemenwinkel, horeca en dorpshuis 'De Berchplaets'. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * 2/1 kapwoning met vrijstaand bijgebouw, overkapping en berging * mogelijkheid levensloop bestendig wonen en mantel(zorg)wonen * mogelijkheid combineren wonen en werken * tuingerichte woonkamer met grote erkerpartij * ruime keuken * werkruimte op de begane grond (mogelijkheid realiseren slaapkamer) * badkamer op de begane grond * 3 slaapkamers en een kleed-/wasruimte op de verdieping * bergzolder * vrij gelegen, zonnige tuin (zuiden) met fraaie overkapping * gunstige ligging, nabij alle voorzieningen, en een uitstekende bereikbaarheid * meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein * energielabel A INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar de werkruimte (mogelijkheid slaapkamer), de badkamer en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt direct de prachtige erker met glas-in-lood bovenramen op. Deze erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar laat je dankzij de lage ramen ook volop genieten van het uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een gasgestookte haard zorgt voor sfeer én bijverwarming op wat koudere dagen. Een verdiepte kast biedt praktische bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een granieten werkblad ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. In een separaat wandelement zijn de koelkast, vriezer en oven ondergebracht én heb je praktische bergruimte in een apothekerskast. Een quooker zorgt voor direkt kokend water, ideaal tijdens het koken of voor een 'snel kopje thee'. Grenzend aan de keuken bevindt zich de huidige werkruimte. Desgewenst kan deze open 'kamer' in gebruik worden genomen als eetkamer: er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Een andere optie is het omvormen tot slaapkamer. Gezien de afmetingen is er ruimte voldoende voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en garderobekast. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Verder bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Een raam zorgt voor daglichttoetreding in de ruimte én biedt een extra ventilatiemogelijkheid. Via de woonkamer is een portaal bereikbaar met daar een vaste kast annex garderobe én een kast met de unit voor de vloerverwarming en de opstelplaats van de HR combiketel. Via dit portaal is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een kleed-/wasruimte en een (2e) toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, prima van formaat en geschikt voor het plaatsen van een 2-persoons bed en garderobekast. De voormalige vierde slaapkamer op deze verdieping is momenteel ingericht als kleedkamer en wasruimte. Hier bevindt zich een tweede aansluiting voor de wasmachine en is er voldoende plek voor een droger en het drogen van de was. Daarnaast is de ruimte voorzien van een spoelbak. Dankzij de aanwezige wateraansluiting en afvoer is het bovendien mogelijk om deze kamer, indien gewenst, te verbouwen tot een tweede badkamer. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte. BERGZOLDER Via een losse trap vanuit de was-/kleedruimte is de royale bergzolder op de tweede verdieping te bereiken. TUIN, OVERKAPPING De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Verder is een beregeningsinstallatie aangebracht. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Liever even in de schaduw ontspannen? Onder de fraaie en degelijk gebouwde overkapping vind je op warme zomerdagen een heerlijke, koele plek en vind je hier dé perfecte setting voor lange, gezellige avonden. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw is in spouw gebouwd en momenteel in gebruik als garage/klusruimte en chillruimte. Door de afmetingen, de aanwezigheid van elektra, de openslaande deuren aan de voorzijde en de loopdeur naar de tuin, behoort het in gebruik nemen als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis zeker tot de mogelijkheden. Te meer daar er voor dit bijgebouw een royaal voorterrein ligt waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Via een losse trap is de bevloerde bergzolder te bereiken. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning met talloze mogelijkheden jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
668 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
77 m²
Aire de la cour arrière
306 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30/CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.