Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Burgemeester van Erpstraat 18 D

5351AW Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.158

Galerie de photos

Burgemeester van Erpstraat 18 D Berghem
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speels ingedeeld DRIE-KAMER appartement aan de rand van de dorpskern, met het buitengebied binnen handbereik. Binnen valt direct de royale living op, gecombineerd met een WOONKEUKEN met toegang tot het BALKON. Daarnaast zijn er TWEE slaapkamers en een moderne badkamer. U beschikt over een eigen BERGING en PARKEERPLAATS en de centrale entree is voorzien van een LIFT. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex dat in 2022/2023 is getransformeerd. De Burgemeester van Erpstraat ligt aan de rand van de dorpskern van Berghem. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de natuur dichtbij. Bovendien zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • DRIE-KAMER appartement op de EERSTE verdieping • Kleinschalig complex (4 appartementen) • Rand van de dorpskern, voorzieningen binnen handbereik • Buitengebied nabij • Speelse indeling met niveauverschil • Royale living • Moderne WOONkeuken met kookschiereiland • TWEE slaapkamers • Badkamer ENSUITE • Tweede toilet • Inpandige BERGING met cv-ketel en witgoedaansluitingen • BALKON aan de voorzijde • BERGING in de onderbouw • Eigen PARKEERPLAATS voor het complex • LIFT in het complex • Houten kozijnen met DUBBEL glas • VLOERVERWARMING gehele appartement • AIRCO in living • Cv-ketel Atag (2022) • Elektra vernieuwd (2022) • Energielabel A (geldig tot 10-11-2031) Via de entree met separaat toilet en inpandige berging loopt u door naar de woonkeuken. Vanuit hier gaat de ruimte over in de living, waarbij een subtiel niveauverschil zorgt voor een prettige overgang. De openheid en het karakter vallen direct op en geven de ruimte een verrassend ruimtelijk effect. De doorlopende PVC vloer in combinatie met de VLOERVERWARMING zorgt daarbij voor extra comfort en een rustige, verzorgde uitstraling, aangevuld met AIRCO voor een aangenaam binnenklimaat. De living is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote loungebank. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De grote raampartijen aan de voorzijde in combinatie met de dakramen aan de zijkant zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Het daglicht valt diep de ruimte in en versterkt het open karakter. De living en woonkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en vormen samen een mooi samenhangend geheel. De WOONKEUKEN vormt het centrale hart van het appartement, is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een royaal KOOKSCHIEREILAND en een ruim keukenmeubel met volop bergruimte en apparatuur. Verder is hier is alle ruimte voor een grote eettafel, waar u met zes personen comfortabel samenkomt. Het kookeiland trekt vanzelf de aandacht en maakt deze plek ideaal om samen te koken of even aan te schuiven. Terwijl er wordt gekookt, loopt het contact met de eettafel moeiteloos door, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. De keuken is voorzien van o.a een Bosch inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het grote dakraam laat het daglicht mooi binnenvallen en geeft de ruimte een lichte, open uitstraling. Via de openslaande deuren bereikt u het BALKON, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. We vervolgen de route naar de slaapkamers, TWEE stuks in totaal. De MASTER bedroom is van goed formaat en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De schuine kap geeft de kamer karakter, terwijl het hoog geplaatste DAKRAAM zorgt voor een prettige lichtinval. De TWEEDE slaapkamer sluit aan op de hoofdslaapkamer en is daarnaast ook bereikbaar vanuit de living. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook hier zorgt een dakraam voor een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne badkamer is ENSUITE gelegen aan de MASTER bedroom. Hier stapt u binnen in een rustige, verzorgde ruimte met een inloopdouche voorzien van rookglas, een wastafelmeubel en een toilet. Alles sluit mooi op elkaar aan en voelt eigentijds en comfortabel. De VLOERVERWARMING zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er vanuit de entree een tweede TOILET bereikbaar, ideaal wanneer u gasten of logees ontvangt. Ook vindt u hier een inpandige BERGING met de opstelplaats van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Het BALKON is speels in het dak verwerkt en vormt een fijne buitenruimte aan de voorzijde. Via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Een heerlijke plek om even te zitten of om tijdens het eten de buitenlucht mee naar binnen te halen. De centrale entree van het complex is licht en verzorgd en beschikt over een LIFT en toegang tot de BERGINGEN. Praktisch voor fietsen en extra opslag. U beschikt over een EIGEN PARKEERPLAATS direct voor het complex. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.